聊聊目前南桥的房地产情况，大家随意发表！（康开房产）

haohan8202 · 发表于 2015-9-19 18:20

Forget＊发表于 2015-9-19 14:47
如果是小面积的话，你这是市场价买入！还可以！如果是大面积，果断贵了！

谢谢回复！
106的三房，上家到手价16000，有一个点的个税。
虽然看好才买的，但是还是忍不住问楼主，房价不会大跌吧。。。

Forget＊ · 发表于 2015-9-19 18:54

haohan8202 发表于 2015-9-19 18:20
谢谢回复！
106的三房，上家到手价16000，有一个点的个税。
虽然看好才买的，但是还是忍不住问楼主，房 ...

以后我不知道，但是南桥可以跟你保证，最近几年跌不下来，只会涨，快慢的问题！16000买入，可以的！

不期而遇 · 发表于 2015-9-19 19:15

Forget＊发表于 2015-9-19 09:11
就拿天鹅湾说吧！老街的房价现在已经被天鹅湾给压住了，老街的房价现在已经平稳了，用数据说话：老街年初 ...

但是楼主，我是这么想的，比如说，天鹅湾已经2.6w一平了，就算十年以后涨到3.6w，那我也就赚了1w一个平方，但是我现在买二手老街的，现在买来2.2w，十年后也能卖个3.2w吧，我也赚1w,而且，以后买二手房的，总归是钱少才买二手房，价格实惠最重要。

我这么理解，对吗？

Forget＊ · 发表于 2015-9-19 19:29

不期而遇发表于 2015-9-19 19:15
但是楼主，我是这么想的，比如说，天鹅湾已经2.6w一平了，就算十年以后涨到3.6w，那我也就赚了1w一个平方 ...

不对老街跟天鹅湾最早的差了有10的房龄，就像现在的江海跟现在的正阳一期，你认为升值空间能比吗？江海的房东现在只要不低的过分能出手巴不得马上出手！但是正阳出来一套好房子大家抢着买，房东价格也只升不降！
天鹅湾十年后如果能涨到3.6W，但是老街绝对不可能！十年后的老街跟天鹅湾比，就是现在的江海新村！

Forget＊ · 发表于 2015-9-19 19:31

不期而遇发表于 2015-9-19 19:15
但是楼主，我是这么想的，比如说，天鹅湾已经2.6w一平了，就算十年以后涨到3.6w，那我也就赚了1w一个平方 ...

十年后，天鹅湾也是二手房，到时候绝对会有比天鹅湾贵的一手，那个时候天鹅湾也是便宜的二手房，但是绝对比老街高，如果你要说买二手房都是没什么钱，要实惠的！那江海的房东要笑了，因为他们最便宜，可是没人买

活在当_cE6hb · 发表于 2015-9-19 19:41

不期而遇 · 发表于 2015-9-19 19:43

Forget＊发表于 2015-9-19 19:31
十年后，天鹅湾也是二手房，到时候绝对会有比天鹅湾贵的一手，那个时候天鹅湾也是便宜的二手房，但是绝对 ...

我知道天鹅湾绝对比老街价格高啊，但是我老街买来也便宜，所以出手也便宜，不一样吗？

江海和老街比，我不认同，毕竟位置和房型摆在那。

不期而遇 · 发表于 2015-9-19 19:45

而且我觉得，多层的得房率高啊，我有朋友住在老街多层，房型也好，我真的觉得挺好的，。

在国外，不是说多层都是比电梯房贵的吗？

Forget＊ · 发表于 2015-9-19 19:49

不期而遇发表于 2015-9-19 19:45
而且我觉得，多层的得房率高啊，我有朋友住在老街多层，房型也好，我真的觉得挺好的，。

在国外，不是说 ...

