说好的房住不炒？

danqian · 发表于 2020-8-7 09:02

闵行古美住宅地块
四至范围：东至星东路，南至平吉路，西至智联路，北至古龙路
地块用途：普通商品房
地块面积：3.75万㎡
容积率：2.2
规划地上计容建筑面积：8.25万㎡
-其中保障房：5%
-其中自持租赁房：0%
住宅套数下限：786套
限高：60米
中小户型占比：80%

起始总价：32.18亿元
起始楼板价：3.9万元/㎡
成交总价：45.23亿元
成交楼板价：5.48万元/㎡
溢价率：40.55%
竞得人：旭辉融信联合体
参拍开发商：保利融创龙湖金茂融信旭辉龙光上实

所以说，外环这是要上8w+了的节奏，难道还幻想奉贤停留在2w+？

跌停小雷达 · 发表于 2020-8-7 09:05

老弟，你该不会对古美地区有什么误解。那里是闵行房价最贵，地段最好的地方，外国人聚聚的地方房价自然贵。

danqian · 发表于 2020-8-7 09:14

跌停小雷达发表于 2020-8-7 09:05
老弟，你该不会对古美地区有什么误解。那里是闵行房价最贵，地段最好的地方，外国人聚聚的地方房价自然贵。

我知道啊，我同事住那的

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-8-7 09:15

韭菜生来就是被割的，只不过是不同时期割的狠不狠的区别。
不存在这批韭菜不割了的可能

danqian · 发表于 2020-8-7 09:19

爱偷懒的豆包发表于 2020-8-7 09:15
韭菜生来就是被割的，只不过是不同时期割的狠不狠的区别。
不存在这批韭菜不割了的可能

认清事实，我们都是韭菜

millo123 · 发表于 2020-8-7 09:21

danqian 发表于 2020-8-7 09:19
认清事实，我们都是韭菜

你不买不就好了大家都不买不就好了

danqian · 发表于 2020-8-7 09:23

millo123 发表于 2020-8-7 09:21
你不买不就好了大家都不买不就好了

你这说的就和“散户联合起来收割机构”一样

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-8-7 09:50

millo123 发表于 2020-8-7 09:21
你不买不就好了大家都不买不就好了

读大学时寝室里总有这类人：我们大家都不复习，随便考试不及格呗。
然后接近考试前夕才发现，那几个贱人嘴上说不复习，结果每个周末都瞒着你偷偷地把书带回家看

结果可想而知，真不买的估计就讨不到老婆了。嘴上说不买，结果偷偷买好的人娃都打酱油了。

millo123 · 发表于 2020-8-7 09:59

爱偷懒的豆包发表于 2020-8-7 09:50
读大学时寝室里总有这类人：我们大家都不复习，随便考试不及格呗。
然后接近考试前夕才发现，那几个贱人 ...

100万一平也跟你没关系要是放假跌到一千块一平我估计你也不会买~

millo123 · 发表于 2020-8-7 10:00

danqian 发表于 2020-8-7 09:23
你这说的就和“散户联合起来收割机构”一样

搞得你好像天天能买进买出的一样~

xzl1983 · 发表于 2020-8-7 10:00

古美好地方，属于稀缺资源，而奉贤新楼盘一大堆，未开发空地一大推，房价上不去的，没有可比性。

danqian · 发表于 2020-8-7 10:13

xzl1983 发表于 2020-8-7 10:00
古美好地方，属于稀缺资源，而奉贤新楼盘一大堆，未开发空地一大推，房价上不去的，没有可比性。

是不好比，我想说的是楼市在涨，奉贤总归也会涨的，幅度问题，现在指望新盘开3w以下不现实了

danqian · 发表于 2020-8-7 10:16

millo123 发表于 2020-8-7 10:00
搞得你好像天天能买进买出的一样~

你没理解意思，你所说的大家都不买是不现实的，因为每个人都会从自身的利益出发的

danqian · 发表于 2020-8-7 10:20

爱偷懒的豆包发表于 2020-8-7 09:50
读大学时寝室里总有这类人：我们大家都不复习，随便考试不及格呗。
然后接近考试前夕才发现，那几个贱人 ...

我们寝室就有一个这样的，白天跟我们一起翘课打球，晚上跟我们一起打游戏，也不见他看书，期末考试满分…

88233 · 发表于 2020-8-7 10:56

xzl1983 发表于 2020-8-7 10:00
古美好地方，属于稀缺资源，而奉贤新楼盘一大堆，未开发空地一大推，房价上不去的，没有可比性。

奉贤有这么差吗？
新楼盘都4万+了，二手房好的也是4万左右了。

88233 · 发表于 2020-8-7 10:59

danqian 发表于 2020-8-7 10:13
是不好比，我想说的是楼市在涨，奉贤总归也会涨的，幅度问题，现在指望新盘开3w以下不现实了

现在的形势就是有一定资金的都在买房，穷的首付都付不起的，确实买不起，也没办法。
我也穷，没首付，不然我也会买

millo123 · 发表于 2020-8-7 11:34

danqian 发表于 2020-8-7 10:16
你没理解意思，你所说的大家都不买是不现实的，因为每个人都会从自身的利益出发的

没啥好关注的。有钱的去买没钱的过好自己的日子

millo123 · 发表于 2020-8-7 11:34

88233 发表于 2020-8-7 10:56
奉贤有这么差吗？
新楼盘都4万+了，二手房好的也是4万左右了。

这么贵了

yyhchina · 发表于 2020-8-7 11:39

88233 发表于 2020-8-7 10:56
奉贤有这么差吗？
新楼盘都4万+了，二手房好的也是4万左右了。

新楼盘好的4万+ 但二手房好的 4万+ 其实在奉贤不多，占少数

yyhchina · 发表于 2020-8-7 11:40

88233 发表于 2020-8-7 10:59
现在的形势就是有一定资金的都在买房，穷的首付都付不起的，确实买不起，也没办法。
我也穷，没首付，不 ...

是的，有钱不限购尽情地买，买到没钱为止

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