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奉发地块可供应448套商品房
时间倒回至2016年6月30日,上海高屋置业有限公司(奉贤发展)以17.22亿元总价拿下奉贤新城10单元01D-03地块,成交楼板价为34005元/㎡,溢价240.04%,一举刷新区域溢价及楼面价纪录。
2020年7月10日,奉贤区规划与自然资源局公示该项目设计方案。
公示信息显示,项目位于奉贤区奉贤新城,东至文耀路,南至庙泾中心河,西至定奉路,北至解放东路,总用地面积22017.4㎡,容积率2.3,总建筑面积92036.9㎡,地块规划用地性质为住宅用地。
地块规划方案
地块内拟建设5幢4层的多层住宅、4幢25~26层的高层住宅、1幢保障房及1幢配套用房,当中规划有1748㎡集中绿地。小区主大门设在西侧定奉路上,正对奉贤中学。
据搜狐焦点了解,项目可供应住宅套数487 户,其中可售448 户。共有5个基础户型(高层3个户型、叠加2个户型),户型建面涵盖83-159㎡。
地块主要参数指标
从规划来看,5#、6#、10#、11#,底层为架空层,其中11#首层为健身点,10#首层为儿童游乐场。小区机动车停车位规划675个,车位比约1:1.4。
项目规划理念充分体现了超前的规划意识,以“繁华之上 再造宁静”为开发立意,以双公园(内部小公园外部大公园)、架空层(泛会所),高质感公建化大玻璃面建筑立面等建筑元素,最大限度提升住区视觉冲击,体现品牌建设和项目价值体系。
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