金海一品后续加推，大概啥时候开盘呢

sheishehe1 · 发表于 2020-12-16 09:36

有哪位大神知道吗？

Richard · 发表于 2020-12-16 21:13

本帖最后由 Richard 于 2020-12-16 22:23 编辑

闷油瓶发表于 2020-12-16 21:03
金海路地下不是5号线吗，解放路咋下穿呢。。。。下穿会影响5南吗

奉发，保利，无双，房子综合各方面自然还是保利的好，而且离湖最近，很多人都共识是看上海之鱼最佳位置，比绿地无双景观好太多了，一个在鱼尾建筑物遮挡还看不全，看出去的建筑物都是背面，很多人不懂以为在鱼内就是位置好，其实景观角度很不好，鱼尾巴水域少，建筑杂还有什么婚庆。就是因为无双造的早，现在保利在鱼肚子那，湖面是最大的，感受完全不一样，因为正好在鱼最近的外围还可以完全看到整个鱼身体，酒店，博物馆，后期的书城，金海湖商办全部展开，前面还是泡泡公园毫无视线遮挡很开阔。之前有大神已经拍过两个房子的视角图了，再者还有商业配套，BRT离周围的地铁商圈，医院，还有幼儿园，中小学学区步行也就十几分钟，相比较品牌和物业新设计真正人车分流，房型，而无双周围太冷清生活基本规划配套不方便也不行。再说奉发除了拍的地价贵利润极低装修质量各方面难说，奉发质量按道理不会差但是能不能做好就是另一回事，最终房价会高点，但是论品质和品牌，物业都不如保利专业。何况保利还有自己的商业地打造社区生活基本配套。

拾忆易升 · 发表于 2020-12-16 09:54

保利不是也快了吗

whistle · 发表于 2020-12-16 10:06

大概1月中旬左右

一颗小草 · 发表于 2020-12-16 10:12

好像前几天看到奉发的施工队也进场了，围墙比较高看不清

Richard · 发表于 2020-12-16 18:12

小区里永久自持几百户租赁的和业主共享资源，连围栏都没买来干嘛，物业不好以后就是个暗雷品质又不好。本地人自己住环境稀缺显然是保利好。大三房设计多好

闷油瓶 · 发表于 2020-12-16 18:13

Richard 发表于 2020-12-16 18:12
小区里永久自持几百户租赁的和业主共享资源，连围栏都没买来干嘛，物业不好以后就是个暗雷品质又不好。 ...

我敢说，保利和金海壹品后续的都会清光

Richard · 发表于 2020-12-16 18:17

闷油瓶发表于 2020-12-16 18:13
我敢说，保利和金海壹品后续的都会清光

清光是自然的。毫无疑问，没多少地了。对于本地客来说再这附近没什么房子布局的都会想在这边入手一套。

闷油瓶 · 发表于 2020-12-16 18:23

一颗小草发表于 2020-12-16 10:12
好像前几天看到奉发的施工队也进场了，围墙比较高看不清

奉发高层4.7，叠墅5.5，如何批，太尴尬了。地价3.5+

Richard · 发表于 2020-12-16 20:25

本帖最后由 Richard 于 2020-12-16 20:26 编辑

闷油瓶发表于 2020-12-16 18:23
奉发高层4.7，叠墅5.5，如何批，太尴尬了。地价3.5+

最新消息，奉贤中学地下已经同意开地道了，解放东路贯通，保利四通八达了。。仁爱路湖边段也会贯通，两岸水街。。保利给奉发背书奉发会拖到明年下半年可能更后面开

骞肩?鍥?皬鐞 · 发表于 2020-12-16 20:41

Richard 发表于 2020-12-16 20:25
最新消息，奉贤中学地下已经同意开地道了，解放东路贯通，保利四通八达了。。仁爱路湖边段也会贯通，两岸 ...

那确实不错啊

闷油瓶 · 发表于 2020-12-16 21:03

Richard 发表于 2020-12-16 20:25
最新消息，奉贤中学地下已经同意开地道了，解放东路贯通，保利四通八达了。。仁爱路湖边段也会贯通，两岸 ...

金海路地下不是5号线吗，解放路咋下穿呢。。。。下穿会影响5南吗

Richard · 发表于 2020-12-16 21:08

本帖最后由 Richard 于 2020-12-16 21:12 编辑

闷油瓶发表于 2020-12-16 21:03
金海路地下不是5号线吗，解放路咋下穿呢。。。。下穿会影响5南吗

技术细节那就不知道了，在这块技术上没啥问题，市区那么多线重复叠加经过不知道分了多少层了，你想金海路有地铁经过不照样上面通南奉公路地道了么，而且解放东路地道是东西向的下穿出入口从哪里推进也是分方位的，不存在影响地铁的位置可比地道深的深了。这也是为啥，南奉公路地道出口在奉贤中学十字路口出地面了目前截然而止的原因了，因为东西向有新的地道

bruce · 发表于 2020-12-16 21:41

Richard 发表于 2020-12-16 21:13
房子综合还是保利的好，而且离湖最近，很多人都共识是看上海之鱼最佳位置，比绿地无双景观好太多了，一个 ...

a13301912569 · 发表于 2020-12-16 22:21

金海壹品就是开发商一般、物业一般，地段还行...

Richard · 发表于 2020-12-16 22:23

本帖最后由 Richard 于 2020-12-16 22:26 编辑

a13301912569 发表于 2020-12-16 22:21
金海壹品就是开发商一般、物业一般，地段还行...

其实这些还算问题不大，真正的暗雷是永久性商业租赁房几百户，在小区内占小区40%的户数数量。而位置还比商品房住宅好，就在门口边上，去地铁站走的路也更近。金海说穿了是沾了龙湖的光。看之前的广告宣传语就看出来了。。

a13301912569 · 发表于 2020-12-16 22:30

Richard 发表于 2020-12-16 22:23
其实这些还算问题不大，真正的暗雷是永久性商业租赁房几百户，在小区内占小区40%的户数数量。而位置还比 ...

龙湖好像也有一栋租赁的

a13301912569 · 发表于 2020-12-16 22:37

Richard 发表于 2020-12-16 22:23
其实这些还算问题不大，真正的暗雷是永久性商业租赁房几百户，在小区内占小区40%的户数数量。而位置还比 ...

龙湖感觉就是采光有点差...

王小型 · 发表于 2020-12-17 08:28

Richard 发表于 2020-12-16 22:23
其实这些还算问题不大，真正的暗雷是永久性商业租赁房几百户，在小区内占小区40%的户数数量。而位置还比 ...

但是金海房子好啊

zhanlanjianyu · 发表于 2020-12-17 08:49

王小型发表于 2020-12-17 08:28
但是金海房子好啊

房子其实还是保利的好，无论是质量还是品牌。
但金海离地铁站比保利近

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