讨论一下这块地是纯商业还是带住宅

风鱼一条

rt，这块地带住宅吗？

闷油瓶

11月3日，保利置业以底价12.9276亿元拿下奉贤新城商住地块，楼板价约1.7万/㎡。  奉贤区奉贤新城10单元04-02区域地块  四至范围：东至建设用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至康全路  出让面积：29582㎡  土地用途：居住用地  容积率：2.5  出让年限：商业40年、普通商品房70年  成交总价：129276万元  成交楼板价：17480元/㎡  根据出让合同，该地块住宅套数下限为569。  1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2958.24㎡以上；  2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上；  3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；  4、受让人应当按出让年限自持全部建筑面积（计14791.2㎡以上）的商业物业

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北面是保利明月湖光，04-02是商业+住宅地，类似中南锦庭，高层加洋房。配套1.5万的保利社区商业自持

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日 期：2021-01-04  用 地 单 位        上海盛力置业有限公司 项目名称        奉贤区奉贤新城10单元04-02区域地块项目 批准用地机关        上海市奉贤区人民政府 批准用地文号        沪奉府土[2020]231号 用 地 位 置        奉贤区南桥镇东至建设用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至康全路 用 地 面 积        29582.4 土 地 用 途        三类住宅组团用地，商业服务业用地 建 设 规 模        73956.0 土地取得方式        出让土地  附件及附图名称： 1.《关于核发奉贤区奉贤新城10单元04-02区域地块项目<建设用地规划许可证>的决定》（编号： 沪奉规划资源许地〔2021〕1号）一份

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这块多久开盘，内部人士，介绍一下，预测一下多少一平，这个和湖光比较一下