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这两天的中粮事件闹得沸沸扬扬,顿时在朋友圈里面炸开了锅. 其实这类的事件在奉贤层出不穷,只是在当下这个房价要降不降,而中粮又作为央企的情况下显得格外显眼.但是事情是发生了,在老百姓维权的同时我想更应该反思一下,为什么南桥的房价这么高,造的房子质量却这么差?
南桥的房子质量不好,当然可能别的地方也这样,恒盛的房子是万年漏,认识的人当中买了恒盛的房子说不漏的人一个都没有(一点夸张都没有,后来修好的很多但是至少都修过)可能我认识人少,从别墅到高层无一幸免,其他如绿地老街,卓越什么的也是问题不断.这些都是亲自见识过,没见过的小区不敢发表评论.再加上这次的中粮,还没有入住就爆出这些问题.与此同时,南桥的楼价确是节节攀升,不管多贵,楼市火的时候买套房子还需要托关系给好处费.
今时今日奉贤的房子这样(价格和质量)与我们大家都有关系,都是老百姓惯的,质量为什么敢如此,监管不到位是一方面,最主要还是不怕卖不掉.大家都在加钱托关系买你的房子,好像买到是多光宗耀祖的事情,傻子才不偷工减料,造不好一样有人要,利益最大化是商人的天性.价格为什么会上去,不要再谈什么僧多粥少了什么刚需了.很多的房子虽然已经被买掉(近五年开始炒新城概念之后的房子),里面不住人的多了去了,南桥很小,这个情况不是我会骗你们就会信的,实在不信可以去新城各大楼盘转转.恒盛一期估计50%,二期就呵呵了.然而就是这样的盘当初也是能拖关系托关系,不能拖就彻夜排队,当初二期因为开盘还招来了110,搞得好像买不到明天就要露宿街头了一样.现在造好几年了,里面已经入住或者装修的人又有几家呢? 中粮也是一样,各种托关系各种好处费,真正想要买房子又买到称心如意的老百姓又有几个?里面买到好点位置和户型的还是普通老百姓?
所以说其实南桥造这么多房子,真正需要的没这么多,或者说真正要买的人已经买不起了.但是如果要炒价格还是能炒上去,因为能买得起但是不要住的人大有人在(其中包括集合两代人积蓄不明真相跟风的人),看看去年中粮开盘就知道了,绝对是买到的少买不到的多很多.为什么现在算横盘小降,突然好像没人想买房子了,就是因为第一楼盘开盘多了供应大了,还有就是很大一部分其实不缺房子,只是为了炒而炒,或者说别人买我也买的跟风.其实现在最犹豫的还是这些中产,特别是想炒房的中产,可买可不买.买了怕跌不买怕涨钞票贬值,我的诚恳建议是如果真的投资的话如今的奉贤真不合适,变现的能力太差,到最后买得起大家都有房,现在的二手房成交量惨不忍睹,还是到别的区多看看,我相信性价比好的多相比南桥.希望这次调整是真的可以慢慢调整下来,让真正需要的人居者有其屋.
洋洋洒洒写了这么多,以上都是小弟的愚见,本人有房有车,虽不说大富大贵,但也衣食无忧,非多非空,只希望大家都过得开心,不喜勿喷. |
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发表于 2014-9-27 12:03
变色卡
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楼主
迟早会狠跌。。。。。。。。。。预言贴