壹品和天曜哪个好？

yyhchina · 发表于 2020-10-11 19:19

Richard 发表于 2020-10-11 16:07
好奇怪的逻辑，因为上高速要钱，哦所以应该朝北发展居住会集聚北面这种逻辑理由也可以拿来议论。呵呵

你的逻辑更奇怪，往南发展有什么？？那松江新城，嘉定新城往嘉善，太仓方向发展呗。
你不要自欺欺人，时间会证明新城永远往主城靠拢，而不是把自己一直孤立在乡下。

Richard · 发表于 2020-10-11 20:48

本帖最后由 Richard 于 2020-10-11 20:49 编辑

yyhchina 发表于 2020-10-11 19:19
你的逻辑更奇怪，往南发展有什么？？那松江新城，嘉定新城往嘉善，太仓方向发展呗。
你不要自欺欺 ...

你觉得自己的对就行了~

tgy1 · 发表于 2020-10-12 08:50

奉贤没有东西和人家比的，只有大南桥拿得出手。所以继续大力发展大南桥。

jxh841001 · 发表于 2020-10-12 09:01

yyhchina 发表于 2020-10-10 17:56
你先把政府规划建设看清楚后，再说，奉贤新城北面你觉得20年才发展起来？人家离市区70公里远的临港滴水 ...

别拿临港比，这一比我对北边的期待就有点虚。临港在市级的扶持下虽然发展的快，但还是发展了近10年，现在其他的一些配套想要上去也起码还要10年。这样一看奉贤北边的发展快不到哪里去。。。反正未来可期，但时间成本不可估

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-10-12 10:44

Richard 发表于 2020-10-11 16:06
你完全说反了，新城就是曾经卫星城的升级版，而你说的恰恰是曾经失败的摊大饼模式的走法。。。不解释。。 ...

这点我同意你的说法记得读高中时地理老师就说过摊大饼的坏处，要发展卫星城模式。
2035里的几大新城的确就是卫星城的升级版。
奉贤只发展南桥，虽然对其他小镇很不公平，但却恰恰符合了这个概念。

yyhchina · 发表于 2020-10-12 14:40

爱偷懒的豆包发表于 2020-10-12 10:44
这点我同意你的说法记得读高中时地理老师就说过摊大饼的坏处，要发展卫星城模式。
2035里的几大新城的确 ...

奉贤确实只发展南桥新城啊，但你有没有注意过政府对于南桥新城的定义变化？
以前是老南桥新城，现在是改成南桥新城，最终把这个南桥新城更名为奉贤新城了，东到浦星公路，西到沪杭公路附近，北到大叶公路，南到绕城公路。你觉得卫星城大小只是局限于当初的卫星大小吗？？？新建道路都在新城的北边和东边，明显是在大力发展新城的北边和东边啊

yyhchina · 发表于 2020-10-12 14:43

jxh841001 发表于 2020-10-12 09:01
别拿临港比，这一比我对北边的期待就有点虚。临港在市级的扶持下虽然发展的快，但还是发展了近10年，现在 ...

我们在讨论奉贤新城，不是临港。奉贤新城北侧和东侧，时间成本没有那么长，基本骨架道路已建成，新建道路一直在建设当中，新建楼盘一直建设当中，新建科技园，新建商业区，都在路上。新的东西都在北侧和东侧，你不相信现实，也得相信。

xzl1983 · 发表于 2020-10-12 15:17

至少在交通这块，离市区近，北部地区还是优势大，已经有三座桥和一个隧道了，奉浦大桥今年开始扩建；而南部如果要发展，成本更高，机遇要靠新片区溢出效应，这个时间估计更久吧！

jxh841001 · 发表于 2020-10-12 15:33

yyhchina 发表于 2020-10-12 14:43
我们在讨论奉贤新城，不是临港。奉贤新城北侧和东侧，时间成本没有那么长，基本骨架道路已建成，新 ...

我在强调时间成本，你也都说在路上了，但那都是刚发车，没有具体时刻表的东西。卖楼盘是政府自己为了赚钱，你自己有没有去了解过那些地方配套实际招商情况和经营情况，政府给你画个饼，你就觉得一定能出来？期待越大失望容易越大。

yyhchina · 发表于 2020-10-12 16:01

jxh841001 发表于 2020-10-12 15:33
我在强调时间成本，你也都说在路上了，但那都是刚发车，没有具体时刻表的东西。卖楼盘是政府自己为了赚钱 ...

