拆迁办房产证问题

何默默 · 发表于 2016-8-8 09:23

宅基地上造房子的时候名额在里面结婚后户口迁出去了拆迁时按老房子平方算的没拿人头平方将来婆家拆迁有我份吗现在拆迁协议上只写爸妈的名字办产证时不写爸妈写我的可以吗

何默默 · 发表于 2016-8-8 09:41

都没人知道

生命摩天轮 · 发表于 2016-8-8 09:46

可以的，有你份的

生命摩天轮 · 发表于 2016-8-8 09:47

打个比方，父母+女儿+儿子，女儿嫁出去了，婆家拆迁按人口算，之后父母家拆迁，如果按平方算，女儿也是有份的，但一般此时女儿会写一份放弃声明，如果是独生子女，就无所谓了。

何默默 · 发表于 2016-8-8 10:04

生命摩天轮发表于 2016-8-8 09:47
打个比方，父母+女儿+儿子，女儿嫁出去了，婆家拆迁按人口算，之后父母家拆迁，如果按平方算，女儿也是有份 ...

我是独生子女，现在问题就是拆迁时协议上只写了我父母的将来会有遗产税什么的父母想办产证时不写他们只写我的但我听说拆迁协议上写了谁的名字产证上也要想同是真的吗

生命摩天轮 · 发表于 2016-8-8 10:14

何默默发表于 2016-8-8 10:04
我是独生子女，现在问题就是拆迁时协议上只写了我父母的将来会有遗产税什么的父母想办产证时不写他 ...

没事的，房产所有人是直系家属的前提下以拆迁房回购单为准的。

何默默 · 发表于 2016-8-8 10:34

生命摩天轮发表于 2016-8-8 10:14
没事的，房产所有人是直系家属的前提下以拆迁房回购单为准的。

谢谢

fdx820927 · 发表于 2016-8-8 10:34

生命摩天轮发表于 2016-8-8 10:14
没事的，房产所有人是直系家属的前提下以拆迁房回购单为准的。

什么是拆迁房回购单？是交房时另外开的单子么？还是当初定下哪套哪套的订房单？

生命摩天轮 · 发表于 2016-8-8 10:41

fdx820927 发表于 2016-8-8 10:34
什么是拆迁房回购单？是交房时另外开的单子么？还是当初定下哪套哪套的订房单？

选楼层后交房款办理相关事项时

fdx820927 · 发表于 2016-8-8 14:22

生命摩天轮发表于 2016-8-8 10:41
选楼层后交房款办理相关事项时

比如说5年前协议老爸签字，有个订房单，选楼层栋号，差价多少啥的都当是交掉，那个订房单就是拆迁房回购单么？还是交房时会有个另外的单子？

生命摩天轮 · 发表于 2016-8-8 21:07

fdx820927 发表于 2016-8-8 14:22
比如说5年前协议老爸签字，有个订房单，选楼层栋号，差价多少啥的都当是交掉，那个订房单就是拆迁房回购 ...

每个地方大概不一样，齐贤是选楼登记后还会有一个办产证登记的，这个没关系的都可以改的只要你是直系。

janeyue03 · 发表于 2016-8-17 16:11

宅基证上有你名字的话，说明建造房子时有你的份，那么老房子拆迁时不管是按人头还是平方，都是按已经拆迁过了，以后就没有拆迁的份了。