杨王那边的2个新盘值得买吗？

Alexandsun

听说政府里很多人买了这两个楼盘，学区应该是金光路，目前杨王的学区是弘文，金光路造好了，金光路就是最近的了。5号线规划是要到海湾的，平庄公路目前是停车场，以后会有一站，但几时建就不清楚了。

cyberspice

Alexandsun 发表于 2020-9-11 10:25
听说政府里很多人买了这两个楼盘，学区应该是金光路，目前杨王的学区是弘文，金光路造好了，金光路就是最近 ...

光明这两个楼盘，前几年有空学位会照顾进入金光路，学区划线可能划到南港路以北为主。学位以后满了的话，可能不能划到金光路，因为金光路管的楼盘也很多。

tgy1

现在划进去了，就不会出来了。

cyberspice

tgy1 发表于 2020-9-11 12:55
现在划进去了，就不会出来了。

我可以准确跟你说，教委没有这么确定过的，只是说前期照顾一下，有空缺学位可以进入。但是没说这两个盘一定划入学区，有几个朋友想买光语著也被我们劝住了，让他去买望园南路以东，南港路以北的楼盘。这样更保险。

我不坏

cyberspice 发表于 2020-9-11 13:03
我可以准确跟你说，教委没有这么确定过的，只是说前期照顾一下，有空缺学位可以进入。但是没说这两个盘一 ...

我不考虑学区，只考虑质量，价格和环境。
也知道买了那边很难脱手，很有可能会亏。

Alexandsun

cyberspice 发表于 2020-9-11 10:45
光明这两个楼盘，前几年有空学位会照顾进入金光路，学区划线可能划到南港路以北为主。学位以后满了的话， ...

学区每年都会微调，但平庄公路以南属于柘林，金汇港以东属于青村，光明小学目前是民工子弟学校。所以只要金光路中小学南面不造学校，这两个楼盘的学区应该不太会动。当然一切均由可能。

知了

看LZ的需求了，如果是自住并且有学区要求的就买南港路北面的楼盘。如果只是自住，那么可以多个选择买金汇的新楼盘，比如龙湖、象屿滨江、金茂……毕竟目前来看那里周边配套也还可以，儿童医院、妇产医院、口腔皮肤医院、商业嘛龙湖天街也在建造中。不管怎么选，我个人觉得高速南面的光语著等在候选名单里应该是最末位的。

强壮的叉腰肌

那里除了所谓的学区还有啥？说到学区你觉得稳吗？开发商没事做赞助奉贤教育集团干啥？

闷油瓶

光宇著和酩悦读金光只能读三年，不可能一直保证的，原因很简单，金光离得近的小区龙湖，金海壹品，保利，奉发，银河，卓越，绿地，金海苑，金昊雅苑光这些已经塞满了，离着2公里多的光宇著和酩悦楼主觉得希望多大呢，况且人大和政协当初建议金光学校是优先满足新城十单元的，杨王地区压根不在十单元范围。

millo123

反正我去看那边的房子 销售说 金光路小学都是他们投资的 而且可以优先读

raul

销售只管说，你让他白纸黑字写下来他敢吗，三年以后开放商都找不到了，现在就是靠学区脱手

raul

一个还没建好的金光路，闪着金光带动周边的楼盘biubiubiu

shenshe110

raul 发表于 2020-9-12 16:04
一个还没建好的金光路，闪着金光带动周边的楼盘biubiubiu

光明学校也是奉贤中学集团的，图个奉贤中学集团那光明学校愿意不愿意去？

闷油瓶

millo123 发表于 2020-9-12 15:32
反正我去看那边的房子 销售说 金光路小学都是他们投资的 而且可以优先读

销售满嘴跑火车，金光小学中学政府投了3个亿，杨王2个盘就捐了1500万而已。

tgy1

奉贤的规划不要看的太重要，因为自从东面归入自贸区以后，奉贤已经所剩无几了。说不定哪天奉贤都要没了。规划的事随时会变成乌有。

我不坏

知了 发表于 2020-9-12 11:06
看LZ的需求了，如果是自住并且有学区要求的就买南港路北面的楼盘。如果只是自住，那么可以多个选择买金汇的 ...

预算有限，其他盘比较贵，完全是因为是新盘 还有价格！

cyberspice

Alexandsun 发表于 2020-9-11 15:25
学区每年都会微调，但平庄公路以南属于柘林，金汇港以东属于青村，光明小学目前是民工子弟学校。所以只要 ...

买这两个楼盘的话，只能自己考虑一下了，因为教委已经把学区范围定好了，再改的话就困难了。

至于开发商也就是为了楼盘好卖，卖出去后哪管洪水滔天。项目公司，销售都撤了，在奉贤注册的公司都注销了。如果没有如愿，自然就没找他们索赔了。就像中粮的销售一样，说中粮去金光路小学，结果没有，教委给的说法是，开发商说的你们找开发商给你们解决去。

cyberspice

raul 发表于 2020-9-12 16:03
销售只管说，你让他白纸黑字写下来他敢吗，三年以后开放商都找不到了，现在就是靠学区脱手

这个是对的，这就是销售的套路，到时候这么多新小区，都是年轻人，大都有个孩子的，一个小区一个年级就好几十个孩子。金光路小学那边这么多个小区，我感觉以后弄不好也和老街一样按产证时间排队，然后其他的统筹到南桥老城区。

cyberspice

millo123 发表于 2020-9-12 15:32
反正我去看那边的房子 销售说 金光路小学都是他们投资的 而且可以优先读

销售真实满嘴跑火车，他们给奉贤教育集团这1500万，可有可不有，教委和区里也是看他们楼盘卖不出去帮他们一把而已。至于说优先读，这个不好说。毕竟核心区域的几个小区都没这么说过，光明那两个楼盘的人这么弄，有点立幼为长的感觉。如果销售说可以优先读，那让销售写清楚可以优先读，如果不能读，总公司必须赔偿，让销售把合同拿过去然后盖上总公司的章，这才可以。他们肯定是说这个只是内部潜规则，不能写纸面上的，那这个变数就太大了。