你一定要追究个对错我就真的没办法了，我只能说，如果现在一个人拥有购买力的话！天鹅湾的升值空间会比老街大！仅此而已，当然多层确实比电梯房得房率高，但是一个人有一个人的想法，有人买房子就是不买多层的，一怕走楼梯麻烦，二喜欢高处的视野！

不期而遇 · 发表于 2015-9-19 19:50

小菜地发表于 2015-9-19 17:21
谢谢大哥你的回复，我99年就离开了奉贤，也错过了很多奉贤的发展机会。不过么有关系，错过的就当交学费， ...

艾玛，我就看到那句：常常累的哭出来。

看到电视上那么多年纪轻轻就因为工作劳累猝死的，不是触你霉头哈，看你的描述，现在条件也很不错了，我总觉得，人生在世，及时行乐啊，不然一直做金钱的奴隶，不享受赚钱带来的乐趣，活着有什么意义。

可能说话严重了，没有恶意。

不期而遇 · 发表于 2015-9-19 19:54

Forget＊发表于 2015-9-19 19:49
你一定要追究个对错我就真的没办法了，我只能说，如果现在一个人拥有购买力的话！天鹅湾的升值空间会比老 ...

我主要是想偷懒，3年前装修一套自住的房子，装修得伤掉，觉得买一套二手的，省时省力。

天鹅湾也去看过，从年初一路看它涨那么多，有点毛掉，有点不甘心。

你要问我为什么年初没买，哎，曾今有个很好的机会摆在我面前，不提了，多方面的原因。

吉闲四鸡 · 发表于 2015-9-19 22:54

南桥的房价估计还要涨，有机会有钱就买吧

titianxingdao · 发表于 2015-9-19 23:23

Forget＊发表于 2015-9-19 19:29
不对老街跟天鹅湾最早的差了有10的房龄，就像现在的江海跟现在的正阳一期，你认为升值空间能比吗？江海 ...

你的比喻太不恰当了！胡说八道！

z00z00 · 发表于 2015-9-19 23:56

如果有250万，你买无双的2万5,100平方的，5年后涨到3万，10年后涨到3万5,5年毛50万，10年毛100万，脱手还要交税，但是其他理财，就算最笨存银行每年5%，5年25%，得利62.5万，10年得利140万，投资房产早不划算了，现在的嘉定是以后得奉贤，奉贤的房价不会超过嘉定的，你能确定以后肯定涨？现在是滞涨，等地铁通了就没利好，全是利空了

Forget＊ · 发表于 2015-9-20 08:53

不期而遇发表于 2015-9-19 19:54
我主要是想偷懒，3年前装修一套自住的房子，装修得伤掉，觉得买一套二手的，省时省力。

天鹅湾也去看 ...

哈哈哈，其实买房子，就是心态，不是买不到好房子，而是犹豫不决的心阻碍了你，机会还会有的！加油！

Forget＊ · 发表于 2015-9-20 08:54

吉闲四鸡发表于 2015-9-19 22:54
南桥的房价估计还要涨，有机会有钱就买吧

Forget＊ · 发表于 2015-9-20 08:57

本帖最后由 Forget＊于 2015-9-20 08:58 编辑

z00z00 发表于 2015-9-19 23:56
如果有250万，你买无双的2万5,100平方的，5年后涨到3万，10年后涨到3万5,5年毛50万，10年毛100万，脱手还要 ...

呵呵呵，你不感觉你的比喻有问题吗？你拖低了房价的增长速度！你认为无双需要5年后才到3W? 自己去问问，现在第一排好楼层已经3W了，哦不用5年了，你想多了，
在加一点，你知道房子南桥的房子满2年以后，就几乎没有税费了吗？

dingding333 · 发表于 2015-9-20 11:20

银河丽湾的是不是不值钱了？想买不知道价格

Forget＊ · 发表于 2015-9-20 11:50

dingding333 发表于 2015-9-20 11:20
银河丽湾的是不是不值钱了？想买不知道价格

谁说的？值钱的啊具体价格加微信咨询 853101393 可以报一些房源给你参考

wdkunkun · 发表于 2015-9-20 11:52

楼主，你好，我想问下正阳一期得房子85平的现在还能值个多少钱多层4楼

聊聊目前南桥的房地产情况，大家随意发表！（康开房产）

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