请问认房又认贷是什么意思啊

_AaA

搞的晕乎乎的，
问题1、以父母名义全款买了房，没有贷款，现在卖掉再以父母名义买是算首套还是二套？
问题2、假如按首套来算，买二手房首付是35%吗？
问题3、父母全款买了房，子女再买一套是算首套还是二套算的呀（子女结婚的前提）

_AaA

涨停雷达 发表于 2017-5-27 14:11
算第二套

只要买过房 或者贷款过  

外环小于230万 不是50%吗， 现在也算70%啦？ 还是有什么政策

Forget1

涨停雷达 发表于 2017-5-27 14:11
算第二套

只要买过房 或者贷款过  

不要误人子弟，谢谢

_AaA

Forget1 发表于 2017-5-27 14:17
不要误人子弟，谢谢

Forget1

问题一：算首套 （认房又认贷的意思是，你上海名下有房，或者你全国内买房贷过款），因为你父母没贷过款，所以认贷无效，房子虽然买过，但是又卖了，没房子，所以认房也不算，因此算首套
问题二：父母卖掉房子（没贷过款的前提下），确实首付35%，都按首套来算
问题三：父母买过房或者贷过款之类的，只要子女成年了，子女买都算首套，父母的房子在你成年后跟你就不搭嘎了

闲的蛋疼

不管谁的名义 产证写的谁的名字

_AaA

Forget1 发表于 2017-5-27 14:22
问题一：算首套 （认房又认贷的意思是，你上海名下有房，或者你全国内买房贷过款），因为你父母没贷过款， ...

老哥稳，多谢了

Forget1

_AaA 发表于 2017-5-27 14:21

如果是二套，普通住宅首付50%，非普通70%

_AaA

闲的蛋疼 发表于 2017-5-27 14:23
不管谁的名义 产证写的谁的名字

我说的名义意思就是产证写的父母名字

闲的蛋疼

_AaA 发表于 2017-5-27 14:24
我说的名义意思就是产证写的父母名字

只有这一套咯 卖了 当然算首套

零式

Forget1 发表于 2017-5-27 14:24
如果是二套，普通住宅首付50%，非普通70%

10年全款买的，产证没办，购房合同我和父母。我要再买咋算没贷款没其他房

完美大奉贤

Forget1 发表于 2017-5-27 14:22
问题一：算首套 （认房又认贷的意思是，你上海名下有房，或者你全国内买房贷过款），因为你父母没贷过款， ...

靠谱的回答··· 句句正解

完美大奉贤

零式 发表于 2017-5-27 14:28
10年全款买的，产证没办，购房合同我和父母。我要再买咋算没贷款没其他房

合同上如果购买人是你和你父母的话，就算你和你父母共同财产 按照现在政策来算你和你父母名下都有套房，再购买的话算二套房 一切按照二套房来算·· 有了合同就算你不去办房产证，实际购房行为已经成立!

Forget1

零式 发表于 2017-5-27 14:28
10年全款买的，产证没办，购房合同我和父母。我要再买咋算没贷款没其他房

贷款算首套  契税算二套

Forget1

完美大奉贤 发表于 2017-5-27 14:35
合同上如果购买人是你和你父母的话，就算你和你父母共同财产 按照现在政策来算你和你父母名下都有套房， ...

你搞错一个问题，就限购政策出来的时候，也说明了一个问题，限购政策之前跟父母共有的房子都算父母的

强壮的叉腰肌

1、首套。3，子女有过房吗？

完美大奉贤

Forget1 发表于 2017-5-27 14:57
你搞错一个问题，就限购政策出来的时候，也说明了一个问题，限购政策之前跟父母共有的房子都算父母的

他房产证 没有办哦 ···如果办了房产证可以按照政策算

Forget1

完美大奉贤 发表于 2017-5-27 15:09
他房产证 没有办哦 ···如果办了房产证可以按照政策算

网签签了就行，你去查查最近的政策，你会发现所有的政策都是按网签算的，不按出没出产证