新开楼盘哪个好？

hujie5009 · 发表于 2016-4-7 10:02

有钱人买南桥干嘛？

卡卡熊 · 发表于 2016-4-7 10:34

强壮的叉腰肌发表于 2016-4-7 09:58
南桥的有钱人要地铁干嘛？

地铁带动人流，有人流的地方就有商业，人气聚集了，自住包括以后想卖也相对好点。有钱人几年前老早就布局好了，还买什么？现在买的人很多都是刚需和改善型需求。地铁和学校对于这些人当然是重要的，关乎到房子的保值和小孩教育。

强壮的叉腰肌 · 发表于 2016-4-7 10:44

卡卡熊发表于 2016-4-7 10:34
地铁带动人流，有人流的地方就有商业，人气聚集了，自住包括以后想卖也相对好点。有钱人几年前老早就布局 ...

你指的有钱人存款是在多少的呢，人流多的地方就好吗？像贝岗、老街这种高密度车子都没法开的小区给我住我都不要。人有了钱对房子的渴望是不会停止的，自己限购了别说自己离婚了，让老人离婚的都有。

卡卡熊 · 发表于 2016-4-7 11:04

强壮的叉腰肌发表于 2016-4-7 10:44
你指的有钱人存款是在多少的呢，人流多的地方就好吗？像贝岗、老街这种高密度车子都没法开的小区给我住我 ...

有钱人是净现金流吧，按去年年初购买力，我觉得家庭年净收入200万应该属于比较有钱了，当然包括所有收入。再往上我觉得和大部分人也没啥关系了。贝港就是买了出租，然后小孩读读书的地方。奉浦本来就是人口结构复杂，开发的时候也没怎么规划，先天缺陷，没办法。大浦东规划的时候都是八车道，奉贤的目光短浅，当时规划的主干道都是四车道。不同年龄阶段住房需求不同，一般房产交易最频繁的年龄段就是25岁到45岁，有为结婚，为工作便利，为小孩教育，有需求就有买卖。

小凉 · 发表于 2016-4-7 18:20

说再多也没用，买不起也只能望洋兴叹

soper85 · 发表于 2016-4-7 22:10

很明显赤裸裸的广告贴，管理员呢

厚积薄发 · 发表于 2016-4-8 22:33

卡卡熊发表于 2016-4-7 09:55
没地铁，没学校，地段还不如苏宁，苏宁均价20000，星期八均价27000。一般来说地铁值3000，好的学校至少30 ...

那里离金海路站也近吧！估计走十分钟，学区华亭！我觉得地段不错的，离苏宁和百联很近！

卡卡熊 · 发表于 2016-4-8 22:41

厚积薄发发表于 2016-4-8 22:33
那里离金海路站也近吧！估计走十分钟，学区华亭！我觉得地段不错的，离苏宁和百联很近！

十分钟和五分钟，价格可以差3千以上的，反正我现在住的是这样。以前差3千，现在估计都要差1W了。十分钟，基本没什么人走了，基本都是公交坐一到二站到地铁。奉贤好学校本来少，华亭那种在奉贤都是二流了，也就算不上什么学区了。奉贤目前能算学区的也就是实验和育秀，其他的差距不大。苏宁百联是个优势，但是这种百货公司毕竟不是天天去，而且未来地铁商圈的潜力其实更大的，那块只能算是地铁商圈的辐射板块了。照它卖27000的话，恒盛可以卖33000。

强壮的叉腰肌 · 发表于 2016-4-8 23:30

卡卡熊发表于 2016-4-7 11:04
有钱人是净现金流吧，按去年年初购买力，我觉得家庭年净收入200万应该属于比较有钱了，当然包括所有收入 ...

年净收入200万？什么情况

厚积薄发 · 发表于 2016-4-8 23:38

卡卡熊发表于 2016-4-8 22:41
十分钟和五分钟，价格可以差3千以上的，反正我现在住的是这样。以前差3千，现在估计都要差1W了。十分钟， ...

恒盛二手房了，哪能与新房相比啊！如果开两万七，我估计销售肯定比较火爆的。但从外墙看，感觉小区档次定位不高，跟汤臣不好比。

xxy0225 · 发表于 2016-4-14 13:48

厚积薄发发表于 2016-4-8 22:33
那里离金海路站也近吧！估计走十分钟，学区华亭！我觉得地段不错的，离苏宁和百联很近！

之前谁说的是烂尾楼

xxy0225 · 发表于 2016-4-14 13:49

厚积薄发发表于 2016-4-8 23:38
恒盛二手房了，哪能与新房相比啊！如果开两万七，我估计销售肯定比较火爆的。但从外墙看，感觉小区档次定 ...

质量我也觉得汤臣好恒盛就是位置好些