壹品和天曜哪个好？

可爱小亮亮

bruce 发表于 2020-9-17 09:08
18层的76，24层的71，多了一个楼梯

消息确切吗，那还不如龙湖嘛

ni_cy

可爱小亮亮 发表于 2020-9-17 08:46
谁说的一品只有百分之71，你去看看18层那几幢的图纸看，公共面积明显很少，你说75我还可能信，71骗鬼呢

楼层越高的楼，得房率就越低

Richard

可爱小亮亮 发表于 2020-9-17 08:46
谁说的一品只有百分之71，你去看看18层那几幢的图纸看，公共面积明显很少，你说75我还可能信，71骗鬼呢

不动动脑子 那个图纸明显过时的，图纸上写的最大是122平，小面积得房率在80%以上，可能吗，，还有一品有122平吗？想想都知道，24层的得房率不会高，那么多楼梯和走道 电梯出来还有不少面积 你自己去问问销售就知道了 是不是71%，而且那个户型仔细看根本就不怎么样，进门转身是个卧式门，不知道怎么设计的，一眼看到底，狭长走道，进门两侧是墙壁 餐厅客厅视角都被主档，中间那个走道怎么看感觉都是一个过道。
虽然我两家都不买单还是要客观说说，龙湖明显好多了，有玄关，一眼看到的是餐厅和客厅，房间等私密性比较好是挡住的视线不会一眼看到底。。论小区物业和管理都和万科一个档次，，一个有租赁一个租赁在外围，而且物业不好以后管理居住房子维护时间久了就能看出来了。 一个是奉贤真正意义的TOD，一个专业做地产起家，奉贤交房的少见没维权的盘，一个是能源企业下的一个地产小公司，那么明显的，能比么。。

sindyc

Richard 发表于 2020-9-19 23:59
不动动脑子 那个图纸明显过时的，图纸上写的最大是122平，小面积得房率在80%以上，可能吗，，还有一品有1 ...

这么看金海满坑的，问的毛坯那栋，销售说得房率76%，8月底就让去验资了，9月底开盘摇号，都快月底了还没消息，再去问销售现在又变成10月初才开样板房，闷声不响变得太快，龙湖都快赶上他的进度了。

fly1980fly

sindyc 发表于 2020-9-21 15:36
这么看金海满坑的，问的毛坯那栋，销售说得房率76%，8月底就让去验资了，9月底开盘摇号，都快月底了还没 ...

论坛里有位大神说龙湖今年内不开

无泪知秋

fly1980fly 发表于 2020-9-21 16:18
论坛里有位大神说龙湖今年内不开

龙湖销售不是说今年全开么？？这还能假？

ni_cy

fxcw 发表于 2020-9-21 16:29
两个破楼盘搞来搞去，高潮啊。。。有钱买市中心新盘。。。无聊啊。。。

你都说有钱了

afunnyman

一品交通方便，就在地铁附近

danqian

afunnyman 发表于 2020-9-21 18:16
一品交通方便，就在地铁附近

小孩工作找到了，可以考虑帮他购置婚房了，哈哈

闷油瓶

sindyc 发表于 2020-9-21 15:36
这么看金海满坑的，问的毛坯那栋，销售说得房率76%，8月底就让去验资了，9月底开盘摇号，都快月底了还没 ...

买房别心急，你越急，开发商越开心，都是套路，反正验过资，你还怕认筹不通知你吗

海风1106

sindyc 发表于 2020-9-21 15:36
这么看金海满坑的，问的毛坯那栋，销售说得房率76%，8月底就让去验资了，9月底开盘摇号，都快月底了还没 ...

两次价格都报高了，都没审批出来。

shenshe110

海风1106 发表于 2020-9-21 22:48
两次价格都报高了，都没审批出来。

和光明九胤一起报的，光明批下来了，最高价4万出头一平，还说今年南桥新城最后一张证

fly1980fly

无泪知秋 发表于 2020-9-21 17:59
龙湖销售不是说今年全开么？？这还能假？

不好说，开不开的不是也要看政府发证的情况么，心态放平，等着呗

Evolution91

fxcw 发表于 2020-9-22 10:30
九胤旁边要造星河湾，大家不要买什么一瓶和龙湖了。。档次太低。。。。

工作在闵行自己有车开的可以考虑一下 其他我感觉买在那里像在赌博 除了房子只有房子 啥都不是很方便

王小型

海风1106 发表于 2020-9-21 22:48
两次价格都报高了，都没审批出来。

到底多少钱啊  在线等

shenshe110

Evolution91 发表于 2020-9-22 13:14
工作在闵行自己有车开的可以考虑一下 其他我感觉买在那里像在赌博 除了房子只有房子 啥都不是很方便

闵行那边过来的比奉贤本地人更认可这个地方，所以桐南美麓，公园悦府都卖的不错。
目前看来奉贤本地人最认可这个帖子里说的两个楼盘了。因为什么东西都是已经能看见的了，什么地铁站，商业学校。


要说赌的话，当初买恒盛的才赌的厉害，什么都没有还很荒凉。2011年开盘，上海之鱼2010年7月港开工。

tgy1

目前看来奉贤本地人最认可这个帖子里说的两个楼盘了。因为什么东西都是已经能看见的了，什么地铁站，商业学校。该有的都有了。

jxh841001

shenshe110 发表于 2020-9-22 13:40
那边有学校的规划（2022年）也就是有了以后大概率和金水苑学校分开了。
菜场超市么目前隔壁金水苑就有。 ...

没记错的话，恒盛当年开盘的时候就1.2W左右一坪，价格又高周边还有点荒凉，赌的成分是真的大