奉贤宅基地拆迁赔偿是多少？

hjzx2445

浦星公路的brt道路两边拆迁，齐贤镇大规模拆迁等等，都是宅基地拆迁补偿多少，我所知道的brt拆迁，很老的两层宅基地加一个屋顶的分了三套房。

hjzx2445

宅基地证面积和地上房屋面积，算哪个的？房屋如果三层是不是得乘以三？

88233

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88233

hjzx2445 发表于 2016-9-22 22:11
宅基地证面积和地上房屋面积，算哪个的？房屋如果三层是不是得乘以三？

你太外行了!有两种方案
1,宅基地证面积1:1,      比如有200个平方.那就可以超%10.    然后以单价2800的价格购买220个.
2,按照人头.子女满20周岁或(独生)算2个名额  (不可叠加)1个人头/45个平方
去年我家亲戚就是这样的.一般老房子什么的能补偿个80w左右的现金。所以一般300个平方自己补不了多少钱的

jisemenyu

郊区按平方的！

88233

akg 发表于 2016-9-22 22:23
奉贤还是抠门，浦东三林前滩那里动迁，听说大龄青年一个人按照4个人头拿的，就是45平米乘上4

大龄青年  *4真的很人性化。算好了成家后孩子老婆的。奉贤就是没成家才算到2个。导致好多家庭坚持钉子户，拖到子女结婚

88233

jisemenyu 发表于 2016-9-22 22:19
郊区按平方的！

也有按人头这个方案的，哪个划算选哪个

hjzx2445

88233 发表于 2016-9-22 22:17
你太外行了!有两种方案
1,宅基地证面积1:1,      比如有200个平方.那就可以超%10.    然后以单价2800的 ...

那新造房新装修花了一大笔的怎么算？

88233

hjzx2445 发表于 2016-9-22 22:33
那新造房新装修花了一大笔的怎么算？

私宅新造新装修的？比人家老房子多赔点现金

hjzx2445

88233 发表于 2016-9-22 22:34
私宅新造新装修的？比人家老房子多赔点现金

现在郊区造房装修都很贵，如果花费100万，比老旧房子多陪多少呢？

88233

hjzx2445 发表于 2016-9-22 22:36
现在郊区造房装修都很贵，如果花费100万，比老旧房子多陪多少呢？

我想说房子越新越亏，还有可能因此导致成为钉子户的原因。具体我不知道。你等拆迁的来评估价值吧。

hjzx2445

越新越亏就不公正了，评估的作用就是保证公正，再说这个社会真的公平吗，如果有点关系，向上头说点好话，估计拆起来更多，钉子户应该是要求不合理，不提倡。

yangshuqin

88233 发表于 2016-9-22 22:17
你太外行了!有两种方案
1,宅基地证面积1:1,      比如有200个平方.那就可以超%10.    然后以单价2800的 ...

现在宅基地拆迁还是这二种方案吗?

敬奉贤仁

不管什么政策破房子换新房子总归开心的，好多咸鱼翻身了，我的银行存款又被稀释了

word2OO7

88233 发表于 2016-9-22 22:17
你太外行了!有两种方案
1,宅基地证面积1:1,      比如有200个平方.那就可以超%10.    然后以单价2800的 ...

正解，今年刚拆的，赔了80W出头

火锅苹果

如果宅基证上的面积只有90，以前还没生孩子，现在人口多了，是按后面的面积还是原来的90呢

qap21

火锅苹果 发表于 2016-12-23 19:07
如果宅基证上的面积只有90，以前还没生孩子，现在人口多了，是按后面的面积还是原来的90呢

你签合同的那天是按面积来算的，那么你以前和将来有多少人都没用，如果你签合同那天是按每个人头45平算的，理论上你第二天怀孕或者怎么样也都没用

yangshuqin

88233 发表于 2016-9-22 22:17
你太外行了!有两种方案
1,宅基地证面积1:1,      比如有200个平方.那就可以超%10.    然后以单价2800的 ...

说的合理的

KevinY

yangshuqin 发表于 2017-2-9 00:28
说的合理的

陪了钱后，还有房子吗