二手房挂牌价核验了，想问下无双还能挂6万吗？

zgsh · 发表于 2021-7-19 23:38

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敬奉贤仁 · 发表于 2021-7-20 06:24

呵呵

chunshui · 发表于 2021-7-21 09:06

有着钱为啥买奉贤？

zgsh · 发表于 2021-7-21 10:11

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chunshui · 发表于 2021-7-21 10:33

zgsh 发表于 2021-7-21 10:11
穷人思维。。。

富人怎么思维？不买市中心等更好的地段买奉贤吗？浪费房票？！

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-7-21 10:35

chunshui 发表于 2021-7-21 10:33
富人怎么思维？不买市中心等更好的地段买奉贤吗？浪费房票？！

5.29w在市中心能买啥样的房子？

smithy1 · 发表于 2021-7-21 12:53

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chunshui · 发表于 2021-7-21 15:16

爱偷懒的豆包发表于 2021-7-21 10:35
5.29w在市中心能买啥样的房子？

富人会介意5.29万和10.29万的价格差？

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-7-21 15:40

zgsh 发表于 2021-7-19 23:38
这个明显是避税的价格，几个月之前真实成交价就已经5.3万了，所以现在的核验价格都是有成交案例的！

核验价与版块挂钩比重较高，并非完全按照历史成交价格来定的。
有些小区的挂牌价根本就没有达到核验价那么高

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-7-21 15:43

chunshui 发表于 2021-7-21 15:16
富人会介意5.29万和10.29万的价格差？

哈哈你说这个价格买市区，明显怼不过他啊
你可以这么怼：无双的核验价包含了别墅部分（导致了偏高），就像万景峰的核验价包含了商住部分（导致了偏低）

厚积薄发 · 发表于 2021-7-21 15:47

绿地无双这么贵了吗？我朋友18年买到了开发商预留的一手房，38000。

boai36 · 发表于 2021-7-21 16:33

全部实地核验企业担保VR看房房东急售
找到绿地无双(公寓住宅)相关的二手房默认排序面积  价格

近5号线，南桥，品质小区，两房价格买三房，业主急抛广告
3 室 2 厅 1 卫 108.9㎡  南中层(共20层)  2017年建造
绿地无双(公寓住宅) 奉贤南桥湖堤路399弄
武于江  4.3分美凯龙爱家
425 万

39031元/㎡

上门挂牌！急售电梯高层景观房，有钥匙随时看
3 室 2 厅 1 卫 102㎡  南北中层(共17层)  2016年建造
绿地无双(公寓住宅) 奉贤南桥湖堤路399弄
南北通透
周志虎  3.7分房友地产
400 万

39216元/㎡

双地铁口上海之鱼九棵树旁实验九年制不满五新上房源
3 室 2 厅 1 卫 102㎡  南北低层(共21层)  2016年建造
绿地无双(公寓住宅) 奉贤南桥湖堤路399弄
配套成熟近地铁品质小区
范宇豪  4.4分志远房产
490 万

48040元/㎡

绿地，景观房，高区俯瞰整个上海之鱼，豪装价格美丽随时看房
3 室 2 厅 1 卫 102㎡  南北低层(共18层)  2015年建造
绿地无双(公寓住宅) 奉贤南桥湖堤路399弄
品质小区繁华地段安全性高
刘德礼  4.4分励豪房地产
400 万

39216元/㎡

boai36 · 发表于 2021-7-21 16:35

不知道绿地无双啥时候超5万了，搞不懂，均价在4万。

407735196 · 发表于 2021-7-22 10:18

boai36 发表于 2021-7-21 16:35
不知道绿地无双啥时候超5万了，搞不懂，均价在4万。

你这看的是安居客吧

zgsh · 发表于 2021-7-22 11:47

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zgsh · 发表于 2021-7-22 11:56

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爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-7-23 08:54

zgsh 发表于 2021-7-19 17:53
无双是奉贤区核准价格最高的，5.3万，奉贤一哥，到手是要6万了。别墅估计8万+。ZF认可这个价值。。。其他一 ...

哈哈秋月朗廷表示不服以5.36万/㎡的核验价勇夺第一
南桥板块.jpg

zgsh · 发表于 2021-7-23 09:42

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edisonnee · 发表于 2021-7-23 11:42

zgsh 发表于 2021-7-23 09:42
一套房子代表一个小区，笑话，无双第一排核验6万在路上，别墅8万+也在路上。。。秋月绝对是啊呜乱冒充金 ...

秋月朗廷周边生活比恒盛方便；恒盛十多年了，配套还是啥都没有。不过如果是自住，核验价高了也不一定好，搞不好以后开征房产税，就是以指导价为标准。

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