自己名下一套房 老婆名下无房 买2手房公积金贷款可以贷多少啊？

张艺谋

都是正常缴纳公积金的。。。。。。。   年纪也都30不到，不是银行国企这种好单位 没有补充公积金的          再买房 算2套房？ 公积金两个人可以贷满每人30万吗？？
另外是不是公积金贷款还要缴纳房屋担保公司 几千块佣金的啊？

holiday

不行就商业

张艺谋

。。。。 能贷足60万的话   商业当然不考虑了。。。。

wolf

新房的话写你老婆名下可以贷足30万，二手要担保公司评估了，手续费和担保费也就几千吧

呜呀呀

如果存公积金应该可以贷满60万，按首套做，如果要商贷那应该算二套房了

holiday

张艺谋 发表于 2013-10-4 21:03
。。。。 能贷足60万的话   商业当然不考虑了。。。。

利息不得了。

张艺谋

wolf 发表于 2013-10-4 21:05
新房的话写你老婆名下可以贷足30万，二手要担保公司评估了，手续费和担保费也就几千吧

买的是2手房。。。   看来40万都悬  哎

张艺谋

呜呀呀 发表于 2013-10-4 21:06
如果存公积金应该可以贷满60万，按首套做，如果要商贷那应该算二套房了

什么意思。。。   就想公积金贷款啊     买2手房    看来60万没希望

holiday

张艺谋 发表于 2013-10-4 21:08
买的是2手房。。。   看来40万都悬  哎

我看30万都悬。

sjj3003

呜呀呀 发表于 2013-10-4 21:06
如果存公积金应该可以贷满60万，按首套做，如果要商贷那应该算二套房了

按首套做是咋整啊？单身证明、假离婚吗？

张艺谋

holiday 发表于 2013-10-4 21:12
我看30万都悬。

那就断了念想。。。。  上海房价  本来这点公积金就杯水车薪      上面那些脑子进水的还在这方面来限制    靠公积金买房的  会炒房吗    妈的

wolf

张艺谋 发表于 2013-10-4 21:08
买的是2手房。。。   看来40万都悬  哎

因为你有房产不是首套了，所以贷多少还是公积金管理中心说了算，按常规的就是夫妻双方都是首套住房贷款，新房就是每人30万，然后按照房龄老计算的，江海新村可以贷46万左右。

wolf

张艺谋 发表于 2013-10-4 21:08
买的是2手房。。。   看来40万都悬  哎

因为你有房产不是首套了，所以贷多少还是公积金管理中心说了算，按常规的就是夫妻双方都是首套住房贷款，新房就是每人30万，然后按照房龄老计算的，江海新村可以贷46万左右。

holiday

张艺谋 发表于 2013-10-4 21:18
那就断了念想。。。。  上海房价  本来这点公积金就杯水车薪      上面那些脑子进水的还在这方面来限制   ...

哎，买二手房如果平方小的贷起来不多的。

呜呀呀

张艺谋 发表于 2013-10-4 21:10
什么意思。。。   就想公积金贷款啊     买2手房    看来60万没希望

如果就用公积金的话可以贷60万，算首套房，，如果想贷商业贷款的话只能贷40万，算二套了，

张艺谋

呜呀呀 发表于 2013-10-4 21:38
如果就用公积金的话可以贷60万，算首套房，，如果想贷商业贷款的话只能贷40万，算二套了，

大哥  我名下有一套房的啊    老婆名下无房              产证就写老婆的名字     只用公积金贷款可以算首套？

jinyussm

张艺谋 发表于 2013-10-4 21:45
大哥  我名下有一套房的啊    老婆名下无房              产证就写老婆的名字     只用公积金贷款可以算首 ...

结婚了，你有等于你老婆有，所以第二套。

张艺谋

jinyussm 发表于 2013-10-4 21:53
结婚了，你有等于你老婆有，所以第二套。

所以   再买2手房   40万都贷不到。。。。。

呜呀呀

张艺谋 发表于 2013-10-4 21:45
大哥  我名下有一套房的啊    老婆名下无房              产证就写老婆的名字     只用公积金贷款可以算首 ...

纯公积金只看你有没有用过公积金贷款，不看你有没有住房的。只要你们之前没有用过应该可以做首套的。