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金海壹品现在什么情况

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发表于 2020-11-21 10:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2020-11-23 22:19 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-11-23 21:53
叠加挨的那么近比多层都不如

都这样造的,叠加目前基本都能卖的光,再说如今哪来多层。 双拼和独栋是好,但没个打底5000w存款,住的都有点忐忑。。。。
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发表于 2020-11-21 11:37 | 显示全部楼层
估计金海壹品和龙湖天曜都不会开了,本来月初因为浦东疫情,市房管局叫停了全市所有楼盘开盘销售,本月20号刚刚解禁,刚放了几张预证,前期认筹的新盘刚准备重新开,马上昨天又发生2例浦东本地确诊,疫情还是有点反复的,综合考虑下,我觉得金海壹品开盘希望不大
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发表于 2020-11-21 13:48 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2020-11-21 11:37
估计金海壹品和龙湖天曜都不会开了,本来月初因为浦东疫情,市房管局叫停了全市所有楼盘开盘销售,本月20号 ...

有理有据
那推到后面会涨价吗?
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发表于 2020-11-21 16:27 | 显示全部楼层
王小型 发表于 2020-11-21 13:48
有理有据
那推到后面会涨价吗?

当然,龙湖的已经比之前的预估价涨价了,之后还会继续涨,同样的毛坯龙湖,金海,的可以买更大的银河丽湾了。。
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 楼主| 发表于 2020-11-21 17:40 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-11-21 16:27
当然,龙湖的已经比之前的预估价涨价了,之后还会继续涨,同样的毛坯龙湖,金海,的可以买更大的银河丽湾 ...

大佬,一品大概要多少了
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发表于 2020-11-21 17:48 | 显示全部楼层
一帮傻子去认筹,然后开发商涨价收割…好…实在好
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发表于 2020-11-21 19:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 Richard 于 2020-11-21 19:31 编辑
bruce 发表于 2020-11-21 17:40
大佬,一品大概要多少了

还没批呢,但是肯定是奔着4万朝上去的。差的楼层或许4万不到,好的楼层嘛4万超过 妥妥的。。我个人猜测4.2-4.5万,如果真到了这个价格,不知道其他买房人会怎么想花600万 仅仅隔开几十米的银河 可以差不多买大平层
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发表于 2020-11-21 20:39 | 显示全部楼层
银河丽湾还没消化完?这都卖了多久了…
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发表于 2020-11-21 20:41 | 显示全部楼层
惶然大悟 发表于 2020-11-21 20:39
银河丽湾还没消化完?这都卖了多久了…

还有一幢小面积
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发表于 2020-11-21 20:57 | 显示全部楼层
都没封顶怎么开,别被销售给骗了,学校不是什么直属只是集团下的,样板间放的也不是标准床,电梯是分开的几十层楼就靠一部电梯。物业费毛4元,还不如旁的拆迁房香,以后的热点也不在那里
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发表于 2020-11-21 21:43 | 显示全部楼层
密密麻麻的小产权房,快成废墟的多而好化工市场,还有烂尾十几年的南桥国际商业广场,这些都限制了这一地区的发展
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发表于 2020-11-21 23:04 | 显示全部楼层
nainiu 发表于 2020-11-21 20:57
都没封顶怎么开,别被销售给骗了,学校不是什么直属只是集团下的,样板间放的也不是标准床,电梯是分开的几 ...

看不下去了,现在造三分之一就可以申请预证,学校就是附属,你说的啥市场商家早就搬空了要拆掉的,新城站这里未来几年发展重点,没看见一堆堆路要修嘛,zf资金投入巨大,我都可以在这里说后续万明花园都要拆的
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发表于 2020-11-22 09:38 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-11-21 16:27
当然,龙湖的已经比之前的预估价涨价了,之后还会继续涨,同样的毛坯龙湖,金海,的可以买更大的银河丽湾 ...

你对比的应该是银河最后一幢142,但是银河最后这一幢,开发商也是打算四万+卖的,一直拖着不卖,如果说172和205户型,600预算蛮难。172和205没剩啥了,205看了下还剩几户高区总价贵的
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发表于 2020-11-22 11:21 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2020-11-21 23:04
看不下去了,现在造三分之一就可以申请预证,学校就是附属,你说的啥市场商家早就搬空了要拆掉的,新城站 ...

万明花园估计拆不起的!
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发表于 2020-11-22 11:25 | 显示全部楼层
这房子根本不是靠工资买得起的
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发表于 2020-11-22 12:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 Richard 于 2020-11-22 12:08 编辑
闷油瓶 发表于 2020-11-22 09:38
你对比的应该是银河最后一幢142,但是银河最后这一幢,开发商也是打算四万+卖的,一直拖着不卖,如果说17 ...

说的是142,其它的已经卖掉了就没啥好说的了。银河无论如何都会比两新盘低几千的,不过算有点年头的小区了,规划也有不合理的地方,也不是人车分流,高容积率,物业也换差了。我估计还是选新盘的人多吧。
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发表于 2020-11-22 12:08 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2020-11-21 23:04
看不下去了,现在造三分之一就可以申请预证,学校就是附属,你说的啥市场商家早就搬空了要拆掉的,新城站 ...

不要误导,只是集团附属和南桥中学一样,洪庙学校的过来当校长。申请归申请实际都要封顶才给
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发表于 2020-11-22 12:27 | 显示全部楼层
nainiu 发表于 2020-11-22 12:08
不要误导,只是集团附属和南桥中学一样,洪庙学校的过来当校长。申请归申请实际都要封顶才给

你晓得何春秀谁吗,她是做了奉教院附小教导主任,副校长后派去洪庙小学当校长的,现在又要调回来了,资历蛮高的,各种荣誉称号不少,你以为是乡下学校随便派来个新手校长吗,搞笑,预证现在造三分之一就可以拿了,如果不清楚去市房管局看看相关资料。
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发表于 2020-11-22 12:30 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-11-22 12:06
说的是142,其它的已经卖掉了就没啥好说的了。银河无论如何都会比两新盘低几千的,不过算有点年头的小区 ...

据我所知,等银河最后142的人很多,毕竟银河现在是南桥甚至奉贤标杆,住银河有面儿,开家长会,老师也会看重些,哈哈
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发表于 2020-11-22 12:44 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2020-11-22 12:30
据我所知,等银河最后142的人很多,毕竟银河现在是南桥甚至奉贤标杆,住银河有面儿,开家长会,老师也会 ...

你最YY
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