有银行或房地产专业人士吗，请教个贷款问题

大路货 · 发表于 2014-6-12 16:25

情况大体是这样的，11年前和父母共有一套房产，贷过公积金。现在想卖掉，如果再卖一套的话算首套房还是二套呢？

DD · 发表于 2014-6-12 16:33

二套只有名下有房产尤其贷款过哪怕贷款都还完了都算二套
不是专业的只是前段时间遇到类似问题

DD · 发表于 2014-6-12 16:34

而且如果你结婚了你老婆你算二套除非你们假离婚那你老婆就变首套

Mr.Z · 发表于 2014-6-12 16:40

搭车顺便问下，如果名下没有房子，也没有贷过款。

想买商铺的话，贷款是属于商业贷款吗？

闹不闹的住的菇 · 发表于 2014-6-12 16:41

Mr.Z 发表于 2014-6-12 16:40
搭车顺便问下，如果名下没有房子，也没有贷过款。

想买商铺的话，贷款是属于商业贷款吗？

公积金贷款只能用于居住房的，商用房贷款都只能商贷

抱不平 · 发表于 2014-6-12 16:45

关注坐等专业人士

Mr.Z · 发表于 2014-6-12 18:17

闹不闹的住的菇发表于 2014-6-12 16:41
公积金贷款只能用于居住房的，商用房贷款都只能商贷

商贷的话就不管第一套还是第二套了是哇？

闹不闹的住的菇 · 发表于 2014-6-12 21:24

本帖最后由闹不闹的住的菇于 2014-6-12 21:26 编辑

Mr.Z 发表于 2014-6-12 18:17
商贷的话就不管第一套还是第二套了是哇？

商住房不限购的，而且现在哪怕居住房首套贷款好像也没用优惠了

涨停雷达 · 发表于 2014-6-12 22:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

rena20 · 发表于 2014-6-13 08:49

共有的意思就是产证上有你的名字？贷过的公积金用的是你的？那么想都不用想的就是二套。

fxblwwr9120 · 发表于 2014-6-19 14:35

只要记住“认房又认贷”这一标准，第一套房产证上有你名字或者以你的名字贷过款的，再买就是第二套。

涨停雷达涨停雷达当前离线积分 62045 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2014-6-12 22:41 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复支持反对举报