青村动迁房超平方按2.6万算，合理么

eunice517

青村动迁到敬老院那里，动迁价格20800，拿青港丽苑二期要贴2500每平，如果超出平方按市场价26000每平。是动迁不是农村集中居住竟然还要贴那么多。了解政策的帮忙看看，动迁房市场价26000靠谱么，怎么感觉比新造的精装房都差不多了啊，很坑啊

sindyc

动迁到底不一样啊，青村的动迁2万多，南桥江海的搬迁才一万七，已经不错了

敬奉贤仁

不合理可以不拆。想拆的人排队排到滴水湖了

青青河边

这叫拆迁？呵呵哒

eunice517

置换价每平补贴2500，算上拆迁的20800，相当于23300每平了，市场价也没这么高的吧，这么算对的么

补偿方案链接：

https://www.fengxian.gov.cn/shfx ... a0-3548378faf71.htm

闷油瓶

你算错了，如果你拿房子就是2500单价去买动迁房，超出面积10%以外的算超平方价格2.6万一平，如果放弃拿房子，全部选择货币，就是2万多一平算钱。

eunice517

闷油瓶 发表于 2020-8-26 22:37
你算错了，如果你拿房子就是2500单价去买动迁房，超出面积10%以外的算超平方价格2.6万一平，如果放弃拿房子 ...

我的意思是照这么算的话拆迁房的单价就是2.33万每平，就是这个单价上算感觉比市场价格贵啊，是不是还不如拿钱买房啊

一个小宝宝

我们这边也是这样超平方买比市场价高而且最多能买5个平方，也可以问拿房余平方的买价格自己商量。怎么说呢如果比市场价便宜每家多买，房子就紧张了。

tgy1

超出部分可以拿钱。全部拿钱也不错。20800-1300=19500

水磨年糕

不是动迁是平移 呵呵

lutong927

旱都旱死了，突然来了一波洪水，还嫌水不够大。我就等着变危房了，一点拆迁平移的希望都没有

luyh

那边拆迁房才卖2万不到吧， 你这算下来拆迁单价要2.33万，那青村那平移的补偿价不是2.08万而是1.44万的， 一套100平的房子还倒贴90万， 那满200平 要倒贴180万， 不现实啊

xuexiaoye

奉贤的安置房除了南桥周边本来就是虚高的价格 只有南桥这边的货币等于安置房 其它地方拿安置房都不如拿货币划算

luyh

拿钱单价是2.08万还是要扣掉0.13 ， 是1.95万呢

100240

庄在大南桥 发表于 2020-8-27 10:40
奉贤的安置房除了南桥周边本来就是虚高的价格 只有南桥这边的货币等于安置房 其它地方拿安置房都不如拿货币 ...

没有，邬桥也是拿钱和拿房差不多的

88233

eunice517 发表于 2020-8-26 23:31
我的意思是照这么算的话拆迁房的单价就是2.33万每平，就是这个单价上算感觉比市场价格贵啊，是不是还不如 ...

没什么好纠结的，到处都这样。
拆迁房拿超平方的本就就是坑，能不拿尽量不要拿超平方的。拆迁安置平方内很划算呢，单价2500~3500
货币补偿，价格合适也挺好的

sumacergu

动迁价格20800，再贴2500，实际购房成本在23300，那比新楼盘是便宜，但考虑到拆迁房的质量和地段，有点亏了。农村房屋一般面积在240-300平方，如果拿全款的话，也要500-600w。不像奉城那边，动迁必须拿一套房子，不能全额赔偿，而且动迁价格只有12500.

mail8118

现在的风是促新盘交易

而二手房和动迁房缓缓吧，没什么钱挣啊。