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南桥前几年最高应该到过4.5万的单价吧,那些高位接盘的还好吗?

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发表于 2021-1-1 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在又要吹5万的单价了

你们在山顶还好吗?冷不冷
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发表于 2021-1-4 14:02 | 显示全部楼层
bayueqin 发表于 2021-1-4 12:55
4.5烂手里 你信吗?

首先是自住不是投资,所以不是很在乎涨跌。而且南桥新城周边的学区房的涨跌肯定是同步的,到时候想换更好的区域也贴不了太多钱,但首先得有一套啊,对不?
以上言论为作为奉贤本地人的观点,因为对我们来说家人和圈子都在奉贤,别的地方再怎么好也没啥吸引力;

另外,奉贤目前的房价本来就是处在末端,由于房价的调控,可能近期新房的价格难以达到一定的高度,但是二手房价(次新房)在2021年个别突破5W还是可期的,特别的鱼规划完善后,周边的次新盘肯定是南桥地区涨幅最大的。反之如果跌了,那就是上海整体房价都跌了,那你也没办法...
个人看法,勿喷
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发表于 2021-1-1 17:31 | 显示全部楼层
钱家桥 发表于 2021-1-1 15:33
确实血亏,朋友圈有大户潼南美麓下叠650全款,3年利息亏了。

下叠边套买得到就不错了,为啥叫血亏呢,下叠边套花园大的嘞,地下室大的嘞,得房率也高,使用面积也大,你觉得利息亏,要么别买房了,租房子好了,理财理财,哈哈
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发表于 2021-1-4 19:04 | 显示全部楼层
bayueqin 发表于 2021-1-4 12:55
4.5烂手里 你信吗?

过2年希望你还能说出这个话
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发表于 2021-1-1 15:33 | 显示全部楼层
确实血亏,朋友圈有大户潼南美麓下叠650全款,3年利息亏了。
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发表于 2021-1-1 16:26 | 显示全部楼层
自住的无所谓的
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发表于 2021-1-1 16:27 | 显示全部楼层
钱家桥 发表于 2021-1-1 15:33
确实血亏,朋友圈有大户潼南美麓下叠650全款,3年利息亏了。

开盘的时候我去问过,下叠边套680
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发表于 2021-1-1 16:44 | 显示全部楼层
现在说的近2~3年内。新楼盘4.5万还可以的,
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发表于 2021-1-1 16:45 | 显示全部楼层
前几年接盘二手房4.5万肯定血亏
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发表于 2021-1-1 17:31 | 显示全部楼层
88233 发表于 2021-1-1 16:45
前几年接盘二手房4.5万肯定血亏

现在恒贤崇实的学区房,小户型已经到4.6-4.7了
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发表于 2021-1-2 10:49 | 显示全部楼层
8楼是中介吧。4.7,吹得有点夸张了吧
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发表于 2021-1-3 09:34 | 显示全部楼层
shangyidang 发表于 2021-1-2 10:49
8楼是中介吧。4.7,吹得有点夸张了吧

南郊的小户型去了解下。房价不需要吹,看市场。
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 楼主| 发表于 2021-1-3 11:09 | 显示全部楼层
88233 发表于 2021-1-1 16:45
前几年接盘二手房4.5万肯定血亏

3.9-4万的价格

最近7个月没成交  贝壳上看下就知道了

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发表于 2021-1-3 16:48 | 显示全部楼层
现在low瑟只能住西面老城区了…
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发表于 2021-1-3 19:13 | 显示全部楼层
shangyidang 发表于 2021-1-2 10:49
8楼是中介吧。4.7,吹得有点夸张了吧

不考虑市场,就会说吹,就给你看下吧,醒醒吧!
mmexport1609672236138.jpg
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发表于 2021-1-3 19:14 | 显示全部楼层
bayueqin 发表于 2021-1-3 11:09
3.9-4万的价格

最近7个月没成交  贝壳上看下就知道了

又开始瞎说了
mmexport1609672236138.jpg
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 楼主| 发表于 2021-1-3 19:59 | 显示全部楼层

除了链家的 别的没有参考价值
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发表于 2021-1-3 20:57 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2021-1-3 19:14
又开始瞎说了

没那么高,链家上基本在4.3w左右
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发表于 2021-1-3 23:10 | 显示全部楼层
人家说新房 4.5万吹的是新房 很难吗
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发表于 2021-1-4 10:21 | 显示全部楼层
bayueqin 发表于 2021-1-3 19:59
除了链家的 别的没有参考价值

你要的链家;
确实有达到4.7的,个别;
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发表于 2021-1-4 10:24 | 显示全部楼层

兄弟说的没错,实际去了解过恒贤学区的都懂,除了恒盛,其他几个盘都不便宜;我刚入手无双后排,单价4.5左右(还没算上税),前排就更贵了。
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发表于 2021-1-4 12:41 | 显示全部楼层
111
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