新房联动价

hitler1939 · 发表于 2024-5-22 09:00

现在这个形势为什么新房的联动价还节节高，这样搞还卖得出去么？难道暗里打折？新房是不是也应该像二手房一样按市场买卖规律交易？

vipzyb · 发表于 2024-5-22 09:21

你没发现现在新房是各个板块开一个，然后定价高高的放在那边，我认为目的就是作为这个区域的指导价，让老百姓认为房子价值还能有这么多。防止快速崩盘。
卖不掉也没有关系啊，后面不是要出政策，政府专项资金接盘开发商的新盘吗/

hugochen · 发表于 2024-5-22 09:49

新房价格政府把控的如果新房价格都不涨那谁会去投资房地产等到了你手里变成二手房了自然就按二手房的市场走了哪天新房市场也放开限价就说明房地产真的到头了

hugochen · 发表于 2024-5-22 09:56

新房指导价总归要涨一点的这个只是均价开发商可以把好卖的小户型价格做低一点资金快速回本不好卖的大户型价格做高点慢慢消化库存给到中介的佣金也非常高十几万甚至几十万都有大部分也是要反馈给买房人的

爱偷懒的豆包 · 发表于 2024-5-22 10:29

你4万买的新盘，等了一年二期新盘只卖3万了，这个时候作为一期业主你心里怎么想？
我看外地有业主跑去新楼盘闹事的。

dudongyong · 发表于 2024-5-22 10:40

说白了，房子还是商品，别人只管卖，可不管降价涨价。

你嫁我就笑 · 发表于 2024-5-22 11:02

爱偷懒的豆包发表于 2024-5-22 10:29
你4万买的新盘，等了一年二期新盘只卖3万了，这个时候作为一期业主你心里怎么想？
我看外地有业主跑去新楼 ...

苦了开发商，新房一旦卖不动，它们怎么办？

hitler1939 · 发表于 2024-5-22 11:13

你嫁我就笑发表于 2024-5-22 11:02
苦了开发商，新房一旦卖不动，它们怎么办？

关键开发商拿地也要政府定价啊！

爱偷懒的豆包 · 发表于 2024-5-23 08:02

你嫁我就笑发表于 2024-5-22 11:02
苦了开发商，新房一旦卖不动，它们怎么办？

开发商撂挑子跑路烂尾楼你不是看到了嘛。

你嫁我就笑 · 发表于 2024-5-25 09:51

爱偷懒的豆包发表于 2024-5-23 08:02
开发商撂挑子跑路烂尾楼你不是看到了嘛。

是的，最后是善良的老百姓扛下了所有

eric0803 · 发表于 2024-5-25 10:01

最后还是老百姓买单，做了一辈子，只留下一套房，子女还得交遗产税

fanbanban · 发表于 2024-5-27 11:22

不轻易挑过重的贷款担子,量力而行

轻描淡写 · 发表于 2024-5-27 14:41

如果一个房子成交价是100万，按照15%首付，可以贷款85万。

但如果签合同时把放假做成150万，就可以贷款127.5万。是不是可以做成负首付。

买好房子，手里还有27.5万现金……

你嫁我就笑 · 发表于 2024-5-27 15:17

轻描淡写发表于 2024-5-27 14:41
如果一个房子成交价是100万，按照15%首付，可以贷款85万。

但如果签合同时把放假做成150万，就可以贷 ...

这个就厉害了，这个方法你不要说出去哦

wangenjie5 · 发表于 2024-5-27 15:20

eric0803 发表于 2024-5-25 10:01
最后还是老百姓买单，做了一辈子，只留下一套房，子女还得交遗产税

中国没有遗产税。

z00z00 · 发表于 2024-5-27 15:33

wangenjie5 发表于 2024-5-27 15:20
中国没有遗产税。

中国没有遗产税，中国20%的个人所得税比遗产税更狠，比如你本身有房产你继承来的房产出售必须支付20%所得，懂法的可以提前避掉，不懂法的还要支付的，这个狠容易收穷人的，富人的躲掉了。有遗产税的国家一般都有免税额，财产不多的可以免掉，完善的遗产税对一个国家是必须的，但是上面的房子money多多。。。