青村动迁房超平方按2.6万算，合理么

eunice517 · 发表于 2020-8-26 16:30

青村动迁到敬老院那里，动迁价格20800，拿青港丽苑二期要贴2500每平，如果超出平方按市场价26000每平。是动迁不是农村集中居住竟然还要贴那么多。了解政策的帮忙看看，动迁房市场价26000靠谱么，怎么感觉比新造的精装房都差不多了啊，很坑啊

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sindyc · 发表于 2020-9-8 10:31

动迁到底不一样啊，青村的动迁2万多，南桥江海的搬迁才一万七，已经不错了

敬奉贤仁 · 发表于 2020-8-27 09:49

不合理可以不拆。想拆的人排队排到滴水湖了

青青河边 · 发表于 2020-8-27 08:37

这叫拆迁？呵呵哒

eunice517 · 发表于 2020-8-26 16:47

本帖最后由 eunice517 于 2020-8-26 16:53 编辑

置换价每平补贴2500，算上拆迁的20800，相当于23300每平了，市场价也没这么高的吧，这么算对的么

补偿方案链接：

https://www.fengxian.gov.cn/shfx ... a0-3548378faf71.htm

闷油瓶 · 发表于 2020-8-26 22:37

你算错了，如果你拿房子就是2500单价去买动迁房，超出面积10%以外的算超平方价格2.6万一平，如果放弃拿房子，全部选择货币，就是2万多一平算钱。

eunice517 · 发表于 2020-8-26 23:31

闷油瓶发表于 2020-8-26 22:37
你算错了，如果你拿房子就是2500单价去买动迁房，超出面积10%以外的算超平方价格2.6万一平，如果放弃拿房子 ...

我的意思是照这么算的话拆迁房的单价就是2.33万每平，就是这个单价上算感觉比市场价格贵啊，是不是还不如拿钱买房啊

一个小宝宝 · 发表于 2020-8-27 07:12

我们这边也是这样超平方买比市场价高而且最多能买5个平方，也可以问拿房余平方的买价格自己商量。怎么说呢如果比市场价便宜每家多买，房子就紧张了。

tgy1 · 发表于 2020-8-27 08:07

超出部分可以拿钱。全部拿钱也不错。20800-1300=19500

水磨年糕 · 发表于 2020-8-27 08:37

不是动迁是平移呵呵

lutong927 · 发表于 2020-8-27 08:41

旱都旱死了，突然来了一波洪水，还嫌水不够大。我就等着变危房了，一点拆迁平移的希望都没有

luyh · 发表于 2020-8-27 08:46

那边拆迁房才卖2万不到吧，你这算下来拆迁单价要2.33万，那青村那平移的补偿价不是2.08万而是1.44万的，一套100平的房子还倒贴90万，那满200平要倒贴180万，不现实啊

xuexiaoye · 发表于 2020-8-27 09:37

奉贤的安置房除了南桥周边本来就是虚高的价格只有南桥这边的货币等于安置房其它地方拿安置房都不如拿货币划算

fxcw · 发表于 2020-8-27 09:41

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luyh · 发表于 2020-8-27 10:34

拿钱单价是2.08万还是要扣掉0.13 ，是1.95万呢

庄在大南桥 · 发表于 2020-8-27 10:40

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100240 · 发表于 2020-8-27 11:09

庄在大南桥发表于 2020-8-27 10:40
奉贤的安置房除了南桥周边本来就是虚高的价格只有南桥这边的货币等于安置房其它地方拿安置房都不如拿货币 ...

没有，邬桥也是拿钱和拿房差不多的

88233 · 发表于 2020-8-27 11:26

本帖最后由 88233 于 2020-8-27 11:29 编辑

eunice517 发表于 2020-8-26 23:31
我的意思是照这么算的话拆迁房的单价就是2.33万每平，就是这个单价上算感觉比市场价格贵啊，是不是还不如 ...

没什么好纠结的，到处都这样。
拆迁房拿超平方的本就就是坑，能不拿尽量不要拿超平方的。拆迁安置平方内很划算呢，单价2500~3500
货币补偿，价格合适也挺好的

smithy1 · 发表于 2020-8-27 13:46

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sumacergu · 发表于 2020-8-27 20:38

动迁价格20800，再贴2500，实际购房成本在23300，那比新楼盘是便宜，但考虑到拆迁房的质量和地段，有点亏了。农村房屋一般面积在240-300平方，如果拿全款的话，也要500-600w。不像奉城那边，动迁必须拿一套房子，不能全额赔偿，而且动迁价格只有12500.

mail8118 · 发表于 2020-8-28 09:18

现在的风是促新盘交易

而二手房和动迁房缓缓吧，没什么钱挣啊。

fxcw fxcw 当前离线积分 12322 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2020-8-27 09:41 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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庄在大南桥庄在大南桥当前离线积分 1185 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2020-8-27 10:40 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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smithy1 smithy1 当前离线积分 9291 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2020-8-27 13:46 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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