预测下金海开盘时间和开盘均价

此乃大胸之兆 · 发表于 2021-4-7 13:49

已经认筹，二期等开，希望不要太贵

jxh841001 · 发表于 2021-4-7 13:54

已经开始认筹了吗？？？？？你确定？？？

此乃大胸之兆 · 发表于 2021-4-7 14:00

jxh841001 发表于 2021-4-7 13:54
已经开始认筹了吗？？？？？你确定？？？

说错，只是报名，认筹金已经备好

摸鱼趁水混 · 发表于 2021-4-7 14:01

此乃大胸之兆发表于 2021-4-7 14:00
说错，只是报名，认筹金已经备好

楼主多少分？

Forget1 · 发表于 2021-4-7 14:14

均价41800

青青河边 · 发表于 2021-4-7 14:35

此乃大胸之兆发表于 2021-4-7 14:00
说错，只是报名，认筹金已经备好

光有钱没用，积分够不够

bayueqin · 发表于 2021-4-7 14:36

不满1:1.3 不用触及积分的

开放商方法多的是比如全款

惶然大悟 · 发表于 2021-4-7 14:43

bayueqin 发表于 2021-4-7 14:36
不满1:1.3 不用触及积分的

开放商方法多的是比如全款

金海还会不触及积分？怎么可能

惶然大悟 · 发表于 2021-4-7 14:44

楼主，大胆说出你的分数

panacim · 发表于 2021-4-7 14:46

这两个楼盘积分预测都要60分

edisonnee · 发表于 2021-4-7 14:57

panacim 发表于 2021-4-7 14:46
这两个楼盘积分预测都要60分

肯定超过60分的。听同事说，销售已经开始建议他把手头唯一的房子赶紧过户掉。

wkxzw · 发表于 2021-4-7 15:29

不知道啥时候能开

edisonnee · 发表于 2021-4-7 15:31

wkxzw 发表于 2021-4-7 15:29
不知道啥时候能开

听说是4月底拿证。如果启动积分，估计要留一个月的时间给大家办理各个积分的证明，算积分，这样算，估计5月下甚至6月开盘吧。

骞肩?鍥?皬鐞 · 发表于 2021-4-7 15:39

一个月前问了销售说预计四月开盘，具体哪天没定，我反正不是很相信。

摸鱼趁水混 · 发表于 2021-4-7 15:50

bayueqin 发表于 2021-4-7 14:36
不满1:1.3 不用触及积分的

开放商方法多的是比如全款

正常认筹是没办法拒绝贷款客户的，现在项目大多采取的是提高认筹金的方式。首付比例35成，认筹最高是20%，类似浦江千禧400W总价认筹金80W。然后骚操作么，要求活期存款，理财和股票不算，贷款客户以分数不够劝退，尽量给全款客户留名额。以上是正常范围内，开发商能做的极限了。

摸鱼趁水混 · 发表于 2021-4-7 15:52

当然，开发商没下线的话，类似徐汇滨江的尚海湾，直接把售楼部拆了，销售拉黑失联。只有关系客户可以知道认筹时间和地点，在暗搓搓的写字楼里面坐着小板凳填资料认筹。妥妥的不超过1:1.3

摸鱼趁水混 · 发表于 2021-4-7 15:55

不过看金海一品的售楼处的状态，还不是尚海湾那种姿态。就是属于不愁卖，想政府价格批高一点。

可爱小亮亮 · 发表于 2021-4-7 16:04

bayueqin 发表于 2021-4-7 14:36
不满1:1.3 不用触及积分的

开放商方法多的是比如全款

1600多组，360多组房源，你再怎么搞它都会触发积分制

wkxzw · 发表于 2021-4-7 16:09

不知道保利是不是也差不多时间岂不是要二选一了

l465281 · 发表于 2021-4-7 16:26

以后直接上海的房子不准低于4W销售,不管是新房还是二手房,低于这个价格,不准买卖,炒起来...