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说下身边朋友碰到拆迁房买卖纠纷打官司的问题

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发表于 2017-9-30 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 饭否 于 2017-9-30 11:20 编辑

最近了解道一个朋友几年前买了一套拆迁房,60W。现在涨到200多万。最近房子可以过户了,碰到上家索要80W才肯陪过户,朋友还算有良心,最多给20W.上家不肯,最少要50W.朋友无法接受,隧去和律师咨询,律师明确表示,房屋还不能办产证前,签署的合同是无效的,但是,房屋可以过户以后,这个合同就正式生效了。然后就开始打官司,最后法院判决,上家败诉,还要赔付楼主朋友违约金四万多元(当初合同上写着不过户就按照天数要赔付违约金)

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发表于 2017-9-30 08:32 | 显示全部楼层
这个不错,让那些黑心户见鬼去吧。。。
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发表于 2017-9-30 08:37 | 显示全部楼层
自作自受……
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发表于 2017-9-30 09:32 | 显示全部楼层
不讲信用的上家活该
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发表于 2017-9-30 09:51 | 显示全部楼层
如果能过户的时候,你朋友无法在上海购房了,这个怎么算?
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发表于 2017-9-30 10:17 | 显示全部楼层
上家黑心,活该。
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发表于 2017-9-30 10:26 | 显示全部楼层
真的假的呀
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发表于 2017-9-30 10:43 | 显示全部楼层
115690513 发表于 2017-9-30 09:51
如果能过户的时候,你朋友无法在上海购房了,这个怎么算?

买家败诉!
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发表于 2017-9-30 10:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 涨停雷达 于 2017-9-30 10:48 编辑

既然已经闹僵了

上家房子抵押贷款

就是不过户

耗到老人死了   
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 楼主| 发表于 2017-9-30 10:55 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-9-30 10:45
既然已经闹僵了

上家房子抵押贷款


法院可以强制执行的,拿着执行庭的文件去房产交易中心申请解冻,是不是能绕开上家直接强制过户那倒不是很清楚
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发表于 2017-9-30 11:01 | 显示全部楼层
饭否 发表于 2017-9-30 10:55
法院可以强制执行的,拿着执行庭的文件去房产交易中心申请解冻,是不是能绕开上家直接强制过户那倒不是 ...

房子抵押状态  法院也不能执行的
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 楼主| 发表于 2017-9-30 11:03 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-9-30 11:01
房子抵押状态  法院也不能执行的

她的抵押本身就是不合法的
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发表于 2017-9-30 11:05 | 显示全部楼层
饭否 发表于 2017-9-30 11:03
她的抵押本身就是不合法的

有什么不合法

第三方贷款公司

合同时间签在你法院起诉前

你朋友住在里面  贷款公司每天来骚扰也受不了吧
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 楼主| 发表于 2017-9-30 11:08 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-9-30 11:05
有什么不合法

第三方贷款公司

你不要忘了还有份房产买卖合同,你这样搞无非就是再打另外一桩官司
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发表于 2017-9-30 11:10 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-9-30 10:45
既然已经闹僵了

上家房子抵押贷款

没房产证也能低压贷款?
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 楼主| 发表于 2017-9-30 11:14 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-9-30 10:45
既然已经闹僵了

上家房子抵押贷款

被你绕进了。没产证拿什么去抵押,诉讼期间,房子是冻结状态,就算你是房东也办不出产证。
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发表于 2017-9-30 11:17 | 显示全部楼层
请问是哪个律师所?明确表示,房屋还不能过户前,签署的合同是无效的,这是真的吗?有法律依据吗,这样大家还敢买吗
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 楼主| 发表于 2017-9-30 11:20 | 显示全部楼层
wqnqwqnq 发表于 2017-9-30 11:17
请问是哪个律师所?明确表示,房屋还不能过户前,签署的合同是无效的,这是真的吗?有法律依据吗,这样大家 ...

买卖还不能办产证的拆迁房,本身就是不受法律保护的,随便百度下都知道
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发表于 2017-9-30 11:34 | 显示全部楼层
意思动迁房买不得?
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发表于 2017-9-30 12:05 | 显示全部楼层
中介贴鉴定完毕
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