现在这行情，买新房好还是旧房好

qwq1yjsfmy

100万我选择放银行理财每年5-6万够你租房生活反而有滋有味，要是乡下有房子就等拆迁吧，，100万还买什么房

米洱

只有100万你也是蛮拼的，要么你去找找那种50多平方的60多平方的，也许还有。

紫紫贝贝

可以做首付然后贷款买房，买房不要去听别人怎么讲，你听100个人有100种想法，想买就买，100万买新房是有点少，但是也不是不可以，买平方小一点的，买一手的还是可以的，

闲的蛋疼

欣欣冉 发表于 2018-3-16 13:18
没买啊！家里老头子还指望房价跌掉呢，反正我是没想法了，还好手里也不缺房子，以后再说吧

指望跌就算了 近几年的新房就是低位

handy

无痕1 发表于 2018-3-16 11:11
可以做成首套，有公积金

这也行？

ywzqyx

房价目前情况，一般的人就不要起哄了，认清你只是一个小上班的，月入1万在奉贤算是不错的，就算这样你也没有能力买几百万的房子

handy

100W贷款压力有点大

1989121

ywzqyx 发表于 2018-3-16 15:03
房价目前情况，一般的人就不要起哄了，认清你只是一个小上班的，月入1万在奉贤算是不错的，就算这样你也没 ...

月入1万的毕竟是属于金字塔尖的段位了，一般上班族大多应该在五六千了

闷油瓶

一百万，如果首套，还可以买新房。中粮这种78的295

soper85

饭否 发表于 2018-3-16 11:09
二手房都是税

其实差不多的，买了新房2年办产证也是各种税，二手房多了个交易税

小巴辣子1998

买星期八 马上开盘了 真的合算 得房率蛮高的

天与地1997

raul 发表于 2018-3-16 12:47
100W还是买辆好车享受享受吧，人生苦短，把握眼前最重要

只有100万？就买个100万车享受？你知道100的车？一年保养，油费，保险要多少钱吗？你买了后会发现，养不起。

baidu

小巴辣子1998 发表于 2018-3-16 22:21
买星期八 马上开盘了 真的合算 得房率蛮高的

按照楼主的预算请继续往下说100w首付买多大的？税费多少？他的工资该如何申请200多万的贷款。请！

欣欣冉

涨停雷达 发表于 2018-3-16 22:19
房产税上海早就执行了

都交了n年了

这个房产税真心不贵，我说的是今年不是说开始研究的抑制房价的那种税，类似国外的税，一套房按照市场价要交百分之几一年吧，那种才是打击房价的。几千块的税算什么呢，都不放在眼里，就是看看政府是不是说一套做一套呢，谁知道，反正家里不缺房子，要涨都涨，要跌都跌，不怕住桥洞的。

无痕1

老城区的房子看不上，新城区的二手和新开盘价格差不多，还贷每月15000，乡下一套房子租金冲贷款，剩下的就是工资放进去，这样似乎大大降低了生活水平。哎老百姓买不起

baidu

无痕1 发表于 2018-3-17 11:16
老城区的房子看不上，新城区的二手和新开盘价格差不多，还贷每月15000，乡下一套房子租金冲贷款，剩下的就 ...

以目前楼主的情况，无论新城新房还是二手房按最小面积的价格35%的首付都还有几十万的缺口，还不算税费和二手房的中介费，而且新城二手房卖家强势，一般都是下家承担所有费用税费和中介。新房就是期房，刚开始没法通过出租还贷，开发商也强势，我算你夫妻200多w的公积金组合贷款，夫妻的工资流水贷得出吗？启动资金的缺口要么周围人借要么被套路首付贷，做银行流水也要被套路。我在新城工作5年多，也就望园南路（航南公路～南港路）这条中轴线还有上海之鱼局部还行，其他马马虎虎。建议楼主还是买老城吧，至少吃饭，逛街等都方便，实验育秀还有学区，就是房子老，停车难。
送楼主一碗毒鸡汤一句话：当一个人的能力支撑不起他的梦想时，该放弃就放弃，不然会陷入无尽的痛苦。

吃饱没事体

手上100万，买房的话要贷款两三百万，拼死拼活的要还到老啊，不折不扣的房奴。这样的人生还有何意义？人生苦短，不要去做金钱的奴隶！要是我宁愿租房，然后100买理财产品，滋润过日子。房子等将来再说。

poppyvvv

桐南美麓啊,好像是3.2万左右,精装交付. 算90平米的话,3.2*90*0.35=100.8万.  如果是87  88 平米的话 少五六万够了.没有中介费.好像就1个契税吧.办产证时应该要交的.那也是一两年后的事了不急.