老街物业是流氓。。。逆天了

bola

前天坐出租车，消息灵通的司机告诉我，现在老街的物业是在完全没有考虑民意、没走基本流程的情况下（注意，是完全没有），被一个曾经坐过牢的川沙人花钱买断，物业工作人员很多是专门请的地痞流氓，前几天，因为物业费纠纷，一业主被恐吓后进华山医院抢救。这种传闻，真的会造成人人自危的负面效果。

几乎每天发生为停车费业主和物业保安门卫发生口水战甚至大打出手的事件，进而导致小区门口堵塞影响其他业主出行，邻居们对物业怨声载道，不绝于耳。
物业是业主请来的地头蛇，横行霸道，业主们交了保护费，还成天受辱

老街的物业不是好与差的问题，已经到了变态的地步
业主在物业的监管和监视下生活，物业服务性好无体现，这些算了，孩子们玩的器具都坏了，存在安全隐患，很多居民反映，回答是：没钱！

每天面对凶神恶煞的保安门卫，动不动就用恐吓性语言，整个社区散发着低端恶俗味道，其风采决不亚于前段事件令人关注的城管欺压百姓的报道。

另外，这几天出门，看到小区门口竖了一个大黑板，上面大字写着：无证停车，一律五元。
语气哪里是提示，分明是黑道的口气，潜台词充满血腥暴力气息，以及业主对收停车费不是出于管理需要，赤裸裸＂收买路钱＂意识无声的愤怒。

小区现在车辆日增、车位紧张，确实是问题，收取无证车辆停车费，，以前科瑞也有先例，但是，我真的不相信除了收取停车费一条途径，没有其他辅助的办法，且收取的停车费用的去向使用情况业主也豪不知情，连孩子们玩的滑滑梯荡秋千修葺的经费，也能理直气壮不假思索地说：没钱。拧几个螺丝应该不影响你们的发财大计吧。不必这么恶劣和出格，流氓都有流氓逻辑呢。

收取停车费应该不是物业主要甚至唯一的事务，物业管理是一门学问，物业更是服务性行业，放开现在老街物业工作人员对业主大呼小叫的恶劣风气不谈，在很多应该由物业去管理的事务没管理好，应该由物业解决或者提出解决方案的问题没解决好，尚未造成严重后果之前，我宁愿认为这是你们的业务水平和职业素养不够。但造成了严重后果呢？

顺便提，以前科瑞也收费，三元，虽然也反感，至少不恐怖



业主们，我们之中，大部分家庭的房子是在如此高的房价下，用血汗钱，有的甚至花父母一生的积蓄和家当买的，即使家境宽裕也是一笔可观的开支，炒房投资的人是不住的，我们每天辛苦地在天朝喘息，努力活着，再累还能回家，再委屈也有避风港，花那么多钱买房，如果安居的底限都被触犯，普通人的唯一，最后，最小的一块净土被践踏、侵犯。每日生活的地方没有友爱，起码的尊重，遑论服务，和谐，幸福指数，人文关怀，美好的生活，令人寒心。

希望各位业主拿出主人翁的姿态，以后遇到物业故意刁难，能据理力争，如果业主人人都做＂算了＂先生，人人乡愿，那么人人都有被物业日益助长嚣张气焰烫到的一天，人人不应该懂得维护自己的合理合法权益吗，这不但是为了自己，也是一个现代公民权利和义务，更是为了南桥老街全体业主能够有一个正常（说美好还有点早）的生活环境。我知道，现在很多人觉得（包括我们自己）郊区人好糊弄，可以反仆为主，为所欲为，难道老街业主淳朴民风是物业用来欺压业主，牟取暴利的借口和信心吗。并不是自愧不如，但我想，老街物业的行径如果在市区，应该早已滚蛋了吧。

我不想看到业主们积压的无声的愤怒慢慢烧成一团火，以暴制暴根本就是问题的另一面，可是，作为一个母亲，看到七零八落的设施，潜在或者在眼前的危险，我们反应的问题得不到解决，甚至回应都没有，难道非得问题造成严重后果的时候，下一个物业接手烂摊子，你们因为出事拍屁股走人，算是问题的了结。受伤害只有是业主。那么物业的职责是什么呢。

