新房联动价

hitler1939

    现在这个形势为什么新房的联动价还节节高，这样搞还卖得出去么？难道暗里打折？新房是不是也应该像二手房一样按市场买卖规律交易？

vipzyb

你没发现现在新房是各个板块开一个，然后定价高高的放在那边，我认为目的就是作为这个区域的指导价，让老百姓认为房子价值还能有这么多。防止快速崩盘。
卖不掉也没有关系啊，后面不是要出政策，政府专项资金接盘开发商的新盘吗/

hugochen

新房价格政府把控的 如果新房价格都不涨 那谁会去投资房地产 等到了你手里变成二手房了  自然就按二手房的市场走了 哪天新房市场也放开限价 就说明房地产真的到头了

hugochen

新房指导价总归要涨一点的 这个只是均价 开发商可以把好卖的小户型价格做低一点 资金快速回本 不好卖的大户型价格做高点慢慢消化库存 给到中介的佣金也非常高 十几万甚至几十万都有 大部分也是要反馈给买房人的  

爱偷懒的豆包

你4万买的新盘，等了一年二期新盘只卖3万了，这个时候作为一期业主你心里怎么想？
我看外地有业主跑去新楼盘闹事的。

dudongyong

说白了，房子还是商品，别人只管卖，可不管降价涨价。

你嫁我就笑

爱偷懒的豆包 发表于 2024-5-22 10:29
你4万买的新盘，等了一年二期新盘只卖3万了，这个时候作为一期业主你心里怎么想？
我看外地有业主跑去新楼 ...

苦了开发商，新房一旦卖不动，它们怎么办？

hitler1939

你嫁我就笑 发表于 2024-5-22 11:02
苦了开发商，新房一旦卖不动，它们怎么办？

关键开发商拿地也要政府定价啊！

爱偷懒的豆包

你嫁我就笑 发表于 2024-5-22 11:02
苦了开发商，新房一旦卖不动，它们怎么办？

开发商撂挑子跑路烂尾楼你不是看到了嘛。

你嫁我就笑

爱偷懒的豆包 发表于 2024-5-23 08:02
开发商撂挑子跑路烂尾楼你不是看到了嘛。

是的，最后是善良的老百姓扛下了所有

eric0803

最后还是老百姓买单，做了一辈子，只留下一套房，子女还得交遗产税

fanbanban

不轻易挑过重的贷款担子,量力而行

轻描淡写

如果一个房子成交价是100万， 按照15%首付，可以贷款85万。   

但如果签合同时把放假做成150万，就可以贷款127.5万。 是不是可以做成负首付。

买好房子，手里还有27.5万现金……

你嫁我就笑

轻描淡写 发表于 2024-5-27 14:41
如果一个房子成交价是100万， 按照15%首付，可以贷款85万。   

但如果签合同时把放假做成150万，就可以贷 ...

这个就厉害了，这个方法你不要说出去哦

wangenjie5

eric0803 发表于 2024-5-25 10:01
最后还是老百姓买单，做了一辈子，只留下一套房，子女还得交遗产税

中国没有遗产税。

z00z00

wangenjie5 发表于 2024-5-27 15:20
中国没有遗产税。

中国没有遗产税，中国20%的个人所得税比遗产税更狠，比如你本身有房产你继承来的房产出售必须支付20%所得，懂法的可以提前避掉，不懂法的还要支付的，这个狠容易收穷人的，富人的躲掉了。有遗产税的国家一般都有免税额，财产不多的可以免掉，完善的遗产税对一个国家是必须的，但是上面的房子money多多。。。