8月20-9月20 楼市众生相 发帖留念，可能你一辈子也就碰到一次！

logitech

本轮楼市“狂欢”接近尾声，亲身体验了疯狂的一个月，房价像坐了火箭一样，这一个月乱象丛生，下家恐慌，上家浮躁，中介偷笑。
（1）定金付5万，房东违约跳价，有的人买了N次房，被跳了N次价，到最后怒了，直接付一半房款做定金。
（2）中介吃房，本地老阿姨联合起来吃房后加价卖。
（3）这一个月中介赚的盆满钵满，年薪几十万甚至几百万的也有。
（4）全民买房，一套房上午挂出，一小时后就成交，不管什么地段，什么楼层，只要挂出就成交，中介说的最多的一句话就是：没有房源。
（5）江海新村去库存，江海新村是最难卖出的小区，结果一个月把前几年怎么也卖不出去的房子都卖出去了。
（6）一手房稀有，城区内没有新盘，就算有也是很偏远的，而且还买不到，也是照成这次抢房事件的一个原因。
（7）全国都在涨，这次上海郊区涨的特别厉害。
（8）老街、恒盛的房价比坐火箭都快。
（9）为买房排队离婚。
（10）想到了继续更新。。。


你参与了其中了吗？还有的希望大家继续补充。。。

黑夜裸奔

楼市看了10几年，唱空听了10几年，老百姓都指望着跌，跌了都不买，不涨都在看，涨了个个抢。光卖土地这一块就让政府赚了多少钱？中国经济靠什么，财政收入靠什么。开发商拿的地板价都多少一平了。涨上去了就难下来了，涨的慢我倒信的，说上海的楼市会跌真的搞笑了。常驻人口多少，买房的又不是光上海人，每年留在上海发展的大学生有多少。都醒醒么了，房价不会跌的。

风雨断肠人

消灭中介！ 房子就不会那么高价！

卡卡熊

估计此贴会在若干年后被挖......唱空房产贴一般很难出现在行情头部......只有政府放任不管，持续牛市大涨，大家保持8,9月状态1年以上，才有可能是顶部。目前政府已经限制交易，交易量大幅下滑，你见过无量的头部么？连个缓慢缩量的过程都没有，直接无量，那就是要维持目前房价，并且可能缓慢上涨。国内地产的杠杆只是达到正常水平，远没到超负荷运转的状况。当然如果上海房价在短期内再翻一倍，那就另说了。目前来看根本不可能大幅跳空上涨了，即使是鱼尾可能也要3~4年。

aibojmf

无聊。

logitech

aibojmf 发表于 2016-10-12 08:20
无聊。

是在无聊中写的这个帖子以作留念

装墓地

这些泡沫谁最后接盘埋单啊？有高手吗？

蓝宇

第二条我看到过几次

蓝宇

不过冒似她们吃掉的房子也卖不出了，等着赔钱吧

多乐士专卖店

第五条，那不是去库存，那本来就是已有主的

qqdfn

定金说得对，本来很多人都是付5万，10万，最多20万定金的，但是上家一再违约不卖（去打官司好几个月后房价已经坐上直升机），所以我看到有两个索性给100万定金，这样房东不再违约，违约双倍要给买家200万，他们就不违约了，真是疯狂，目前新盘都要加钱买。

轻松派

还有买新盘要关系费15万到25万，房产商严重捂盘惜售！

神兜兜的娃

这是一个当代的市井故事

厚积薄发

现在好像市场平淡下来了吧！我看链家二手房源多了不少。

厚积薄发

这波买房的都是投资客，都是想着投机发财的。

ywzqyx

江海这一波是彻底翻身了

logitech

涨停雷达 发表于 2016-10-12 09:34
（5）江海新村去库存，江海新村是最难卖出的小区，结果一个月把前几年怎么也卖不出去的房子都卖出去了。

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外地人买了自住的

长江也疯狂

星海10多年的套牢盘也终于解套了，不过不知道跟存10多年银行比亏了多少

蚊子红了

为什么江海新村最难卖，它最难卖的原因是什么？

厚积薄发

涨停雷达 发表于 2016-10-12 09:34
（5）江海新村去库存，江海新村是最难卖出的小区，结果一个月把前几年怎么也卖不出去的房子都卖出去了。

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这波硬伤房都出掉了！买顶楼的以后真的难出手了。上海老龄化越来越厉害，宁愿底楼也不要高层。

feiyu13131

投资的确实不少。。。疯了呃。。。自己住的老破小，再去买一套老破小。。我是相当不解。。。。

厚积薄发

蚊子红了 发表于 2016-10-12 09:43
为什么江海新村最难卖，它最难卖的原因是什么？

学区不好。