老南桥已经没什么可供开发的地皮了，你想想象都没有了，未来还是要发展，只能发展东部和北部了。
脑袋不能停留在现在，好的东西都在后面，老的东西是在今天。

Evolution91 · 发表于 2020-10-12 16:38

新城发展肯定会由北向东扩张，2035土地总体规划对各镇区个都已经定好方向了，只是奉贤不是临港，临港前十年的发展，在国家强制政策下两年就换了张皮，奉贤自己玩又穷没那么快五年一个周期能看到一点苗头但也比十年前快形势和政策这么容易猜中区长人人都能去做了

Richard · 发表于 2020-10-13 20:39

本帖最后由 Richard 于 2020-10-13 20:43 编辑

yyhchina 发表于 2020-10-12 14:40
奉贤确实只发展南桥新城啊，但你有没有注意过政府对于南桥新城的定义变化？
以前是老南桥新城，现在是 ...

谁告诉你以前老南桥新城，新城这个概念，从南桥新城08年落地的时候就是沪沪杭公路，浦星公路大叶公路，绕城高速，最早还有个G1501南部预留地。。我就是新城规划修编落地参与者之一，后来为什么改名字，主要之一是功能修规升级南部综合性节点，二是便于和其它区统一宣传。。。几轮筛选后金山新城也不存在了，南部保留的也之后奉贤新城，但是发展用地规模边界和范围从没改过

yyhchina · 发表于 2020-10-13 23:29

Richard 发表于 2020-10-13 20:39
谁告诉你以前老南桥新城，新城这个概念，从南桥新城08年落地的时候就是沪沪杭公路，浦星公路大叶公路， ...

请问既然你是规划修编者，往南往哪里发展？？？？往海湾方向吗？
我指的老南桥就是奉贤南桥镇区域。整个奉贤城区概念，奉贤城区的范围扩大到奉贤新城，这个你更懂，。但奉贤新城2035发展规划你应该很清楚，到底往北往东，还是往南。往南发展，应该把九棵树和东方美谷，滨水公园应该放在老南桥南边而不是北边。
你见过新城发展规划方向，往大城市主城区反方向规划的么？？？？

vipzyb · 发表于 2020-10-16 14:50

闷油瓶发表于 2020-10-11 07:44
你是不是还要说后面找朋友看房，找朋友帮忙认筹最好呢帮忙买套，朋友事情还真多啊

你想象力还真丰富。。现在只谈验资的人数问题，发个截图报个手机号身份证号就好了。。。难道不是吗？我觉得你应该懂，抬杠有意思么？

huluan1999 · 发表于 2020-10-16 15:02

本帖最后由 huluan1999 于 2020-10-16 15:04 编辑

小区综合考虑应该是龙湖好点吧..... 奉贤野牌子开发商劣迹斑斑...目前也就保利、象屿，龙湖在奉贤的楼盘交房还算满意了。
如果只从小区面板参数考虑，一品其实参数上比龙湖好。 1品的112和131平还挺不错的。赌一把就买112，稳就选龙湖。

yyhchina · 发表于 2020-10-16 18:31

huluan1999 发表于 2020-10-16 15:02
小区综合考虑应该是龙湖好点吧..... 奉贤野牌子开发商劣迹斑斑...目前也就保利、象屿，龙湖在奉贤的楼盘交 ...

从我印象中，保利和象屿差不多好，外地龙湖建的房子，有很多质量问题，不知道是不是龙湖对于施工单位的管理问题还是监督问题

Richard · 发表于 2020-10-20 20:39

yyhchina 发表于 2020-10-16 18:31
从我印象中，保利和象屿差不多好，外地龙湖建的房子，有很多质量问题，不知道是不是龙湖对于施工单位 ...

正常的很，就是概率大小的问题，任何知名开发商没有过不出事不维权的，星河湾还精装修维权了。万科都上315了。。

ww20200528 · 发表于 2020-10-22 15:39

yyhchina 发表于 2020-9-12 23:24
老闵行4万左右的新盘，次新房不少了，你了解清楚后，在发言。
松江，安亭，嘉定老城 4万左右的新房 ...

还有家人亲戚朋友

，松江、安亭、嘉定老城没有这些。哪怕房价2W我也不会去，相信这里很多盆友都是这样的吧

[我的原创] 壹品和天曜哪个好？

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