你们常说的保利，奉发，是在这图中的哪块位置？

lenovo991 · 发表于 2021-4-4 22:30

lenovo991 · 发表于 2021-4-4 22:34

这是保利？还是奉发？

微信截图_20210404223317.png

panacim · 发表于 2021-4-5 06:11

右圈是保利，房子都造十几层了；
左圈是奉发，刚在打地基；

edisonnee · 发表于 2021-4-6 09:14

panacim 发表于 2021-4-5 06:11
右圈是保利，房子都造十几层了；
左圈是奉发，刚在打地基；

应该就是这两个。想买这片的还是集中力量抢保利吧，房源多，希望大一点。后面奉发叠墅占了至少一半的地，公寓房量估计比保利少很多，如果抢不到保利，奉发希望更小。

一颗小草 · 发表于 2021-4-6 11:49

奉发之语~应该很热门，不过总价高，现在贷款很难了。这种难度还能上车的都很牛逼！

edisonnee · 发表于 2021-4-6 12:41

一颗小草发表于 2021-4-6 11:49
奉发之语~应该很热门，不过总价高，现在贷款很难了。这种难度还能上车的都很牛逼！

我觉得你有点小看大家的购买力和对新房子的热情了。

置换的话，卖掉一套新城的房子就可以了。这样的人可不在少数，看看新城有多少新小区就知道了。

一颗小草 · 发表于 2021-4-6 16:38

关键现在贷款难，银行提前半年查验账户资金现金流。二手房贷款难上加难，房子没卖掉怎么买新房？二套房就是70%首付，按叠墅总价近5.5*159=874W，二套房首付就是611W，能一下拿出这么多钱买房的真是人生赢家。

无欲无求 · 发表于 2021-4-6 19:04

叠加还是面积要控制到位，从而总价控制到位。 500到700这种，不然没差多少买联体去了

无欲无求 · 发表于 2021-4-6 19:06

正阳那个200平的叠加，咱看看开什么价，毕竟不差钱的主愿意掏钱的多不多呢

敬奉贤仁 · 发表于 2021-4-6 21:15

殡景房…

Richard · 发表于 2021-4-6 23:34

edisonnee 发表于 2021-4-6 12:41
我觉得你有点小看大家的购买力和对新房子的热情了。置换的话，卖掉一套新城的房子就可以了。这样的 ...

还要靠卖一套？内部销售早就有人托关系了，不用卖房直接全款的都排队

骞肩鍥皬鐞 · 发表于 2021-4-7 00:06

全款确实到哪都很优先阿

一颗小草 · 发表于 2021-4-7 08:30

无欲无求发表于 2021-4-6 19:06
正阳那个200平的叠加，咱看看开什么价，毕竟不差钱的主愿意掏钱的多不多呢

销售说5W起，那204的下叠就是1KW+，1KW买奉贤而且这个位置发展趋势不是太好...

edisonnee · 发表于 2021-4-7 09:00

Richard 发表于 2021-4-6 23:34
还要靠卖一套？内部销售早就有人托关系了，不用卖房直接全款的都排队

卖掉是为了清空房子，拉高积分。托关系，可以不用积分了直接选房？这得啥关系啊！羡慕。

zgsh · 发表于 2021-4-7 09:04

本帖最后由 zgsh 于 2021-4-7 09:43 编辑

Richard 发表于 2021-4-6 23:34
还要靠卖一套？内部销售早就有人托关系了，不用卖房直接全款的都排队

查的就是这种人，托关系就能买？暗箱操作。。。大家可以举报起来。。。

edisonnee · 发表于 2021-4-7 09:05

一颗小草发表于 2021-4-6 16:38
关键现在贷款难，银行提前半年查验账户资金现金流。二手房贷款难上加难，房子没卖掉怎么买新房？二套房就是 ...

南桥能拿的出这个首付的人不在少数。奉发的这个地块不算大，有一半还得盖公寓，叠墅套数有限，所以最后还是抢房的节奏。

zgsh · 发表于 2021-4-7 09:44

Richard 发表于 2021-4-6 23:34
还要靠卖一套？内部销售早就有人托关系了，不用卖房直接全款的都排队

一会儿热销。。一会儿托关系能买，精神分裂啊，说说看怎么托关系，大家听听，拉缸啊。。。。

一颗小草 · 发表于 2021-4-7 09:49

暗箱操作举报被查哪个都得不偿失

ni_cy · 发表于 2021-4-7 10:08

人家设置门槛就行了，阳谋，比如认筹金=全款

，什么卖房再买，贷款的，都靠边，积分100都没用

一颗小草 · 发表于 2021-4-7 10:36

ni_cy 发表于 2021-4-7 10:08
人家设置门槛就行了，阳谋，比如认筹金=全款，什么卖房再买，贷款的，都靠 ...

这个门槛不符合政府规定么可以举报的呀~ 只不过我说实话有那个钱的人看得上这房子？最大的才159，这个叠墅设计很紧凑，改善居住也就这样了。真有钱的住半岛君望、南郊庄园不香么？

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