江海花园某几幢要装电梯！有问题

小顺顺 · 发表于 2019-2-14 18:35

为什么要征求整个小区的同意？
我看网上都是本幢同意就可以，为何要整个小区同意？
他这样会不会动用整个小区的物业管理费？
不出任何文件，就上门叫同意，
误导业主，反正是他们三幢装，不管我们的事！
真的不管我们的事，为什么要征求所有业主？

nalan74c · 发表于 2019-2-14 19:14

电梯要占用小区公共面积吧，小区里的空地是小区业主共有的，不是你们一栋楼业主的吧

ET-BABY · 发表于 2019-2-14 20:03

应该是要占用公共资源，对加装的电梯有莫名的恐惧感

vodka_2008 · 发表于 2019-2-14 23:39

不挺好嘛为何不好不懂

Step · 发表于 2019-2-15 08:00

免费给你装3部电梯
注意是免费 2年后开始增收物业费用了你能咋样
江海花园车位都没不搞点车位还要占用通道做电梯人都要走不过了

shitoushiyuan · 发表于 2019-2-15 08:54

觉得不好就不同意，就这么简单

vipzyb · 发表于 2019-2-15 09:23

电梯占用的这个空地是全小区业主所有的啊。当然要你同意的咯。

tery1234 · 发表于 2019-2-15 09:38

因为要占用公共空间和资源，所以要征求全体业主意见。

xindihu · 发表于 2019-2-15 09:40

在这个车辆越来越多的时代，空间狭小的小区加装电梯根本行不通

爱偷懒的豆包 · 发表于 2019-2-15 09:58

有些东西说的太清楚后，就很难办成了

xwm818321 · 发表于 2019-2-15 10:06

老公房装电梯水很深得，想保持原状就不同意呗

1989121 · 发表于 2019-2-15 11:31

装了就装了，何必呢，又没占你家面积，还有像车位这种后期画出来了的有经过同意吗，江海花园是所有老小区里面最空的，还有广场

梧桐 · 发表于 2019-2-15 11:52

本帖最后由梧桐于 2019-2-15 11:55 编辑

Step 发表于 2019-2-15 08:00
免费给你装3部电梯
注意是免费 2年后开始增收物业费用了你能咋样
江海花园车位都没不搞点车位还 ...

不清楚不要瞎说，哪有免费，老公房装电梯是今年政府在推进的，每个区都在找条件允许的老小区试点，装一部要60W , 政府补贴24W , 还有36W 是要所在楼道的10户居民出钱的（1楼的2户不用出钱），享用电梯的居民分别按自己所在的楼层，对电梯的受用度不同对应出钱，6楼出的最多，依次5/4/3/2，这个是政府对上海面临的老龄化严重的一个重要措施，还是蛮好的。而且是居委在推进这个事的落实，和物业无关的，选址也是要讲究的，目前要装的都是独幢的。不是连排的，有的想装条件还不允许的呢。

115690513 · 发表于 2019-2-15 12:50

比例出资，跟物业费无关

vipzyb · 发表于 2019-2-15 12:57

梧桐发表于 2019-2-15 11:52
不清楚不要瞎说，哪有免费，老公房装电梯是今年政府在推进的，每个区都在找条件允许的老小区试点，装一部 ...

后期维护费用怎么算？装了电梯的住户物业管理费增加吗？

dunming001 · 发表于 2019-2-15 14:47

底楼住户不出钱，反过来还要补贴的

梧桐 · 发表于 2019-2-15 15:45

本帖最后由梧桐于 2019-2-15 15:55 编辑

vipzyb 发表于 2019-2-15 12:57
后期维护费用怎么算？装了电梯的住户物业管理费增加吗？

脑子想一下就知道，你的楼没有电梯，按有电梯的来收你的物业管理费，你会同意哇？问都不要问，同意安装电梯的楼，居民早知道后期要承担这个费用，不可能整个小区按同一个标准执行的呀，还是会分有电梯的和没电梯的，你又不装，操那个闲心干嘛, 而且后期的电梯大保养政府也有补贴，这个是好事，轮到安装的楼是幸运的，第一个吃螃蟹的，有了电梯房子也好卖，而且因为是加装的不影响房子的格局，老小区房型都方正的，不像现在的电梯房凹进凹出，房型不好，年龄大了爬6楼试试，所以安装电梯是好事，为何选江海花园，而且现在要装的都是独栋的，位置和空间都允许的，不是瞎装的，奉贤区的试点一定是会弄好的，闵行老早去年就试点完成了好几处了。

爱偷懒的豆包 · 发表于 2019-2-15 16:18

梧桐发表于 2019-2-15 15:45
脑子想一下就知道，你的楼没有电梯，按有电梯的来收你的物业管理费，你会同意哇？问都不要问，同意安装 ...

不应该选那些一梯多户的老小区试点才更容易成功吗？
江海花园这种一梯两户的，哪怕安装了电梯也只能停在半楼（还要走半层楼梯才能入户的）
一梯多户的小区，往往北面有个长走廊，电梯可以直接停靠在那层（不需要额外再走楼梯）

梧桐 · 发表于 2019-2-15 16:22

本帖最后由梧桐于 2019-2-15 16:24 编辑

爱偷懒的豆包发表于 2019-2-15 16:18
不应该选那些一梯多户的老小区试点才更容易成功吗？
江海花园这种一梯两户的，哪怕安装了电梯也只能停在 ...

多户的，会有遮挡采光的问题。新闻里说过，而且连排的空间也不够，电梯厢是在现在的楼梯外面的，不存在走半楼入户，因为厢体是往下挖的，一楼就可以上电梯，闵行试点的我都看过的，新闻发的

爱偷懒的豆包 · 发表于 2019-2-15 16:36

梧桐发表于 2019-2-15 16:22
多户的，会有遮挡采光的问题。新闻里说过，而且连排的空间也不够，电梯厢是在现在的楼梯外面的，不存在走 ...

安装电梯影响采光只和建筑物样式有关啊
并不是所有的一梯多户都不适合安装电梯

我记得江海花园一梯两户的房子，北面楼梯间平台就是在中间的（不上不下：2楼半、3楼半）
电梯开门出入口对准的就是这个半层的平台啊

难道是我记错了江海花园楼梯样式？
还是现在安装电梯有新的方案了？

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