为什么业主能够平静、用尊重的语气的谈问题的时候，物业执意选择简单粗暴的方式回应呢。

六月

不满意  炒了他

bola

业主根本没聘他

bola

今天早上出门，因为车里放了2张停车证（一张是单位的）就被门卫指着呵斥：放这么多张停车证，让我们怎么辨认哪张是老街的。。。娘的，老子自己的车，内部摆设也要你管。

xq931535

顶楼主。。。。的确是拿钱不干事的，

Diablo0402

现在已经发展到这种地步了？无语。。。

文弱书生

bola

xq931535 发表于 2012-7-30 09:39
顶楼主。。。。的确是拿钱不干事的，

干不干事已经不奢求了，气焰嚣张，比黑社会还黑社会。。。从来不给业主好脸色，动不动就破口大骂，客气点也是颐指气使

zcylovewch

媒体呀

yjs1fmy

建议LZ把以上内容发到市长信箱，在几个工作日内会有专人解决回复，，和解决回访

bola

叫我叔叔 发表于 2012-7-30 09:42
把业委会那几个王八蛋揪出来，没他们默许，没签合同，这家物业公司怎么会进场？ 另外，跟物业公司搞的话，很 ...

团结起来！！！

不用管我是谁

想不到时这样子的，听听就吓人

shenshe110

bola 发表于 2012-7-30 09:39
今天早上出门，因为车里放了2张停车证（一张是单位的）就被门卫指着呵斥：放这么多张停车证，让我们怎么辨认 ...

应当摆张公安局的停车证

bola

链接：http://bbs.52fx.cn/thread-304703-1-1.html各位备用，将来不缴费的业主会被物业起诉的，应对物业起诉的方法
也准备打物业官司——应对物业起诉的具体办法大全 (点击:159)  
  1、 物业费案件在法院是诉一件判一件的，也就是说物业公司是100%赢的。原因并不是因为物业公司完全占理，而是因为法院在审理中根本不审查不理睬业主作为被告方的理由。
——这是物业管理费诉讼的实际操作情况。

2、物业费的依据并不是法律规定，而是基于业主与物业公司的合同。所以，只要是物业公司应该做到而没有做到的，都可以成为业主拒付物业费的抗辩理由。但实际情况请参照第1条。
——这是物业管理费法律层面的问题。

3、鉴于法院在物业案件上的实际操作情况，法院实际已经成为物业公司的催帐员，不要指望能打赢官司。这种都是一批几十甚至几百个案子上的，法院都是把这些案子当作提高结案率的皮夹子来捡的，你不要指望法官会为你一个案子来花心思。这样的法官恐怕若干年后才会有。

4、法院已经意识到物业案子不能用这样的思路判了，因为遇到大量物业公司有问题的案件。已经有法院向高院提出过建议要求对物业案件的办案思路进行调整。

这是我在南桥老街业主论坛看到的一个业主发的帖子

bola

有人将物业问题反应到房管所，结果被房管所一领导带上一女职工一起上门教育该业主的

pbfly

哎 杯具啊 老街业主之一  

尚善

zcylovewch 发表于 2012-7-30 09:47
媒体呀

别没事就赖媒体，作为该行业从业人员，我曾经试图要曝光，可是真正到采访那些“苦难业主”的时候，没有一个人愿意挺身站出来说两句的。你认为这是媒体的错吗！？

爱问人

bola 发表于 2012-7-30 09:55
有人将物业问题反应到房管所，结果被房管所一领导带上一女职工一起上门教育该业主的

真的假的

爱问人

叫我叔叔 发表于 2012-7-30 09:42
把业委会那几个王八蛋揪出来，没他们默许，没签合同，这家物业公司怎么会进场？ 另外，跟物业公司搞的话，很 ...

业委会都还没成立了

爱问人

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