谁要二手房？（已售）

Cash@Cash · 发表于 2011-7-14 16:15

我一个朋友上个月入手一套金水苑的房子，9000左右的单价。。。。

asa888 · 发表于 2011-7-14 16:19

真贵啊~~~~

第五角落 · 发表于 2011-7-14 16:27

公证呢是没有用的，本身就是非法交易，还让公证处公证成合法的,那公证处不成了最肥的部门?
最能保护下家的办法就是去房产大厦做个借款抵押登记，借款金额能大就往大的写，借款归还日期就是产证登记日满3年可以过户的第一天，利息约定为同期银行贷款利率，4倍利率以下受法律保护的。对他才有约束力。到时如果反悔就叫他一次性还本付息（如果上家拿得出几百万的话），还有装修什么的费用算上通胀，这样你也不至于太吃亏。
就算他一房二卖也要征得你权利人的同意才能过户的，这样不就牵制住上家了吗？除了能过户给你，再也不能过户给别人的房子还有谁会要呢？

fxnqr · 发表于 2011-7-14 16:45

第五角落发表于 2011-7-14 16:27
公证呢是没有用的，本身就是非法交易，还让公证处公证成合法的,那公证处不成了最肥的部门?
最能保护 ...

快了的飞舞着 · 发表于 2011-7-14 16:48

个个都的行家啊，我也要学学

好莱坞先生 · 发表于 2011-7-14 16:55

150.160左右还能谈，200，人家吓都吓跑了，

fxnqr · 发表于 2011-7-14 17:07

好莱坞先生发表于 2011-7-14 16:55
150.160左右还能谈，200，人家吓都吓跑了，

160万太低了，要看房子好坏的啊！

yanghai201400 · 发表于 2011-7-14 18:17

fxnqr 发表于 2011-7-14 12:31
可以签订协议，反悔赔钱。协议可以公证啊。怎么没用？！

拆迁房没上市之前国家是不允许买卖的，所以如果私下买卖是不受国家法律保护的，所以再怎么签协议和公证都是没用的，懂了吗？

290432056 · 发表于 2011-7-14 18:33

yanghai201400 发表于 2011-7-14 18:17
拆迁房没上市之前国家是不允许买卖的，所以如果私下买卖是不受国家法律保护的，所以再怎么签协议和公证都 ...

懂了！这个价钱还不如恒盛了！物业和档次差很多！嘎嘎嘎！懂的人都懂！现在买房有多少人不贷款的啊！200万在加点钱我可以复式了！

yanghai201400 · 发表于 2011-7-14 18:50

就是呀

我不是咸猪手 · 发表于 2011-7-14 18:55

离县中近风水就好么？
奉贤中学毕业的告诉你。县中搬新校一开始年年死人。
校门口死的那个你忘记了？
你以为你在县中门口儿子将来就能考进县中了？
好了- -不多说了。LZ价钱霍边了。

yanghai201400 · 发表于 2011-7-14 18:57

xingyeye · 发表于 2011-7-14 21:55

做人要厚道，卖房也要厚道，别乱开价！

fxnqr · 发表于 2011-7-15 08:38

我不是咸猪手发表于 2011-7-14 18:55
离县中近风水就好么？
奉贤中学毕业的告诉你。县中搬新校一开始年年死人。
校门口死的那个你忘记了？

你哪年毕业的？我97年。

main · 发表于 2011-7-15 11:28

拆迁房还按市场价卖，这不是笑话吗，我家有也一套拆迁房，市场价8000，一般只卖5500，或者更低，主要是在庄行

main · 发表于 2011-7-15 11:30

拆迁房，你起码低于市场价20%，又不能贷款，要一下子拿出200万现金，穷人谁拿得出啊，真要有钱人，也不会买拆迁房吧，宁愿买恒盛那里的了

好莱坞先生 · 发表于 2011-7-15 11:57

拆迁房是应该要低于市价。。。LZ价钱开的偏高了点！

yeye1213 · 发表于 2011-7-15 15:08

fxnqr 发表于 2011-7-14 10:52
开价200万，真要还可以谈。

200万，130平方米，太贵了吧，抢钱呀。。。之前还有人发布消息说11800每平方呢

jovechris · 发表于 2011-7-15 16:26

奉贤这种房子再不卖就卖不出好价钱了楼主三思而后行咯

姜先生 · 发表于 2011-7-15 16:42

main 发表于 2011-7-15 11:28
拆迁房还按市场价卖，这不是笑话吗，我家有也一套拆迁房，市场价8000，一般只卖5500，或者更低，主要是在庄 ...

庄行的卖哇
？

产证有了哇？？