房子自己简装出租划算还是直接租给青客好？

皮皮熊写乐 · 发表于 2018-8-26 14:43

Forget1 · 发表于 2018-8-26 15:34

你想省心就租给青客好了，只是要谈好租金的递增，

敬奉贤仁 · 发表于 2018-8-26 15:51

青客是？

EXPO · 发表于 2018-8-26 16:44

我租给了自如，应该是一个模式，月租月付，免费给你装修和更换家具，不过也要给他3个月的空置期，前三年租金不变，第四年和第五年每年递增10%。他装修其实用不了一个多月，装修好马上出租，这点非常不好，死中介急着赚租金，付款倒是很准时，说好哪天付就哪天付，只有提前，没有推迟，适合像我这种懒汉，租客有啥需要修的也不用管，他们自如会上门维修和定期保洁的

gyjj921 · 发表于 2018-8-26 17:12

敬奉贤仁发表于 2018-8-26 15:51
青客是？

就是有营业执照的二房东公司

鸣本尊 · 发表于 2018-8-26 18:26

fxxcl · 发表于 2018-8-26 19:02

做长租公寓啊，房东的基本没啥风险

afunnyman · 发表于 2018-8-26 20:54

EXPO 发表于 2018-8-26 16:44
我租给了自如，应该是一个模式，月租月付，免费给你装修和更换家具，不过也要给他3个月的空置期，前三年租 ...

会不会有群租的风险？

yanghai201400 · 发表于 2018-8-26 21:17

EXPO 发表于 2018-8-26 16:44
我租给了自如，应该是一个模式，月租月付，免费给你装修和更换家具，不过也要给他3个月的空置期，前三年租 ...

最近曝光了很多黑中，介小心中介卷款跑路。你不信可以查一下最近的相关新闻。这个是一种模式什么参与贷款啊什么的。

EXPO · 发表于 2018-8-26 21:46

本帖最后由 EXPO 于 2018-8-26 21:48 编辑

yanghai201400 发表于 2018-8-26 21:17
最近曝光了很多黑中，介小心中介卷款跑路。你不信可以查一下最近的相关新闻。这个是一种模式什么参与贷款 ...

我反正每个月都收到房租了呀，只要不准时交租就是违约，就可以开锁赶人，另外装修和家具家电是他出钱的，对于我来说风险不大，另外自如是链家的，如果他都跑路，那中介基本就全跑路了

EXPO · 发表于 2018-8-26 21:48

afunnyman 发表于 2018-8-26 20:54
会不会有群租的风险？

这到不会，如果是大套有可能的，好像租约里有相关条款，不可以群租

林海路一路向北 · 发表于 2018-8-26 21:51

EXPO 发表于 2018-8-26 21:46
我反正每个月都收到房租了呀，只要不准时交租就是违约，就可以开锁赶人，另外装修和家具家电是他出钱的， ...

赶人，你怎么赶？租客如果付了一年两年的租金，他会走？要么你贴钱。

EXPO · 发表于 2018-8-26 22:05

林海路一路向北发表于 2018-8-26 21:51
赶人，你怎么赶？租客如果付了一年两年的租金，他会走？要么你贴钱。

不用如果了，碰到过一次，租客把房子转给黑中介，中介又转租给一对小夫妻，因为我发现房租没有及时付，加上房租合同已到期，我去房子里一看才发现是转租了，黑中介还骗小夫妻说房东涨房租，他们因为晚了几天给，正好碰到我上门察看，一下子就把西洋镜给拆穿了，然后就报警处理咯，警察一看就说是你租客自己的问题，租房子怎么可以中介签的合同？租客也承认自己当时太相信老乡了，后来警察就说一个愿意出租，一个愿意住，那就双方签合同，租客去向黑中介讨要剩余房租和押金，后来有没有讨到不清楚，小夫妻俩倒蛮好的，一直住着呢，房租也算的比黑中介便宜，一直住了好几年了，我脸皮薄也没给他们涨房租

情探 · 发表于 2018-8-26 22:13

EXPO 发表于 2018-8-26 21:46
我反正每个月都收到房租了呀，只要不准时交租就是违约，就可以开锁赶人，另外装修和家具家电是他出钱的， ...

你有多少房子

EXPO · 发表于 2018-8-26 22:16

本帖最后由 EXPO 于 2018-8-26 22:26 编辑

情探发表于 2018-8-26 22:13
你有多少房子

你等一下，我捋一捋

本人14岁时，初中都没上就出来创业，白手起家，现在公司资产也有几百亿了，年前就在纽约证券交易所正式挂牌上市了，我的公司有员工3万多人，年创收近百亿，纯利润30多亿，我的房子是1800多平米的多层豪华别墅，自带1000多平米的高尔夫球场和私人游泳池，法拉利、保时捷、兰博基尼、玛莎拉蒂各一辆，还有一架私人飞机和一艘私人游艇，身高180cm，英俊潇洒，一表人才，身边的美女自然是数以百计，天天都是和省部级以上的领导在一块吃吃喝喝打打牌神马的，还隔三差五的带着国内一线二线的女明星飞巴黎、威尼斯、普吉岛、夏威夷、马尔代夫、拉斯维加斯等地度假散心，我不是在这里炫富，我只想告诉大家，再给我一瓶二锅头，我还能接着吹。

scarab · 发表于 2018-8-27 08:20

租给中介，是不是每年都有1个月的空置期？

爱偷懒的豆包 · 发表于 2018-8-27 08:38

楼主估计没有微信朋友圈或微博，这风口浪尖被集火吐槽的时刻还想着给长租中介...

vipzyb · 发表于 2018-8-27 08:49

EXPO 发表于 2018-8-26 16:44
我租给了自如，应该是一个模式，月租月付，免费给你装修和更换家具，不过也要给他3个月的空置期，前三年租 ...

南桥好像还没有自如吧。

EXPO · 发表于 2018-8-27 18:16

scarab 发表于 2018-8-27 08:20
租给中介，是不是每年都有1个月的空置期？

自如是20天，其实以前我都是自己去中介门店挂牌出租，总会或多或少空置几天，租客有时也提出合同期限放宽几天，算下来差不多吧，我最长一次因为不肯降价，空置了快2个月，整年平摊下来其实是亏的

EXPO · 发表于 2018-8-27 18:17

vipzyb 发表于 2018-8-27 08:49
南桥好像还没有自如吧。

不知道呀

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