公积金怎么贷啊？

这个秋天回来 · 发表于 2016-1-7 12:56

是不是把公积金还掉了后，马上又可以能贷款了。还是要等一段时间，如果要等大概要多久。有谁知道吗？

jankle · 发表于 2016-1-7 17:24

同问

0108 · 发表于 2016-1-7 17:25

等专业人士回答

chilei995126 · 发表于 2016-1-7 17:32

公积金结清后，帐户里大于5千(贷的少)，最好大于8千，就能重新贷了。没时间限制，我就这么干的，15年四月结清的，12月又用公积金贷了，已过户，等放贷

chilei995126 · 发表于 2016-1-7 17:38

贷款条件 ★购买本市具有所有权的自住住房 ★申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金 ★借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务住房公积金贷款一览表首套房认定家庭名下无房（家庭是指借款人及其配偶、未成年子女）。家庭名下有房（允许夫妻双方在婚前与父母各有一套）。改善型的判断家庭名下仅有一套住房，且这套住房人均建筑面积小于上年全市人均建筑面积（2014年为35.1平方米）。与老人同住的家庭，可以按照同住人员计算人均面积。（老人仅限借款人及其配偶的父母）。注：需要借款人原房屋所在地居委会或所在单位出具同住证明。普通住房认定普通商品住房应满足以下条件 1 房屋总价 2 房屋面积单套建筑面积在140平方米以下。 3 房屋性质五层以上（含五层）的多高层住房以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等。贷款额度计算不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限不高于最高贷款额度。贷款家庭2人以上参与贷款，每个人按照个人账户余额确定贷款限额，相加后不高于最高贷款额度，具体额度根据受理网点计算确定。举个例子小金与父母同住一套售后公房，目前准备购买一套180万元的本市城镇具有所有权的自住住房作为婚房，小金想申请公积金贷款，并由父母共同参加公积金贷款。贷款期限

chilei995126 · 发表于 2016-1-7 17:40

微信关注上海公积金，上面有详细

cherryme · 发表于 2016-1-7 17:45

14年中买的房公积金那里说要还完贷款再过5年才能重新贷款

这个秋天回来 · 发表于 2016-1-8 08:42

chilei995126 发表于 2016-1-7 17:32
公积金结清后，帐户里大于5千(贷的少)，最好大于8千，就能重新贷了。没时间限制，我就这么干的，15年四月结 ...

4月还清的，12月再贷款的，那也等了8个月啊。我是说，这个月还掉，下个月贷款这样可以吗？

这个秋天回来 · 发表于 2016-1-8 08:42

cherryme 发表于 2016-1-7 17:45
14年中买的房公积金那里说要还完贷款再过5年才能重新贷款

这个不可能的吧。

这个秋天回来 · 发表于 2016-1-8 08:43

本帖最后由这个秋天回来于 2016-1-8 08:45 编辑

chilei995126 发表于 2016-1-7 17:38
贷款条件 ★购买本市具有所有权的自住住房 ★申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金 ★借款人家庭没有 ...

回答的很专业，但是没回到点子上。

简单地说吧，今天还贷，明天可以贷吗？前提满足连续缴满6个月。

紫紫贝贝 · 发表于 2016-1-8 09:49

只要结清贷款余额，账户内有余额，同时符合公积金贷款要求，就可以贷，没有时间要求