金水苑100平精装128万划算吗

xiaquqiulai

没有产证危险，看看电视上有多少反悔的

轧棉花

EXPO 发表于 2015-2-25 09:14
为啥不能等到房产证出来再卖房子？还能多卖点？便宜贪不得

是有这方面的顾虑

轧棉花

xiaquqiulai 发表于 2015-2-25 11:21
没有产证危险，看看电视上有多少反悔的

个人签的协议是否有效，比如产证出来后房价的变动，卖方反悔需按照协议赔偿，是否有法律效应。

lucky365

EXPO 发表于 2015-2-25 09:14
为啥不能等到房产证出来再卖房子？还能多卖点？便宜贪不得

可能人家以房换房

轧棉花

深夜 发表于 2015-2-25 08:11
128W 现金啊

产证没下来，无法贷款，只能现金，只是怕产证出来后，卖家以房产证要挟再加价，说到这里，有没有专业人士知道办产证除了要商品房发票外还需要什么条件，和原房主还有哪些牵涉。

轧棉花

lucky365 发表于 2015-2-25 11:50
可能人家以房换房

说是房主婆家市区有房，孩子才几个月大，金水苑不方便，就搬市区去了，闲置房便宜点就卖了！

神机妙算

这个价还可以，不贵。那边离南桥新城不远，说不定很快成为中心地段。

crazyloveful

过来人建议，不要碰为妙，不过房东认识的人品有保证的那另当别论

跌落的天空

轧棉花 发表于 2015-2-25 11:52
产证没下来，无法贷款，只能现金，只是怕产证出来后，卖家以房产证要挟再加价，说到这里，有没有专业人士 ...

产证没下来可以留尾款，千万不要一次性付清，另外要协议写好以后过户的钱谁来出，因为过户时涉及的东西比较多，不仅仅是契税，还有超面积的房产税，这些谁来出，不写清楚以后有的麻烦了。

kkauau

没有产证的风险太大，除非对方是知根知底的人品又有保证的亲戚朋友，否则拿100多万冒险可不是闹着玩的，有很多无产权的房子被房东一房多卖或者事后反悔的

funnyhan

光从单价看，这个价格能买下那绝对是划算的。我本人也看好金水苑的楼房，以后是虹梅隧道和轨交五线的受益楼盘。但二期现在是不能按揭办产证的，而且全额交了钱又有被违约的风险。建议买一期的，房子就比二期的早个两年，但环境好，又能按揭，买了又踏实。

C_hello

金水苑房子还可以的，南桥6路、浦卫线都经过的。交通开始方便了，市区有虹梅路隧道，加快了交通步伐有啥不能出手的？2期产证基本出来，值得投资自住

死了都要爱

二期的应该有不少业主已经拿到产证了吧，不过我是没去办，反正暂时是自住的，啥时候想卖了再去补办呗！

美丽的大嫂

轧棉花 发表于 2015-2-25 11:56
说是房主婆家市区有房，孩子才几个月大，金水苑不方便，就搬市区去了，闲置房便宜点就卖了！

……这是房子 又不是什么普通的二手闲置
只有着急用钱的才会这么卖
老百姓还巴不得多涨点 哪里有可能说什么便宜点就卖了
理由很不靠谱

年年

现在产证还没出来，产证出来后不是还要过几年才能过户吗，楼主买这个真的担心啊，据说人家周浦几年前有要求加过20万才愿意过户的，到时候房价变动很厉害的话，很被动的，个人觉得不是很差钱的话，贵点买个安心也是蛮好的，起码我不会选择没有产证的房子

W--nai1968

信用第一，没信用那个馨什么的牌子硬挷挷有何用？
任何人（)徐非法律设限）对自己立订字据等等负责。（别以为自己签的名不值钱，草名？）

轧棉花

年年 发表于 2015-2-26 13:52
现在产证还没出来，产证出来后不是还要过几年才能过户吗，楼主买这个真的担心啊，据说人家周浦几年前有要求 ...

房产证出来要过几年才能过户这条还真没了解过，一直以为产证一出就可以过户了！

轧棉花

美丽的大嫂 发表于 2015-2-26 12:42
……这是房子 又不是什么普通的二手闲置
只有着急用钱的才会这么卖
老百姓还巴不得多涨点 哪里有可能 ...

按正常思路想，只有低价急卖，没有低价闲卖的。你这么一说卖家说的理由还真有问题。不过原话我没听到，可能原话不是这个意思。又或者卖家想表达自己很有钱。

美丽的大嫂

轧棉花 发表于 2015-2-26 14:21
按正常思路想，只有低价急卖，没有低价闲卖的。你这么一说卖家说的理由还真有问题。不过原话我没听到， ...

买房子是大事 还是要谨慎再谨慎 不要因小失大

fengxianjun

轧棉花 发表于 2015-2-26 14:21
按正常思路想，只有低价急卖，没有低价闲卖的。你这么一说卖家说的理由还真有问题。不过原话我没听到， ...

这个价貌似已经不便宜了