预算300万，九华丽苑2房还是金水佳苑3房？

敬奉贤仁

不考虑学区

35855740x

300万是算上贷款了吗？

闷油瓶

果断金水三房

xuexiaoye

看你在不在意地铁和地段 高层的2室倒是小

yyhchina

300万预算购买 二手房又不看学区 ，居然看动迁房？？？？？ 不知道 LZ逻辑。

yyhchina

300万预算还不如买闵行核心区的 二手动迁房了

yyhchina

保利新房 三房都没有 300万，金汇的龙湖等等新房 300万以下的三房也有， 真的搞不明白LZ逻辑是什么

EXPO

内环旁边的两室户老破小它不香吗？

我的建议是金水三房，旁边的保利公园以精装为主，绿化环境和居住质量虽然吸引人，除了没人买的1楼之外，但凡好楼层和位置几乎都要330万+，更坑的是，停车费，车位费和物业费和当初预期的不一致，很可能是南桥高层住宅第一高收费，（有认识的业主说正在组织和物业维权商谈，降低后期高收费）

敬奉贤仁

yyhchina 发表于 2020-8-2 11:59
保利新房 三房都没有 300万，金汇的龙湖等等新房 300万以下的三房也有， 真的搞不明白LZ逻辑是什么

金汇太偏了

xzl1983

楼主在这两处选，肯定自有原因，九华我不了解，金水三房应该花不了300万，找税费各付的吧。

xzl1983

yyhchina 发表于 2020-8-2 11:53
300万预算购买 二手房又不看学区 ，居然看动迁房？？？？？ 不知道 LZ逻辑。

现在动迁房造的质量也在提升，环境也在变好，物业管理也有好的，在我看某些商品房小区也不一定比动迁房好多少，尤其是过了多少年后来看。如果说小区居民素质高些或许吧，不过动迁户拿钱买商品房的少吗？商品房小区租户少吗？纯属个人观点，不喜勿喷。

tianko1002

xzl1983 发表于 2020-8-2 13:22
现在动迁房造的质量也在提升，环境也在变好，物业管理也有好的，在我看某些商品房小区也不一定比动迁房好 ...

你估计看着有些拆迁房外立面看着跟商品房一样吧，其实里子还是造的垃圾  你问问齐贤那些拿这种房的

hhxx_414

奉贤这个预算去看拆迁房。。。 思路清奇，给自己不留后路，给拆迁户一条活路的节奏哈哈

蘭調Ж布鲁斯

金水苑三期的房子看上去很高档的，颜色外观

hhxx_414

xzl1983 发表于 2020-8-2 13:22
现在动迁房造的质量也在提升，环境也在变好，物业管理也有好的，在我看某些商品房小区也不一定比动迁房好 ...

动迁房质量在提升。。。 外观可以同意，其它算了吧

yyhchina

敬奉贤仁 发表于 2020-8-2 12:36
金汇太偏了

你提的这俩地方其实都好不到哪里去，奉贤其实所有地方都很偏，不知道你以什么目的地作为偏僻的依据，不过拿300万预算在奉贤买二手动迁房的人很少，买此类住房的基本都是预算200万以下的。

yyhchina

xzl1983 发表于 2020-8-2 13:22
现在动迁房造的质量也在提升，环境也在变好，物业管理也有好的，在我看某些商品房小区也不一定比动迁房好 ...

施工方对动迁房可以不管建筑质量，也涉及不到口碑问题。建筑质量不是看外表。知名开发商的商品房不可能不管建筑质量，除非他们不在房产领域混了。

hhxx_414

yyhchina 发表于 2020-8-2 14:05
施工方对动迁房可以不管建筑质量，也涉及不到口碑问题。建筑质量不是看外表。知名开发商的商品房不可能不 ...

话也不说满，现在商品房质量也就一般，但是外观防水保暖，人车分离，绿化等还算可以。 但比起拆迁房肯定好一个台阶的，一句话总结，预算不是太差，别考虑拆迁房了，能拼就拼一下，人生五十年，你就买个拆迁房结束了？