关于小区停车费想跟物业打官司,胜算几何?

skyyw · 发表于 2017-1-11 09:19

跌落的天空发表于 2017-1-11 09:08
有没有成立业委会？

还没成立业委会情况下去起诉物业和开发商的你告了当然法院得受理，
现在还没成立业委会，刚筹备小组成立，一直被政府和开发商压着不配合，这个筹备小组成立快1年了，反正他不配合，地面停车费我们就一直不付呗

知了 · 发表于 2017-1-11 09:56

我不知道BOSS的景源名墅入住率和车位配比如何。按目前南桥大多数小区来说，当你为了抢车位只能早点回家。或者回家没地方停车时，心理肯定想的是宁愿每月付停车费的。

知了 · 发表于 2017-1-11 10:12

我觉得小区停车位是采取固定车位+不固定车位的话，还是要定一个固定车位的。我住的小区好像是07年交房的，之后几个月物业通知开始定车位了，于是一早就去排队（说是排队，其实前面也就10几个人）定了个车位。虽说之后房子空关了2年多，但现在想想还是庆幸当初定车位的。现在连临时车位都要靠抢，固定车位根本就是稀缺资源。

handy · 发表于 2017-1-11 10:29

skyyw 发表于 2017-1-11 09:07
景源名墅

是不是佳兆业8号旁边那个小区

裸蛮底裤 · 发表于 2017-1-11 10:32

小区车辆多，现有停车位本来就不够
如果不收停车费了，每天跟打仗似的要抢车位
这样你车子被碰、被划的概率非常大
真出问题了，会不会后悔呢？

skyyw · 发表于 2017-1-11 11:07

知了发表于 2017-1-11 09:56
我不知道BOSS的景源名墅入住率和车位配比如何。按目前南桥大多数小区来说，当你为了抢车位只能早点回家。或 ...

你说的对啊因为是新小区配的车位以地下为主地面划的没几个，现在基本回家晚没车位的，只能找空的地方挤了，就像你说的为了车位好停有些人就去付停车费了但是我们小区可以说是反过来的，大家比较团结地面车位很紧张，地下空空的没几辆车

ywzqyx · 发表于 2017-1-11 11:33

其实中国人不按契约精神做事，目前正在社会各方面上演，从上到下，一片混乱，有法不依，有法依了也没有，所以总是充满了争吵

ywzqyx · 发表于 2017-1-11 11:33

其实中国人不按契约精神做事，目前正在社会各方面上演，从上到下，一片混乱，有法不依，有法依了也没有，所以总是充满了争吵

guxuxun · 发表于 2017-1-11 12:24

我记得好像地面车位本来就是不应该收费的。（这只是理论，实际上大多数南桥的小区都在收吧）
个人觉得地面车位不应该收费，地下的我就不知道了。
纯属个人建议

jinyussm · 发表于 2017-1-11 12:31

裸蛮底裤发表于 2017-1-11 10:32
小区车辆多，现有停车位本来就不够
如果不收停车费了，每天跟打仗似的要抢车位
这样你车子被碰、被划的概 ...

我不认同，物业费又不是白交的，完全可以提高物业费，讲管理车位划入物业职责。保证一户一个车位后有多的车位可以拿来收停车费。车位不够可以拆绿化。可惜都是扯淡，大家只想交费有车位。地皮明明都是业主所有。

skyyw · 发表于 2017-1-11 12:32

handy 发表于 2017-1-11 10:29
是不是佳兆业8号旁边那个小区

嗯夹在佳兆业一期二期中间

裸蛮底裤 · 发表于 2017-1-11 13:40

jinyussm 发表于 2017-1-11 12:31
我不认同，物业费又不是白交的，完全可以提高物业费，讲管理车位划入物业职责。保证一户一个车位后有多的 ...

开发商如果在开发项目时，就把一些车位规划进去的，那这部分车位是可以用来出租、出售等。
去掉这一部分车位，其他的你要搞一户一个车位，现实么？拆绿化，亏你想的出来哦，再说咯，你就算把小区绿化都拆光了，估计都不够分的。

吉玛·沃德 · 发表于 2017-1-11 13:55

就算一年给个一两千停车也无所谓啊搞那么多事干嘛哎

跌落的天空 · 发表于 2017-1-11 14:02

吉玛·沃德发表于 2017-1-11 13:55
就算一年给个一两千停车也无所谓啊搞那么多事干嘛哎

这个跟搞事无关，如果物业收取停车费是非法的当然应该维护自己的权益，这不是我一个人的事，是全体业主的利益

跌落的天空 · 发表于 2017-1-11 14:04

裸蛮底裤发表于 2017-1-11 10:32
小区车辆多，现有停车位本来就不够
如果不收停车费了，每天跟打仗似的要抢车位
这样你车子被碰、被划的概 ...

现在收取了停车费，你的车被划被碰物业赔钱了吗？

裸蛮底裤 · 发表于 2017-1-11 14:49

跌落的天空发表于 2017-1-11 14:04
现在收取了停车费，你的车被划被碰物业赔钱了吗？

收了停车费，车子被划了，你至少可以像物业要赔偿啊~~~当然可能物业会说他们只负责租赁车位不负责看管，但你可以诉讼啊。

James-Blunt · 发表于 2017-1-11 15:07

等到小区名气响了，没有物业公司敢做的时候，乃有的苦了
物业公司不是国企，肯定要赚钱的，而且现在停车费又不是100%物业公司拿的
物业公司就拿50%还要交税，业委会拿50%不交税、
什么时候把业委会弄掉，业委会50%不拿了，停车费就便宜下来了

上海诺思 · 发表于 2017-1-11 16:03

看一下育秀⑧，⑨区，小区夜晚墨墨黑，车子停的水泄不通，

alexander_wang · 发表于 2017-1-11 16:06

ywzqyx 发表于 2017-1-11 11:33
其实中国人不按契约精神做事，目前正在社会各方面上演，从上到下，一片混乱，有法不依，有法依了也没有，所 ...

这是根节，就是白猫黑猫开始。
上海之所以从渔村发展成为大都市，就是靠的诚信和契约精神，吸引全国全世界的人才。

小心烫伤 · 发表于 2017-1-12 06:17

qqdfn 发表于 2017-1-11 08:39
大老板的估计是小镇的，小镇的小区本就不收停车费，南桥的你去搞搞？如果不收，更加会乱，收费都停不下，不 ...

关键是收了停车位！车位画了号牌。也会被占！联系物业得到的处理方法就是找保安，保安的处理方法就是那扩音器吼几下，无果后报警。既然收了停车费就不应该让社会车辆进来！