中介说成交量都没有了，还想着涨？老城区入手的必定套死

厚积薄发 · 发表于 2016-10-17 18:56

xzl515 发表于 2016-10-17 18:03
老城到不了4W，之前的帖子我就说过，今年老城不会超过3W，我就算买了老城也不会吹嘘。
就算育秀真有3W的 ...

这还比较客观。新城是先涨的，七八月份跳价很厉害的。但最近一个月挂牌价基本不动了！老城晚涨，算算比例也差不多了！

火锅苹果 · 发表于 2016-10-17 19:07

不知道加钱买了中南的人怎么样了，那时候最火

wx_y4zxV4HX · 发表于 2016-10-17 19:11

我买贝港的时候中介跟我说他估计年底到2.5w
閺夈儴鍤: 瀵扮粈鎯у隘

宝货2016 · 发表于 2016-10-17 19:46

最想要房价涨的难道不就是楼猪你吗?

月下独_ABNmP · 发表于 2016-10-17 20:09

我说什么来着。差不多到顶了，都没量能了，感觉身体被掏空

厚积薄发 · 发表于 2016-10-17 20:22

宝货2016 发表于 2016-10-17 19:46
最想要房价涨的难道不就是楼猪你吗?

人家已经很理智了

碧海 · 发表于 2016-10-17 20:30

最少横盘一年，可以安静一阵了，不然天天那么多房产的帖子受不了…

宝货2016 · 发表于 2016-10-17 21:43

厚积薄发发表于 2016-10-17 20:22
人家已经很理智了

天天只会装逼，买块手表都要发个帖，真没看出理智在哪里？

80616150 · 发表于 2016-10-17 22:18

我觉得也差不多了，刚听完财经郎眼，都说六个月要变天，不会暴跌，但会跌，预计回调在眼前了，想买房子的不要急，投资客，黄牛比较急，下来了，大家好上车，力度不会太大，估计10-20%,奉贤25%,正阳现在均价3.7-3.8,估计回落到3-3.2,个人意见

心无所致 · 发表于 2016-10-17 22:43

都是自己想的，没看出哪里会跌那么多

xzl515 · 发表于 2016-10-17 23:04

不涨就不错了，还指望跌，三四线库存还没去，一线这个城市标杆能倒吗

厚积薄发 · 发表于 2016-10-18 08:25

xzl515 发表于 2016-10-17 23:04
不涨就不错了，还指望跌，三四线库存还没去，一线这个城市标杆能倒吗

上海跌过几次，每次从郊区开始。但最多20%。

vipzyb · 发表于 2016-10-18 09:24

cdq321 发表于 2016-10-17 15:46
什么叫套死？套死起码要满足两个条件，第一，贷款买房的利率高于预期的投资回报率，第二，全款买房的未来持 ...

如果20年不涨价呢？不要觉得不可能，迟早会来的，只是不知道什么时候来。

xzl515 · 发表于 2016-10-18 09:26

厚积薄发发表于 2016-10-18 08:25
上海跌过几次，每次从郊区开始。但最多20%。

这次不一定，国家一直在要求去库存，如果现在房价跌了，按照中国人追涨杀跌的思维，三四线城市的房子肯定难卖了！

80616150 · 发表于 2016-10-18 10:06

厚积薄发发表于 2016-10-18 08:25
上海跌过几次，每次从郊区开始。但最多20%。

跟你意见差不多

taojiamin · 发表于 2016-10-18 10:22

每年都是金九银十，过了十月就会消停，再加上外地人限购收紧，落户上海收紧，贷款要求社保5年。新城房子造那么多，新学校有几个在建？奉贤要靠卖地造地铁，越拖坑越深。看明年9，10月份吧

sic_hong · 发表于 2016-10-18 10:34

老百姓买房子一是为了自主，二是为了孩子读书。也就是些投资客整天谈套死套活的。

厚积薄发 · 发表于 2016-10-18 10:45

xzl515 发表于 2016-10-18 09:26
这次不一定，国家一直在要求去库存，如果现在房价跌了，按照中国人追涨杀跌的思维，三四线城市的房子肯定 ...

三四线城市房价也一直在涨的，但好奇怪，只涨新房，都不买二手房的。

xzl515 · 发表于 2016-10-18 10:50

厚积薄发发表于 2016-10-18 10:45
三四线城市房价也一直在涨的，但好奇怪，只涨新房，都不买二手房的。

有什么奇怪，新房都卖不光，谁还买二手的。国外成熟房地产市场都以存量二手房交易为主的，估计中国的一线城市将最先进入这种状态

capffangliang · 发表于 2016-10-18 17:19

wx_K80tsTSe 发表于 2016-10-17 16:15
江海还天天有人找房子，真看不懂，还有人这个时候买进，4楼，85平卖了175万

年初的时候江海88平方98万，我都没买。。。