如果房价出现恐慌性下跌，政府该怎么办？

乞丐

网易上看到的，挺有些道理的，所以在中国当官挺容易的啊：
1、放松限购。这个对大城市房价的支撑力量是非常大的。北京上海的限购别说取消，就是松一松，就可产生巨大的需求。反正放松了，我会去买。一线城市房价稳定了，暴跌最多是局部的。
2、降低利率和首付比例。这个作用，大家都懂。
3、加强户籍制度改革力度。户籍制度改革的方向，是最终实现自由迁徙。俄罗斯在苏联解体后，国民获得了自由迁徙的权利，结果大城市房价暴涨，大量西伯利亚的中小城市衰落，甚至变身鬼城。中国肯定会控制改革的节奏，逐步放松，这样会给大中城市带来源源不断的人口增量。如果出现房价暴跌，购房送城市户口肯定会重出江湖。中国目前城市化只进行到一半，从这个意义上说，只要控制好，击鼓传花的游戏还有的玩。
4、计划生育政策调整。放宽生二胎是肯定的，估计三中全会之后就会出台。中国人口红利即将消失，老龄化问题开始困扰我们，怎么破解，只能靠调整计划生育政策。
5、行政区划调整。这项改革酝酿多年，也许在三中全会后能择机推出。将省变小，直接管县，增加省和直辖市的设置。这样的好处有几个：一是减少地方跟中央叫板的能力，增加中央权威；二是可以增加新的中心城市，迎接新一轮城镇化；三是通过调整区划，缩小东中西发展差距。当然，还可以提高行政效率，借机精简机构。行政区划调整，会给很多城市带来发展机遇，比如深圳大连青岛苏州等，也许就升格为直辖市，或者是新省的省会，会对房价产生支撑作用。
6、提高M2增速。这是张王牌，但是不能经常使用了，否则跟饮鸩止渴差不多。但是在危险时刻，肯定是要用的，因为总比翻车强。有人猜测中国即将出现通缩，我觉得不太可能。货币紧一点，跟通缩完全不同。
但是政府显然也不希望看到房价过快上涨。他们更希望房价慢慢涨，或者维持高位盘整，尽量把快感延长。毕竟，麻烦来得越晚越好，最好拖到别人的任期内。当然，如果制造业、服务业竞争力提升了，发展方式转变了，这泡沫也就大事化小、小事化了啦。那当然是皆大欢喜。

logitech

是福不是祸，是祸躲不过，出来混迟早要还的

胖子哥哥

政府印钱接盘 结果你懂的

oldfengxian

如果趋势已形成，谁也挡不住。

Cheiftan

普通百姓住房问题还没完全解决，不是所有人都在炒房投机。

人间极品

中国其他地方不知道，反正北上广三地的房价绝对不会跌的
参考下香港的房价就知道了
人只进不出，越来越多，怎么可能跌……

ggyy_1210

还可以提高行政效率，借机精简机构。

指望政府精简？

vipzyb

你说的这些改动太大。最简单的一点就是，限购二手房（理由是切断倒买倒卖投机），要买也只能买新房，这样价格还是政府说了算，想涨就涨想跌就跌，什么？太贵没人买？整个上海一年开一个盘总归日光了吧？什么？还买不起？那好吧，上上海户口加一条，要有上海的房产。解决！