有银行或房地产专业人士吗，请教个贷款问题

大路货

情况大体是这样的，11年前和父母共有一套房产，贷过公积金。现在想卖掉，如果再卖一套的话算首套房还是二套呢？

DD

二套 只有名下有房产 尤其贷款过   哪怕贷款都还完了   都算二套  
不是专业的  只是前段时间 遇到类似问题

DD

而且如果你 结婚了 你老婆你算二套   除非你们假离婚  那你老婆就变 首套

Mr.Z

搭车顺便问下，如果名下没有房子，也没有贷过款。

想买商铺的话，贷款是属于商业贷款吗？

闹不闹的住的菇

Mr.Z 发表于 2014-6-12 16:40
搭车顺便问下，如果名下没有房子，也没有贷过款。

想买商铺的话，贷款是属于商业贷款吗？

公积金贷款只能用于居住房的，商用房贷款都只能商贷

抱不平

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Mr.Z

闹不闹的住的菇 发表于 2014-6-12 16:41
公积金贷款只能用于居住房的，商用房贷款都只能商贷

商贷的话就不管 第一套还是第二套了是哇？

闹不闹的住的菇

Mr.Z 发表于 2014-6-12 18:17
商贷的话就不管 第一套还是第二套了是哇？

商住房不限购的，而且现在哪怕居住房首套贷款好像也没用优惠了

rena20

共有的意思就是产证上有你的名字？贷过的公积金用的是你的？ 那么想都不用想的就是二套。

fxblwwr9120

只要记住“认房又认贷”这一标准，第一套房产证上有你名字或者以你的名字贷过款的，再买就是第二套。