我小庄行什么时候才能拆哦

leohen · 发表于 2020-6-16 13:23

100240 发表于 2020-6-16 13:08
我们邬桥那边拆了至少300多万有的吧，你要多久才能赚到300万呢？

这300万不是白送你的，是以宅基地为代价，本质上来说，这300万本来就是你的，只是换了一种给形式，实在是现在没法评估宅基地价值，如果，只是说如果，哪一天宅基地能自由上市流转，那就不止300万了，反正我记得大概9几年，有些人把乡下房子卖掉，去买镇上房子，后来。。。。

dianhuohua1781 · 发表于 2020-6-16 13:43

leohen 发表于 2020-6-16 13:23
这300万不是白送你的，是以宅基地为代价，本质上来说，这300万本来就是你的，只是换了一种给形式，实在是 ...

这种情况，地还是自己的啊，房子卖给别人，拆迁怎么算的啊

sumboy · 发表于 2020-6-16 13:58

dianhuohua1781 发表于 2020-6-16 13:43
这种情况，地还是自己的啊，房子卖给别人，拆迁怎么算的啊

要协调的。房子肯定算买方，宅基地肯定是原卖方的。但当时是怎么搞的问买卖双方，肯定有字条之类的。一般都是要给点卖方的。

millo123 · 发表于 2020-6-16 14:03

100240 发表于 2020-6-16 13:08
我们邬桥那边拆了至少300多万有的吧，你要多久才能赚到300万呢？

那你在买一套独栋或者连体的毛坯别墅，还是宅基地的，等你以后老了 300万买的到吗？还要搭上一家的农业户口

millo123 · 发表于 2020-6-16 14:04

sumboy 发表于 2020-6-16 13:58
要协调的。房子肯定算买方，宅基地肯定是原卖方的。但当时是怎么搞的问买卖双方，肯定有字条之类的。一般 ...

按比例分的

anskey2008 · 发表于 2020-6-16 14:08

millo123 发表于 2020-6-16 14:03
那你在买一套独栋或者连体的毛坯别墅，还是宅基地的，等你以后老了 300万买的到吗？还要搭上一家的农业 ...

所以说每个人想法不一样要是真的独栋乡下的宅基地哪怕是很偏要我是我也不愿意拆情愿翻造多舒服有个车还怕地方偏？但是有的人可能需要资金做什么，再好的地段他都想着拆，想着拿钱。

sumboy · 发表于 2020-6-16 14:12

anskey2008 发表于 2020-6-16 14:08
所以说每个人想法不一样要是真的独栋乡下的宅基地哪怕是很偏要我是我也不愿意拆情愿翻造多舒服有 ...

说的很对，每个人的需求都不一样。换我肯定不会拆的，就是现在翻造批文难下。即使下来按照现在的要求也造不了那么大的平方了。以前翻造的真心羡慕啊！！

millo123 · 发表于 2020-6-16 14:18

anskey2008 发表于 2020-6-16 14:08
所以说每个人想法不一样要是真的独栋乡下的宅基地哪怕是很偏要我是我也不愿意拆情愿翻造多舒服有 ...

哎现在最不值钱的可能就是钱了。。。

zxw1234 · 发表于 2020-6-16 14:30

100240 发表于 2020-6-16 13:08
我们邬桥那边拆了至少300多万有的吧，你要多久才能赚到300万呢？

邬桥一般都是一套大居，一套邬桥高层，加一点钱将近400万

dianhuohua1781 · 发表于 2020-6-16 14:59

sumboy 发表于 2020-6-16 13:58
要协调的。房子肯定算买方，宅基地肯定是原卖方的。但当时是怎么搞的问买卖双方，肯定有字条之类的。一般 ...

我叔叔家就是，房子卖给外地人的，宅基地还是自己的，好像也没什么字条，也没什么比例，估计真拆迁还是比较麻烦的

第五角落 · 发表于 2020-6-16 15:47

宅基地和房子分开评估的，就是各拿各的，买房子的一般都是外乡人，基本上不会有宅基地过户的情况，所以宅基地还是原户主的份额，房子就是人家的；合并评估的，一般都是3/7开，卖家拿3，买家拿7，上海高院也有判决案例可循。

sumboy · 发表于 2020-6-16 15:48

真拆迁了到时候肯定头疼，按照以往知道的。多多少少就是钱多钱少的问题。不然人家不签字谁也拿不到，就是比例问题。

LUJX · 发表于 2020-6-17 21:03

庄行可不小

100240 · 发表于 2020-6-17 21:46

dianhuohua1781 发表于 2020-6-16 14:59
我叔叔家就是，房子卖给外地人的，宅基地还是自己的，好像也没什么字条，也没什么比例，估计真拆迁还是比 ...

我亲戚的亲戚也卖给外地人了，协商好了，外地人拿邬桥的房子，他们拿大居，外地人还挺开心的

dianhuohua1781 · 发表于 2020-6-18 09:04

100240 发表于 2020-6-17 21:46
我亲戚的亲戚也卖给外地人了，协商好了，外地人拿邬桥的房子，他们拿大居，外地人还挺开心的

这个倒也蛮划算的啊，房子卖了还拿大头

sumboy · 发表于 2020-6-18 09:06

100240 发表于 2020-6-17 21:46
我亲戚的亲戚也卖给外地人了，协商好了，外地人拿邬桥的房子，他们拿大居，外地人还挺开心的

这个算是皆大欢喜，各取所需。两家关系看来真不错啊

时光兜兜圈圈 · 发表于 2020-6-18 09:42

sumboy 发表于 2020-6-18 09:06
这个算是皆大欢喜，各取所需。两家关系看来真不错啊

我们这边也有这样一个情况，原房东只愿意房子评估的钱给他们，平方不给，所以一直僵着。

此乃大胸之兆 · 发表于 2020-6-18 10:10

拆迁已经致不了富了

zears · 发表于 2020-6-18 12:10

娘的本人农业户口保留了快半截土到腰上了，还不给我们点政保转城镇，哎

fxddd3 · 发表于 2020-6-18 14:34

以前马路对面的都拆了盼着拆，现在是有本事永远别拆