依水而居金水苑一、二、三期、在建四期、金汇港大桥及幼儿园/小学）

W--nai1968 · 发表于 2014-3-7 11:56

fengxianjun 发表于 2014-3-6 23:07
这是个大问题不过路面好的话，他们怎么捣钱？

vipzyb · 发表于 2014-3-7 12:44

W--nai1968 发表于 2013-5-15 11:35
嗯，金水苑的优点是远离城市的喧哗，宁静中让人安心，金水苑的正面是新城緑植物走廊（南至航南公路，北至 ...

既然这么好，百联那里卖2万/平，你试试看2万5/平卖得掉哇？

gfy8899 · 发表于 2014-3-7 12:48

vipzyb 发表于 2014-3-7 12:44
既然这么好，百联那里卖2万/平，你试试看2万5/平卖得掉哇？

这就是奉贤的悲哀，整个奉贤拿得出手的就一个南桥，除了南桥什么都不是。

gfy8899 · 发表于 2014-3-7 12:49

W--nai1968 发表于 2013-5-15 16:40
开发区标志（原现代农业园区标志）

你能拍得在模糊点吗

W--nai1968 · 发表于 2014-3-7 14:00

vipzyb 发表于 2014-3-7 12:44
既然这么好，百联那里卖2万/平，你试试看2万5/平卖得掉哇？

说好，就的比吗？呵呵、、笑话、、

闲的蛋疼 · 发表于 2014-3-7 14:33

有啥用觉得南桥老小区好看不上什么这种房子的人多了去了真不知道什么思路

闲的蛋疼 · 发表于 2014-3-7 14:36

vipzyb 发表于 2014-3-7 12:44
既然这么好，百联那里卖2万/平，你试试看2万5/平卖得掉哇？

谁跟百联周边比了跟解放新村江海新村之类的老小区比比看后者又贵又烂照样大家喜欢

W--nai1968 · 发表于 2014-3-7 14:37

闲的蛋疼发表于 2014-3-7 14:33
有啥用觉得南桥老小区好看不上什么这种房子的人多了去了真不知道什么思路

嗯，很奇怪的哦、、思路、、
哈哈、、

W--nai1968 · 发表于 2014-3-7 14:50

闲的蛋疼发表于 2014-3-7 14:36
谁跟百联周边比了跟解放新村江海新村之类的老小区比比看后者又贵又烂照样大家喜欢

老古话“青菜老卜各有所爱”，老有老的特点，新有新的优点，互不排挤；喜新厌旧是人类的特症，当然怀旧恋旧住旧这也是另一种生活的体验、、、

vipzyb · 发表于 2014-3-7 15:44

W--nai1968 发表于 2014-3-7 14:00
说好，就的比吗？呵呵、、笑话、、

主要是看你说的花好月好的，好像全奉贤没有一个小区比得上金水苑似的，是不是夸张了点？一句话，如果都是1万5的单价，你会买金水苑还是绿地南桥老街？

闲的蛋疼 · 发表于 2014-3-7 15:47

vipzyb 发表于 2014-3-7 15:44
主要是看你说的花好月好的，好像全奉贤没有一个小区比得上金水苑似的，是不是夸张了点？一句话，如果都是 ...

如果你只有1万5 你选金水苑还是解放新村呢？

W--nai1968 · 发表于 2014-3-7 15:49

vipzyb 发表于 2014-3-7 15:44
主要是看你说的花好月好的，好像全奉贤没有一个小区比得上金水苑似的，是不是夸张了点？一句话，如果都是 ...

金水苑一毛五怎么样？呵呵、、
市场决定价值！

vipzyb · 发表于 2014-3-7 16:02

W--nai1968 发表于 2014-3-7 15:49
金水苑一毛五怎么样？呵呵、、
市场决定价值！

你说的一点也没错，到底好不好是不是也体现在售价上呢？

vipzyb · 发表于 2014-3-7 16:03

闲的蛋疼发表于 2014-3-7 15:47
如果你只有1万5 你选金水苑还是解放新村呢？

如果有小孩要上学的话，估计会选解放新村。

W--nai1968 · 发表于 2014-3-7 16:06

vipzyb 发表于 2014-3-7 16:02
你说的一点也没错，到底好不好是不是也体现在售价上呢？

奉贤部落里有群组栏目，里面群组了好多新村，金水苑只是其中之一、、、

vipzyb · 发表于 2014-3-7 16:13

W--nai1968 发表于 2014-3-7 16:06
奉贤部落里有群组栏目，里面群组了好多新村，金水苑只是其中之一、、、

不可否认，金水苑现在性价比比较高，在南桥普遍新盘2万多的前提下，手头不是很宽裕的同学还是值得去考察一下的。但是也远没有楼主说的那么得好。
优势：1、价格便宜 2、空气清新 3、安静
劣势：1、没有好的学校 2、交通不方便（很难想象没有私家车怎么办） 3、大多数是拆迁户，留守老人，新上海人 4、物业费欠缴率比较高注定了物业等级比较低 5、房子都是按照拆迁房标准建造，质量好不好需要时间来证明

W--nai1968 · 发表于 2014-3-7 18:04

vipzyb 发表于 2014-3-7 16:13
不可否认，金水苑现在性价比比较高，在南桥普遍新盘2万多的前提下，手头不是很宽裕的同学还是值得去考察 ...

金水苑社区定位就是拆迁安置点，安置房都有国家标准建造，没有私家车不等于寸步难行（有6路公交至公交总站），至于外来人口、老龄人口问题在当下不至于本地区吧，在中国有例外吗？学生入学难问题有吗，小学、幼儿园都己开学，中学正在筹备中，至于教学质量我想在本区不至于每个新建新村点多配置了上等学校吧。
金水苑社区还在建设中，一步到位，十全十美肯定不可能，金水苑定位不是高档社区，建议高档人士迥避。
房价一毛五还是一万五随行入市。