预算300万，九华丽苑2房还是金水佳苑3房？

angelwxf

不知奉贤有啥好的，再撸撸去浦江买一套好了，贵不了多少，至少那有地铁

xzl1983

生命摩天轮 发表于 2020-8-4 08:34
他的意思可能是动迁房老人和来奉人员比较多，那些动迁户买商品房的都是自住，老人都留在动迁小区的，而来 ...

首选动迁房的不一定是素质不高，而是没钱。换言之，能买商品房的也不一定素质高，也有可能是暴发户或者是土老板。不要老是把素质与房子挂钩，这和有钱人就有素质的论调有什么区别？

xzl1983

多说一句，尤其是在上海北京这种城市，拆迁致富的人比比皆是，有钱买了商品房就一下子变成高素质人群了？而有些家境不富裕来上海打拼的年轻人，凭自己本事买了套动迁房，人家素质就不高了吗？来奉人员素质也各有不同，就像本地人素质也高低不齐一样。

shenshe110

xzl1983 发表于 2020-8-4 15:43
首选动迁房的不一定是素质不高，而是没钱。换言之，能买商品房的也不一定素质高，也有可能是暴发户或者是 ...

那为什么一路之隔，一河之隔，拆迁房，动迁房价格差那么多，
既然商品房动迁房各方面都差不多，干嘛有人要多花钱去买商品房。
钱是自己的，愿意买什么房子都是不同人群的意愿。

试问一下，钱足够的情况的下， 并且是自己住的，那么是愿意买商品房还是动迁房。

我身边部分外地来的，刚来上海的时候也是钱不够，买了动迁房，过了几年就去置换到商品房。
动迁房商品房的什么优点缺点讨论来讨论去就是你说你的，他说他的。
动迁房质量比商品房好的房子肯定有。商品房业主素质差的肯定也有。
干脆来个假设，动迁房商品房两者价格差不多，地段都相近的情况下，是选商品房还是动迁房呢？

shenshe110

xzl1983 发表于 2020-8-4 15:43
首选动迁房的不一定是素质不高，而是没钱。换言之，能买商品房的也不一定素质高，也有可能是暴发户或者是 ...

不过实话实说，以前本地人买拆迁房也挺多的。比如我家09年也买过，那时候疯狂，2个月就50万涨到70万。
不过现在人家要再买房或者置换再去选动迁房的不多。至少我身边没看到。

xzl1983

shenshe110 发表于 2020-8-4 16:53
不过实话实说，以前本地人买拆迁房也挺多的。比如我家09年也买过，那时候疯狂，2个月就50万涨到70万。
...

商品房质量肯定好一点，还可以享受更好的环境和服务，有钱当然可以买。我的意思是买动迁房的人和素质无关。现在买房都是置换为主，炒房的很少了，所以你看到买动迁房的本地人也少了，因为不缺钱了，买动迁房的大多是刚需。

yyhchina

xzl1983 发表于 2020-8-4 15:43
首选动迁房的不一定是素质不高，而是没钱。换言之，能买商品房的也不一定素质高，也有可能是暴发户或者是 ...

我给你最简单的假设， 国际学校里面孩子整体质量高还是 乡村学校里面孩子整体质量高？？？
假设质量都差不多的话， 为啥那么多家长挤破头把孩子送到名校呢？？？

小炎飞

敬奉贤仁 发表于 2020-8-2 12:36
金汇太偏了

对整个上海来说奉贤都是偏的，按以前老南桥中心的理论放到现在整个老南桥都是偏的

tianko1002

angelwxf 发表于 2020-8-4 15:26
不知奉贤有啥好的，再撸撸去浦江买一套好了，贵不了多少，至少那有地铁

说了半天，你说个浦江   无语 都出老家了，好歹换个强点的

生命摩天轮

xzl1983 发表于 2020-8-4 15:43
首选动迁房的不一定是素质不高，而是没钱。换言之，能买商品房的也不一定素质高，也有可能是暴发户或者是 ...

不要杠
奉贤中学有考不上一本的，普高有考到211的，所以你认为两个学校都一样？
价格差距，YP横流，物业业务能力低，老人椅子占道乘凉，绿化和硬件设施接近零维护，电梯经常遭野蛮破坏，我可以再举例下去
实事求是说，不黑，因为我自己也有动迁房在出租

35855740x

我弱弱的说一句：拆迁户真的整体素质比较低，我曾经一年为了停车位纠纷报警4次……因为拆迁户说：停一下怎么了！……我就不开走……谁让你听到我家门口的！……？？？还有下来都不愿意下来的

第五角落

商品房动迁房其实和人的素质没有必然联系，就像大学生也会坑蒙拐骗杀人放火，农民伯伯也会下河救人诚实守信一样，就是个概率问题！
家里有亲戚住绿地老街，家里都不敢晒被子的，楼上隔三差五的扔烟头垃圾，有些人的劣根性不是靠住商品房就可以提升的；
有套动迁房外租了，小区居民小到8岁老到80，垃圾都很自觉的干湿分类，看似“廉价”的房子并没有湮灭他们的善良本性！

35855740x

第五角落 发表于 2020-8-5 11:02
商品房动迁房其实和人的素质没有必然联系，就像大学生也会坑蒙拐骗杀人放火，农民伯伯也会下河救人诚实守信 ...

我觉得是有关系的，拆迁户那一片公共面积都翻地种了菜…………然后占座乘凉不让停车……

闷油瓶

35855740x 发表于 2020-8-5 11:54
我觉得是有关系的，拆迁户那一片公共面积都翻地种了菜…………然后占座乘凉不让停车……

都啥年代了，居然还搞歧视，你以为住商品房的素质就很高了？绿都无双还有人在别人的别墅绿地里种蔬菜了，就因为业主买了不住的，偶尔过来看一次居然种满蔬菜了～

35855740x

闷油瓶 发表于 2020-8-5 12:06
都啥年代了，居然还搞歧视，你以为住商品房的素质就很高了？绿都无双还有人在别人的别墅绿地里种蔬菜了， ...

哪里是歧视噶，所见所闻而已～商品房底楼种的是花，拆迁户种的是菜……你别跳起来呀，你不会是拆迁户吧

第五角落

35855740x 发表于 2020-8-5 11:54
我觉得是有关系的，拆迁户那一片公共面积都翻地种了菜…………然后占座乘凉不让停车……

呵呵，只是个概率事件，不巧被你遇上了，心里就有点不爽，很正常的！
老农民上楼么，总有点几十年的习惯是改不了的，就像你觉得停车场就是停车的，他们就觉得你就不能停远点？
思维进化是个漫长的过程！

神机妙算

金水佳苑房子质量不错，其它不看就看今天早上的大雨，好多小区都水漫金山，那边小区路上还是正常。况且周围配套齐全，物业费停车费都便宜的很，4个小时免费停车。

闷油瓶

35855740x 发表于 2020-8-5 13:16
哪里是歧视噶，所见所闻而已～商品房底楼种的是花，拆迁户种的是菜……你别跳起来呀，你不会是拆迁户吧

不好意思，你的言论让人觉得就是看不起动迁户小区，等你碰上商品房素质低的人你就知道你多狭隘了

35855740x

第五角落 发表于 2020-8-5 13:21
呵呵，只是个概率事件，不巧被你遇上了，心里就有点不爽，很正常的！
老农民上楼么，总有点几十年的习惯 ...

总的来说，国内素质都是参差不齐～每次把自己气的半死