奉贤楼板价破1.3万/平 禹洲23亿抢得南桥新城地块

qingmgyi

　11月6日，禹洲地产以总价23.15亿元拍得奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块，溢价率为65.32%，楼板价13242元/平。据悉，拍卖现场共迎来金地、碧桂园、旭辉等8家开发企业的角逐，该地块为今年南桥新城板块推出的第三幅住宅用地。
　　据公告显示，地块规划为居住用地，东至浦星公路、南至汇二路、西至贤浦路、北至大叶公路，地块建设用地面积109266.40平米，容积率1.6。……


这边房价岂不要大涨了、？？？

alexander_wang

碧桂园也来凑热闹 那块地在金汇哪里？离天河前滩挺近的

fixer

天和前滩跟大叶公路之间那块地，到时房价不会低于2w5吧

rex1979

奉贤房价又迎来新的一波

笑揖清风

这么高

rex1979

开盘最起码2W5以上
那地方那么偏，那上海之渔这里破4W指日可待

harry7546

要买房的赶紧看看吧，南桥的房子，按使用面积的面包价还没这个面粉贵

http://bbs.52fx.cn/forum.php?mod ... p;extra=#pid6236046

alexander_wang

现在看来浦星公路沿线将大开发。

笑揖清风

刚去搜了下，据说它邻近楼盘封盘涨价？？？？？？？这反应这么快么，地块才刚成交......（感觉有点夸张了吧）

禹洲23.15亿竞得南桥新城纯宅地 楼板价破1.3万元/平
2015-11-06 10:44            搜房网房天下               

[摘要]11月6日，奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域纯宅地将进入竞价环节，禹洲地产从金地、中铁建等8家房企中夺得，溢价率65.52%，楼板价13242元/平方米。
搜房网讯：11月6日，奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域纯宅地将进入竞价环节，禹洲地产从金地、中铁建等8家房企中夺得，溢价率65.52%，楼板价13242元/平方米。
搜房网信息显示，该项目周边仅有朗诗未来街区和天和前滩时代两个在售项目，售价在1.7万元/平方米。该宗地块楼板价拍出1.32万元/平方米之后，周边楼盘纷纷表示封盘涨价。
数据显示，该地块出让面积109266.4平方米，容积率1.6，起始总价139861万元，搜房网测算其起始楼板价为8000元/平方米。
该宗土地地上建筑面积174826.24平方米，建筑限高60米，地块四至范围东至浦星公路，南至汇二路（2016年初开工，2016年底通车），西至贤浦路（暂无开工计划），北至大叶公路。

rex1979

奉贤的房价在郊区中真是一点不落后。
让那些早已通地铁的区域汗颜~

笑揖清风

rex1979 发表于 2015-11-6 15:29
奉贤的房价在郊区中真是一点不落后。
让那些早已通地铁的区域汗颜~

确实呀

alexander_wang

嘉定有江桥，松江有九亭，青浦有徐泾，难道金汇也要崛起了？

vipzyb

alexander_wang 发表于 2015-11-6 15:38
嘉定有江桥，松江有九亭，青浦有徐泾，难道金汇也要崛起了？

金汇在奉贤的地理位置上 算很不错的啊。 去闵行去浦东，去人民广场都很方便

alexander_wang

vipzyb 发表于 2015-11-6 15:40
金汇在奉贤的地理位置上 算很不错的啊。 去闵行去浦东，去人民广场都很方便

我说的这几个都经济实力很强，房价比区府所在地还要贵。徐泾和九亭都上4W了吧？
金汇地理位置确实不错，就看今后怎么发展了，隧道应该快通了

vipzyb

alexander_wang 发表于 2015-11-6 15:43
我说的这几个都经济实力很强，房价比区府所在地还要贵。徐泾和九亭都上4W了吧？
金汇地理位置确实不错， ...

不过奉贤的话，估计还是以南桥为主，毕竟学校医院啥的都在那。。除非金汇能建个 购物中心，然后再配套2所好学校

alexander_wang

vipzyb 发表于 2015-11-6 15:53
不过奉贤的话，估计还是以南桥为主，毕竟学校医院啥的都在那。。除非金汇能建个 购物中心，然后再配套2所 ...

学校不是在谈了么，天河那个盘号称引进市区的重点名校，很多市区的都冲这点来买。
前几年大家谁能想到东原，天河，朗诗几个盘会开在浦星路沿线？

leohen

大家是不是有个思维惯性？觉得开发商1万多楼板价就必须要卖2W多？做开发商就稳赚不赔？老百姓从心理上有点助纣为虐啊