房子卖给黄牛马上到付款日了

qwq1yjsfmy

a82417619 发表于 2021-6-22 17:12
现在卖的话 ，可能会亏。最近利好消息一波又一波。

老城区没有啥利好

118111944

老城区基本被黄牛垄断了，黄牛给中介2个点的中介费，中介个人卖方都不推的，当然个人买家也有，寥寥无几，最后只能接受黄牛。

好丽友·派

楼主贴200万买新城一样面积的吗？有钱人啊，

qwq1yjsfmy

好丽友·派 发表于 2021-6-23 14:28
楼主贴200万买新城一样面积的吗？有钱人啊，

买不了了，，没房票了，

好丽友·派

qwq1yjsfmy 发表于 2021-6-23 17:17
买不了了，，没房票了，

那卖掉也没啥意思啊，200万拿了干啥

qwq1yjsfmy

好丽友·派 发表于 2021-6-24 17:57
那卖掉也没啥意思啊，200万拿了干啥

房子放着也就一个月2000左右房租，卖掉240万一年利息一年10万左右，你觉得老城区房子还能一年涨十万吗？拿着利息吃吃喝喝不香吗？抱着十来套房子又享受不了生活

80616150

qwq1yjsfmy 发表于 2021-6-25 10:33
房子放着也就一个月2000左右房租，卖掉240万一年利息一年10万左右，你觉得老城区房子还能一年涨十万吗？ ...

过去10年，买南桥老城区的，没多大涨幅，那过去十年已经算是房地产白银时代了，2010-2020，也就翻个倍，我记得2009年的时候，南桥已经快一万一平了，现在也就2.5撑死了吧，年化百分之7%左右，其他地方像浦东三林，周浦，翻4-6倍也很常见，后面房地产烂铁时代了，南桥老城区的也不会再有十年前的翻倍了，所以你卖了，也是一个不错的选择，整合下资产吧

你嫁我就笑

a82417619 发表于 2021-6-22 17:12
现在卖的话 ，可能会亏。最近利好消息一波又一波。

最近在出二手房停贷的消息，上海是放款延期了，除了这个，还有啥利好？

baidu

qwq1yjsfmy 发表于 2021-6-25 10:33
房子放着也就一个月2000左右房租，卖掉240万一年利息一年10万左右，你觉得老城区房子还能一年涨十万吗？ ...

现在大型银行自营的理财也不保本了，踏踏实实大额存大算了

afunnyman

不能总是唱衰老城区。像上面万隆花苑卖掉干嘛？到环城东路地铁站电瓶车10分钟都不要，妥妥的地铁房

80616150

楼主，我问下，现在黄牛一般怎么操作，签好合同定金给多少，多久后付多少

qwq1yjsfmy

baidu 发表于 2021-6-27 10:20
现在大型银行自营的理财也不保本了，踏踏实实大额存大算了

大额存款6月新政策了好像3年期限的下降了，，以前大额可以做到4.125年利率，现在应该不到4了

你嫁我就笑

afunnyman 发表于 2021-6-27 11:57
不能总是唱衰老城区。像上面万隆花苑卖掉干嘛？到环城东路地铁站电瓶车10分钟都不要，妥妥的地铁房

向西有古华公园，“南桥源”也开建了，北面浦南运河灯光到位，浦南公园还不错，5号线也不远，向东到百联还可以。万隆房子一般，地段还可以。

baidu

qwq1yjsfmy 发表于 2021-6-28 09:21
大额存款6月新政策了好像3年期限的下降了，，以前大额可以做到4.125年利率，现在应该不到4了

我去年为了避免二套房产证税费，就把20年的老房子卖了，存了3年期大额存单，4%左右。
老房子一会下水道堵塞、冬季水管冻裂、台风暴雨天阳台漏水，房租么也就2000不大，卖了拉倒，减负。

qwq1yjsfmy

80616150 发表于 2021-6-28 08:13
楼主，我问下，现在黄牛一般怎么操作，签好合同定金给多少，多久后付多少

我办时定金给2万，然后2个月后给50万左右，然后再2个月给全款，，，，

qwq1yjsfmy

baidu 发表于 2021-6-28 09:34
我去年为了避免二套房产证税费，就把20年的老房子卖了，存了3年期大额存单，4%左右。
老房子一会下水道 ...

老房子没有升值空间了，或者说有限了