在搞笑吗？银河丽湾东面一块地，拍下来地面价格21000？

liminglaile

涨停雷达 发表于 2018-11-28 12:04
明年会更低

除去自持 保障这一块 剩下的可卖的住宅房的成本价是多少 你算算?  表面上是21000  其实3万都不止。保障房是没利润的（白干）  自持是卖不出的（租金又低），  脑筋只能在剩下的住宅这一块，  一下子压力巨大，  那楼板价还是21000吗？  你想想！难道上层是慈善家吗，还低价卖土地？  你是想多了吧。。。
真要有油水可捞  开发商为何不抢着买土地？他们可不傻

xs233

liminglaile 发表于 2018-11-28 12:38
除去自持 保障这一块 剩下的可卖的住宅房的成本价是多少 你算算?  表面上是21000  其实3万都不止。保障房 ...

是您想多了。。。。。。。。。。。。。。。。。

liminglaile

xs233 发表于 2018-11-28 14:09
是您想多了。。。。。。。。。。。。。。。。。

这是事实  

熱情似火

乌龙

1989121

你买估计还可以打折

闷油瓶

现在拿地不容易啊，你也不看看那地门槛要求多高，自持多少，除去自持部分要2.6了。

闷油瓶

地块--奉贤区南桥新城10单元07A-02区域地块

占地：29804.4㎡

容积率：2.26

计容建面：67358㎡

总价：14.14亿

楼板价：21000元/㎡（溢价率0%）

保障房：5%

自持租赁：15%

扣除保障房及租赁住宅后，可售部分楼板价：26250元/㎡

爱偷懒的豆包

bili 发表于 2018-11-28 20:55
南桥新城16单元29-01区域地块，成交楼板价为18000元/平。
2016年以17.22亿的价格夺得上海南桥新城10单元01 ...

你是不是脑残？
拿10单元和16单元的楼板价说跌了50%
要比也是同单元地价相比啊
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你这个房屋均价和最低价都分不清的人，就不要哗众取宠了。

civic

2016年以17.22亿的价格夺得上海南桥新城10单元01D-03区域地块，实际楼板价达到36485元/㎡
2018年以14.14亿的价格拍得上海南桥新城10单元07A-02区域地块，实际楼板价达到26250元/㎡
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这个有可比**

爱偷懒的豆包

bili 发表于 2018-11-29 10:38
网易说的

一边吐槽中介的话不可信，一边却对卖房平台的中介软文深信不疑。
你丫是不是人格分裂啊？

闷油瓶

又要拍地啦！

nainiu

奉发展专业接盘侠，接了也不开发，左手倒右手，炒作

simplesea

考虑到贸易战影响，实际好坏只有自己体会，什么统计局新闻里你信吗
低产中产全面继续一波收割，投资需谨慎