谁来给个建议看看我的想法可行不可行？

fengduchao1

现在房价涨的厉害想入手一套房想这么说服爸妈。
首先呢我家自住房是有的，我家还有一套商品房我爸妈要让我一个人住那不过我不想一个人住所以想到买房这个事。
这套房租出去，然后买另一套房子也租出去。老家的房子如果也能租出去的话就有3套要租出去，这样的话房租补贴月供压力也不大。
月供压力减小，房子又能多一套靠谱吗？
现在就想知道租房子好租出去吗？会不会没有人租？

fengduchao1

有没有人给点建议？

gang5310

有钱人，真会玩

fengduchao1

gang5310 发表于 2016-2-28 00:06
有钱人，真会玩

我倒也想变成有钱人

米洱

我娘家也有两套房出租，我也打算这么操作再买套。

fengduchao1

米洱 发表于 2016-2-28 00:11
我娘家也有两套房出租，我也打算这么操作再买套。

现在就是不知道租房的人多不多啊，多的话过段时间我就去跟我爸妈提了

EXPO

你还可以买么？限购了

鸣本尊

又要买房了么

卡卡熊

EXPO 发表于 2016-2-28 08:55
你还可以买么？限购了

全部现金买，不急办产证，可以操作的。限购是限现金不够的人。

mmott

你应该卖了一套到市区找个好位置买一套，

EXPO

卡卡熊 发表于 2016-2-28 09:05
全部现金买，不急办产证，可以操作的。限购是限现金不够的人。

到时想办产证了再找上家？资金的安全如何保障？

gang5310

不限购就可行

卡卡熊

EXPO 发表于 2016-2-28 11:37
到时想办产证了再找上家？资金的安全如何保障？

买新房，一手合同，哪来什么上家？市区新房卖的火就是这个原因？买不起的还是买不起，都是有好几套房的人，在用现金买，比如最近比较火的300多套1000W一日售罄的那个。

EXPO

卡卡熊 发表于 2016-2-28 12:31
买新房，一手合同，哪来什么上家？市区新房卖的火就是这个原因？买不起的还是买不起，都是有好几套房的人 ...

有多少人家能拿出上千万现金来？

卡卡熊

EXPO 发表于 2016-2-28 12:33
有多少人家能拿出上千万现金来？

那个300多套很多都是。特别你要选好的楼层，要么就是现金，要么关系够硬。

卡卡熊

EXPO 发表于 2016-2-28 12:33
有多少人家能拿出上千万现金来？

不过那些资金都是买市中心的，看不上南桥的。南桥本地倒是有些人，是全款现金的，比如300多万，还是有人一次性的，然后挑好的楼层。你去无双和汤臣的大平层看看，应该有不少这样的，特别是楼层比较好的。

EXPO

卡卡熊 发表于 2016-2-28 12:34
那个300多套很多都是。特别你要选好的楼层，要么就是现金，要么关系够硬。

看现在房产市场很热火，我决定还是不凑热闹了，等啥时问：现在买房好么？一帮人骂：你傻了么？再等等还会跌。那时候我再买吧

EXPO

卡卡熊 发表于 2016-2-28 12:36
不过那些资金都是买市中心的，看不上南桥的。南桥本地倒是有些人，是全款现金的，比如300多万，还是有人 ...

目的还是想让月薪3000的人砸锅卖铁的买房，然后你 懂 的

卡卡熊

EXPO 发表于 2016-2-28 12:36
看现在房产市场很热火，我决定还是不凑热闹了，等啥时问：现在买房好么？一帮人骂：你傻了么？再等等还会 ...

上海房价还不够火，现在属于拉升初段，应该还有一段。要等到你说的下跌趋势，那还早，可能10年，20年。现在买房的人还都比较理智，而且很多人都还用现金付讫，贷款至少也是1:4的杠杆。所以风险并没你想象得那么高，高房价还是可以支撑。什么时候国家可以1:10的杠杆或者更低，那就要小心了。
反正我周围最近买房的本地人都杠杆用的很少的，量力而为的，没有瞎搞。那些比较激进的外地人，也是收入还可以，然后楼市里已经淘到一笔的人。真正完全抛开风险，瞎干的人还不多的。

卡卡熊

EXPO 发表于 2016-2-28 12:36
看现在房产市场很热火，我决定还是不凑热闹了，等啥时问：现在买房好么？一帮人骂：你傻了么？再等等还会 ...

上海连限购都没放开，而且连户籍政策都没用上，说明资金足以拉升和支撑目前的房价，完全没问题。