保利明玥湖光，金海壹品，融信海月四季，山金中澳城4个楼盘优缺点

闷油瓶

FXNQXD 发表于 2021-1-13 11:41
这么高？直接跳过4吗？

为啥一定要先正正好好4呢？

FXNQXD

weazegigi 发表于 2021-1-13 11:57
保利和金海一月二月开不了了？这价格应该批不过的，太高

4.2简装确实高了。3.98可以接受。

风鱼一条

407735196 发表于 2021-1-13 09:06
后年读小学的话来不及啊，我们也是后年读，金海 龙湖 和明玥湖光来不及的，产证下来还要一段时间呢

2023不行吗 2022，9月交房 半年可以出证吧

闷油瓶

FXNQXD 发表于 2021-1-13 12:34
4.2简装确实高了。3.98可以接受。

3.98这价格保利**在金海壹品开盘前就说了，然后呢，后来开盘了吗？如果打算卖便宜的，为啥还不拿证开卖呢，套现的利息都损失好多了？岂不是更亏了，开发商啥主意，你细细品

407735196

风鱼一条 发表于 2021-1-13 12:38
2023不行吗 2022，9月交房 半年可以出证吧

。。。2023可以，已经是2021年了，我TM没反应过来，sorry

weazegigi

闷油瓶 发表于 2021-1-13 12:29
保利和金海壹品后续要卖的都是装修的，保利简装，金海壹品是精装全屋中央空调地暖，你还想之前的毛胚价买 ...

金海之前一期毛坯卖的时候，样板间开发商标出多7000一平装修的价格，很多人都呵呵了

骞肩?鍥?皬鐞

摇到哪个买哪个吧

青青河边

不是你想买哪就能买到的，，，先摇号吧，中介们也省省吧，嘴巴一张一闭一个价格就出来了。。。真当自己是个腕

ni_cy

FXNQXD 发表于 2021-1-13 12:34
4.2简装确实高了。3.98可以接受。

金海毛胚都快超过3.9了

ammy2020

vipzyb 发表于 2021-1-13 12:20
其实不是拆迁户的问题，是拆迁小区不是太好，物业管理是个问题。

物业基本就是商业行为了，小区有业委会的，你需要好的服务，你可以招好的物业进来的，不能指望少出钱享受好的服务
另外物业现在基本架空了吧，都是居委街道的事了

我们物业 很讨厌，偌大的一个小区，垃圾桶都撤光，去丢垃圾还要被盘问 你是什么垃圾？有一次我去丢一点旧花盆，还被嫌弃 你的垃圾怎么这么难看。。。。
这种积极响应政策的 不知道算好不好。

l465281

ammy2020 发表于 2021-1-13 10:41
很纳闷，拆迁户怎么了？奉贤不是很多都拆了么，大部分的拆迁户！

是的呀，我也是这样认为的，拆迁户怎么了。。。

gyjj921

fxtr 发表于 2021-1-13 10:23
以后重点核心发展在08、07、06单元，上海之鱼和中央林地这块，上海城市级副中心，逼格全奉贤最高。。。新城 ...

06单元的土地性质是林地。所以以市民休闲散步为主。

gyjj921

爱偷懒的豆包 发表于 2021-1-13 10:51
你也说是"以后"了，很多人只看最近5年内发展的。
你得拿出几年内规划配套设施来说服别人对长远目标进行 ...

新城几个单元地块中，08单元是重中之重，其次就是10单元。06单元土地性质是林地。07单元可供开发的地块没几块了（恒贤小学东侧、望园路航南公路东北与东南角两侧），07单元重视程度在10单元之下。

Richard

fxtr 发表于 2021-1-13 10:23
以后重点核心发展在08、07、06单元，上海之鱼和中央林地这块，上海城市级副中心，逼格全奉贤最高。。。新城 ...

你搞错了，这里所谓城市副中心定义，尤其上海之鱼和中央林地是作为城市会客厅，建设一些会展，体育馆，剧院等城市中心的公共活动空间定义，商业部分和规划相反是依靠10和11单元，因为隔的近不会再放大体量商业在那了。金海湖站没建设商业综合体就明白用意了，而真正的商业集聚中心和商办枢纽中心在10和11单元，南奉公路金海路南港路一代。目前实打实的商业体量最大的就是11，10单元聚集，交通也是。不要一看中心就激动。

朱朱123

目前看，是房子挑人，不是人挑房子。

ddbbww

fxtr 发表于 2021-1-13 14:46
定调一核四中心，市级副中心+4个地区中心，，，你说的只是南部一个地区中心而已。。。08、07、06是核心。 ...

都是哪些地块啊？能上图么

vipzyb

ammy2020 发表于 2021-1-13 13:42
物业基本就是商业行为了，小区有业委会的，你需要好的服务，你可以招好的物业进来的，不能指望少出钱享受 ...

物业是商业行为，但是一旦物业费标准定下来了，想要涨上去，基本不可能，想要更换更好的物业管理没可能了。而且还有业主拒绝缴纳（这个比例在拆迁小区明显比普通小区要高）。。

Jacy

部落都是人才，发改委，规划局这种都容不下你们了。

bayueqin

l465281 发表于 2021-1-13 08:48
我的天呢，拆迁户咋了，不好？素质低？还是咋地？不是说都排外吗？拆迁户大部分都是本地上海人呀，怎么也 ...

你准备一辈子住？

拆迁户在对门小区 你的房子卖不贵