拆迁房限购吗？

渡。西 · 发表于 2021-2-28 10:01

明年宅基地拆迁的房交付了，现在买新房的话不限购，就是担心拆迁房交房后算不算限购？

panacim · 发表于 2021-2-28 19:49

拆迁房交房后不办产证，等买的商品房交房办好产证享受好首套契税再去报拆迁房产证

millo123 · 发表于 2021-2-28 10:45

没有产证就不限购

︶ㄣ夏日星灬 · 发表于 2021-2-28 10:59

分配的拆迁房不算额度吧！

xuexiaoye · 发表于 2021-2-28 11:01

拆迁房一般不会马上弄产证的没有产证就不限购

panacim · 发表于 2021-2-28 19:30

办产证不限制，但办了产证占房票的，也会算房产税人均面积

我心翱翔 · 发表于 2021-2-28 19:32

panacim 发表于 2021-2-28 19:30
办产证不限制，但办了产证占房票的，也会算房产税人均面积

原来是不算房产税的，现在开始算啦？

panacim · 发表于 2021-2-28 19:41

我心翱翔发表于 2021-2-28 19:32
原来是不算房产税的，现在开始算啦？

之前有拆迁房办了产证，再买商品房算人均的话，有产证的拆迁房算总面积的，另外，拆迁房超面积的部分超面积算房产税的

渡。西 · 发表于 2021-2-28 19:43

panacim 发表于 2021-2-28 19:30
办产证不限制，但办了产证占房票的，也会算房产税人均面积

不办产证就不占房票了？那还能以首套房的资格参加摇号了咯？

panacim · 发表于 2021-2-28 19:45

渡。西发表于 2021-2-28 19:43
不办产证就不占房票了？那还能以首套房的资格参加摇号了咯？

没办产证网签没记录肯定算无房可以买首套，保险点自己支付宝就可以查随身办自己的不动产，没记录的就是无房

渡。西 · 发表于 2021-2-28 20:09

panacim 发表于 2021-2-28 19:49
拆迁房交房后不办产证，等买的商品房交房办好产证享受好首套契税再去报拆迁房产证

谢谢大哥。说的很通俗易懂。

生命摩天轮 · 发表于 2021-3-1 12:29

我心翱翔发表于 2021-2-28 19:32
原来是不算房产税的，现在开始算啦？

拆迁房办了产证也算房产税的，我交了好几年了

林海路一路向北 · 发表于 2021-3-1 13:54

房子太多也烦恼。

vipzyb · 发表于 2021-3-1 13:59

生命摩天轮发表于 2021-3-1 12:29
拆迁房办了产证也算房产税的，我交了好几年了

拆迁补偿面积以内的应该不交房产税的。你是不是多买平方了。

生命摩天轮 · 发表于 2021-3-1 14:10

vipzyb 发表于 2021-3-1 13:59
拆迁补偿面积以内的应该不交房产税的。你是不是多买平方了。

看产证名字，人均超出平方就要交了

渡。西 · 发表于 2021-3-2 11:22

panacim 发表于 2021-2-28 19:45
没办产证网签没记录肯定算无房可以买首套，保险点自己支付宝就可以查随身办自己的不动产，没记录的就是无 ...

网签是在办产证之前吧？动迁房是何时开始网签的呢？有网签就算限购了

panacim · 发表于 2021-3-2 17:40

渡。西发表于 2021-3-2 11:22
网签是在办产证之前吧？动迁房是何时开始网签的呢？有网签就算限购了

动迁房不一定有网签记录，可以支付宝随身办里查个人不动产，或则望园路交易中心拿身份证机器上拉产条就很清楚