请教大家**问题，关于老小区自行车车库的

chenlanlan05

  事情原委：
          本人于五年前通过康开中介买入了育秀九区房子一套，签合同前问原业主要自行车车库，她说自己买房子的时候买晚了，车库没有分到，当时我和我老公没有怀疑她，中介也因为她说没有 也就没在合同里写入。
          最近被我们发现她们家人偷偷摸摸来自行车车库拿东西，我再次联系她 想跟她沟通，当时说谎骗了我们那么久，我们小孩由于经常要下楼骑车，老人白天根本扛不动车，想让她把车库还给我们。结果各种推脱，他们已经不在本小区居住，没有房屋产权。我想问一下大家像这种小区，如果说取得房屋产权 是不是默认就有自行车车库的使用权了，这种小车库是没有任何产权的，我想她手里也是没有任何证明文件的。
          有没有高人支支招。

水磨年糕

自行车库随房屋主权变更，不用经过同意，贴个通知留好证据限期库内物品搬离，到期砸锁换门就完事了

afunnyman

直接到法院起诉。新出的民法典详细看看

ni_cy

又没有产权的，都是跟着房子走，你直接把锁换了

花好月明

育秀西区的车库是当时另外出钱买的，不在房子的总价里。当时有的人家因为另外出钱根本就不想要。**车库有3家可以买下使用，每家6000元，一共**车库18000元。我家就是买的。有收据。
你这边是不是这样吧？还是要问清楚的。如果是另外出钱买的（看收据）。那就另外要谈了？
仅供参考

handy

ni_cy 发表于 2021-1-26 07:41
又没有产权的，都是跟着房子走，你直接把锁换了

还有这说法？那那种大的，可以住人的也是跟着房子走的？

青青河边

以前的自行车库都是后买的，又不在房产证上体现。。。

定位北纬66

LZ，九区的车棚当初都是另外买的，不在商品房总价中，**分开的，建议你试试再联系买下来

定位北纬66

定位北纬66 发表于 2021-1-26 09:15
LZ，九区的车棚当初都是另外买的，不在商品房总价中，**分开的，建议你试试再联系买下来

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ni_cy

handy 发表于 2021-1-26 09:09
还有这说法？那那种大的，可以住人的也是跟着房子走的？

那个是机动车库，有产权吧

ammy2020

车 库虽然破点 ，但是也是个宝

我当时问房东要凭证之类的，就怕以后小区改造，物业要相关凭证我们拿不出，房东说没有的，也就这样了。

爱偷懒的豆包

afunnyman 发表于 2021-1-25 20:02
直接到法院起诉。新出的民法典详细看看

还得自己研究清楚后再起诉吧
否则愣头青似的过去起诉后，自己都不知道怎么辩论。

handy

ni_cy 发表于 2021-1-26 09:28
那个是机动车库，有产权吧

也是没有产权的，只是面积大

EXPO

购买时合同里没有注明附带自行车库，只能你自己吃进了，一般正规中介签订合同时会提醒你的

winnerprince

EXPO 发表于 2021-1-26 10:38
购买时合同里没有注明附带自行车库，只能你自己吃进了，一般正规中介签订合同时会提醒你的

我也被坑过，一开始有车库，后来上上家拿着**把车库要回去了，上家以合同里没写车库为由，辣鸡中介签合同时也没提醒，只能认栽

gubiaolong

老小区后造的自行车车库都是另外掏钱买的，只有在住房房子一楼的自行车车库是开发商一起造的，这也**是不是和房屋绑定否，楼主还是找上家谈谈花点钱买吧。

chenlanlan05

是在建筑房子一楼的 很小的自行车车库

chenlanlan05

winnerprince 发表于 2021-1-26 12:08
我也被坑过，一开始有车库，后来上上家拿着**把车库要回去了，上家以合同里没写车库为由，辣鸡中介签合同 ...

我们是很小的自行车车库，没有产权的，在房子的一楼，你说上家拿走什么凭据呢？

chenlanlan05

水磨年糕 发表于 2021-1-25 20:46
自行车库随房屋主权变更，不用经过同意，贴个通知留好证据限期库内物品搬离，到期砸锁换门就完事了

我也和我老公这么说的