上叠户型我觉得挺赞。大家怎么看？

Forget1

光语著 酩悦 或者光明吧

vipzyb

我觉得性价比挺高的。
1、实际单价低
虽然表面看单价比公寓高，实际上公寓得房率75%左右，叠墅一般得房率都要85%以上，另外还有很多附赠面积。。综合算下来单价比公寓低。
2、生活空间可以得到细分私密性好
如果几代同堂的，有时候公寓里抬头不见低头见，总有一些看不惯的事情，买叠墅的话，比如楼主提的上叠，三楼老人活动区域，四楼年轻人睡觉休息区域，阁楼小孩阅读游戏区域。。。各有各的小天地。
3、居住环境好
住高层的，2个电梯几十户人家使用，很大概率会碰到不是很友好的邻居，湿垃圾滴落在电梯里，或者狗狗大小便在电梯里等一系列的问题导致各种异味。叠墅1个电梯就四户人家使用，大概率能避过不友好邻居。

无欲无求

买这种叠加复式  就是不考虑学校，有点小实力也想改善居住环境的  我天热那几天也去看了  北面南面高层带叠加的楼盘居住环境肯定好于新城那些纯高层的盘子，容积率和整体外立面要好。   房子大20,30个平方价格就上去了，毕竟看统计分析 ， 上海主打区间还是400到1000万的房子。郊区一般来说老百姓阶层谁愿意买600万朝上的呢，还要装修一笔钱来。     那些说平方大小的，也要看看钱啊， 现在啥都贵，谁不愿意住独栋啊  ，可打底2000万了，  现在双拼已经不能造了，有的也是老的，比如景怡佳苑、景河苑、南郊御墅、百合园，但资金预算够也可以上， 联排就选择面多了很多，但联排不是边套，住里面也不会舒服到哪的，面积170到220这种。

无欲无求

vipzyb 发表于 2020-10-21 13:13
我觉得性价比挺高的。
1、实际单价低
虽然表面看单价比公寓高，实际上公寓得房率75%左右，叠墅一般得房率 ...

叠加 得房率 85%至少的，   另外一个电梯  最多3户人家用。。。  有的只有叠加没有平层的   就2户人家用一部电梯     当然代价是   叠加的物业费真的贵

无欲无求

zad 发表于 2020-10-21 10:28
每天上下十几二十次的话也很累的

兄跌， 那些住大别野的有不少还没装电梯呢  也上上下下的    我倒想上上下下来的那种感觉

无欲无求

dianhuohua1781 发表于 2020-10-21 10:15
不是累不累的问题，就是不方便，要是有老人小孩的还不安全，要是买个大件，搬上去也够呛

现在都是拼装的    大件毕竟少   再说能多大。。。    莫非是超级棒的一体木头家具  这种人应该住的房子更好吧

vipzyb

无欲无求 发表于 2020-10-21 13:53
叠加 得房率 85%至少的，   另外一个电梯  最多3户人家用。。。  有的只有叠加没有平层的   就2户人家用 ...

关于物业费么，折算到每个平方，其实就不贵了。和单价是一个道理。

生命摩天轮

住过顶楼复式、上叠，又住回平层的：“叠墅就是骗骗没住过独栋别墅，但是钱又不够只能买叠墅的人的，没有一点实用性”

一颗小草

生命摩天轮 发表于 2020-10-22 07:00
住过顶楼复式、上叠，又住回平层的：“叠墅就是骗骗没住过独栋别墅，但是钱又不够只能买叠墅的人的，没有一 ...

最近看过 光语、酩悦、公园悦府、香榭、天越这些的叠墅，比较赞同这位的评论。房间普遍偏小放个大点的床想并排走两个人都很困难，基本只能一个人转个身。送的面积实用性不高而且装修成本巨大特别是有地下室的下叠，上叠么爬楼又比较痛苦。说实话这种叠墅改适合善型需求的比如市区来郊区的客户，郊区置换的换这种房子改善的提升感很小...

装墓地

嫌上下烦就大平层套内200以上

装墓地

需要花园车库就别墅至少联排

无欲无求

花了500万左右买的人难道不知道么  是叠拼复式房   有叠拼的盘叠拼都基本卖掉了   除了价格实在贵的600多万的   有些人开口就是独栋   钱够吗    至于那种联排   我看不是边套  ， 中间套的那种得了吧，被左右夹着   光线都很差

无欲无求

况且那些业主  基本上在南桥镇区有大三房大四房的   

88233

生命摩天轮 发表于 2020-10-22 07:00
住过顶楼复式、上叠，又住回平层的：“叠墅就是骗骗没住过独栋别墅，但是钱又不够只能买叠墅的人的，没有一 ...

独栋，双拼，联排，上下叠加，每种产品都有不同需求的客户