贷款为何还不下来啊。。。

奉贤随便地区 · 发表于 2016-4-20 16:01

星仔是好人发表于 2016-4-20 14:12
多盯盯，贷款专员很拖的

所谓的加急费就出现了。。。

rex1979 · 发表于 2016-4-20 16:31

贷款这个很麻烦的，我被搞过一次，纯商贷光审批就将近50天

随遇而_CnUgc · 发表于 2016-4-20 20:39

组合贷肯定慢，你是哪个银行啊

别让我禁止发言 · 发表于 2016-4-21 08:12

我3月8日付首付，4月17日贷款批了过户，现在在办产证

别让我禁止发言 · 发表于 2016-4-21 08:12

22天出产证，然后做抵押再放款，放款还是遥遥无期的

奉贤随便地区 · 发表于 2016-4-21 10:52

随遇而_CnUgc 发表于 2016-4-20 20:39
组合贷肯定慢，你是哪个银行啊

农商

rex1979 · 发表于 2016-4-21 12:42

奉贤随便地区发表于 2016-4-21 10:52
农商

农商有的快的，只要23天左右

lilfelike · 发表于 2016-4-21 12:52

rex1979 发表于 2016-4-21 12:42
农商有的快的，只要23天左右

商贷很快的，公积金比较慢，审核周期较长，然后放款也慢。农商去年首套是85%

奉贤随便地区 · 发表于 2016-4-21 14:12

rex1979 发表于 2016-4-21 12:42
农商有的快的，只要23天左右

我知道啊，但是这慢的就被我碰上了。。。

想回家的孩子 · 发表于 2016-4-21 14:26

讲讲个人经历
时间：13年底14年初，换房子，13年底的时候有点风声说银行放款收紧，放款时间拉长。当时怪自己太蠢轻信中介：说你的房子按时间上来看，在14年初就能办完过户了，年头上银行贷款额度还是很充裕的，放心吧，到时我们会盯着你的下家去办理抵押的。而且我们管贷款的老师和银行关系很好的，搞的定的。最后的结局是我下家的银行贷款拖了3个月左右才放下来。

，我可是就等着这笔钱去付我上家的第二笔房款的，当时发现苗头不对了，房款遥遥无期的时候觉的天都要塌了。也幸亏家里人和自己平时做人都比较过的去，硬是这家10W那家5W凑出这100多W把自己第二笔房款给付了。
为了让我下家的房款早点放下来，自己也去银行闹过，给出的答复就是只能排队放款，后来就是启动全家的关系网到处求奶奶告爷爷托人。后来过了没多久我下家的钱下来了，也不知道求人起到做用了，还是确实是排到自己了。
在来讲讲我上家的事儿：他们也是要拿着我的贷款去付他们上家房款的，最后的结局是托人花了小1W拿到我的贷款。呵呵。
希望我的血泪史可以给到大家一些经验，在买房换房的时候保护好自己的利益。

其实碰到这种情况，最怕的是连环套，大家都被时间节点套住，谁都不敢在自己这环上松口。

a57132794 · 发表于 2016-4-21 14:30

我也是三月初过的户，现在还没下来。

rex1979 · 发表于 2016-4-21 15:43

本帖最后由 rex1979 于 2016-4-21 15:44 编辑

想回家的孩子发表于 2016-4-21 14:26
讲讲个人经历
时间：13年底14年初，换房子，13年底的时候有点风声说银行放款收紧，放款时间拉长。当时怪自 ...

你和我的经历好像！当初遇到这种情况真是无语啊。
原本20天审批的，最后搞到50天。期间家人去了银行不下3次，估计要是我去肯定要吵起来，一次推一次。还说行长度假什么的。。。
最后产证出来正好在小孩报名日期前两天，所幸赶上。不然小孩又要多奔波一个学期。
后来也静心分析，
1. 时间段正好在年底年初有影响，
2. 贷款的那人不积极。。。

相反，买我们房的下家贷款的那人服务特别周到，收钱少时间短，沟通力特别强，
贷款这东西真是看运气，看你能不能碰到负责任的人。。。

小毛鱼_Yzmj9 · 发表于 2016-4-21 21:16

组合贷款2月审批好的昨天刚放,听说公积金要抢的

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奉贤随便地区 · 发表于 2016-5-4 16:31

感谢各位的建议，不知是熟人催了有用还是本来就应该出来了，62天，总算审批下来了！

buu · 发表于 2016-5-4 18:10

债务经济看似繁荣，实则脆弱！

fxhwinner · 发表于 2016-5-5 09:26

奉贤随便地区发表于 2016-5-4 16:31
感谢各位的建议，不知是熟人催了有用还是本来就应该出来了，62天，总算审批下来了！

那我岂不是也很惨，置换房子，家里的房子5月3号刚完成过户手续，等贷款下来付我买的房子的尾款，我的买房合同尾款日期是6月底前付清~~~对方也是纯公积金的，好悬啊~~~不知道要多久，有啥办法催快吗？？

奉贤随便地区 · 发表于 2016-5-9 10:33

fxhwinner 发表于 2016-5-5 09:26
那我岂不是也很惨，置换房子，家里的房子5月3号刚完成过户手续，等贷款下来付我买的房子的尾款，我的买房 ...

我是买家，什么时候放款就不是我担心的了。。。哈哈哈，一般50～60天吧

fxhwinner · 发表于 2016-5-9 11:33

奉贤随便地区发表于 2016-5-9 10:33
我是买家，什么时候放款就不是我担心的了。。。哈哈哈，一般50～60天吧

你是组合，和我纯公积金不一样- -！！疯掉了，每个准信，有的说快，有的说慢！！！合同日期还有1个月快到了~~~~~~~

奉贤随便地区 · 发表于 2016-5-9 14:42

fxhwinner 发表于 2016-5-9 11:33
你是组合，和我纯公积金不一样- -！！疯掉了，每个准信，有的说快，有的说慢！！！合同日期还有1个月快到 ...

你是通过中介办的贷款的话，加急，给点钱。

吞噬太阳 · 发表于 2016-5-9 14:51

等啊等，等的花儿也谢了，房价也涨了，苦逼的买房客