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2016房地产价格将上涨的10大铁证
05-23 15:12
最近智哥一直在谈房价要涨，有些朋友将信将疑，到底房价是跌是涨，两种言论再次风起云涌，各派众说纷纭，热烈交锋。2016房价会跌吗？2016，更多人开始猜测房价是涨是跌，今天智哥列举出2016年房价将上涨的10个铁证，揭秘为啥房价难跌。
①鼓励多生多育的政策
中国现已全面放开二胎政策，鼓励多生多育的政策导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致依然房价上涨。
②城市人口增多
买房子基本没有户籍限制。导致房价上涨中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人在农村辛苦攒了一些钱，就可以在城市里置业，享受更好的城市资源，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。
③土地的不可再生性
土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。
④刚需旺盛导致房价上涨
现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？
⑤开发商技术革新导致房价上涨
没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。
⑥造房成本上涨导致房价上涨
物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。
⑦拆迁补偿无形增加导致房价上涨
拆迁费用加大导致造房成本加大。
⑧房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨
中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。
⑨城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
⑩中国城市正处于大拆大建的高速发展期。
买房就一句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。 |
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发表于 2016-5-24 07:38
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