21单元有发展吗？

hitler1939 · 发表于 2024-4-1 09:50

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21单元就是靠近5号线奉浦大道那边以后会有发展吗？按位置来讲是靠近老城区，属于工业区，不过附近工厂也基本搬走了，现在就盖了几个楼盘，目前属于空白地带不知道以后会不会有发展？那边暂时就一个商品房，均价3.8万，还有一个公租房，其它就空白了。

z00z00 · 发表于 2024-4-2 10:33

xuexiaoye 发表于 2024-4-2 10:12
搞个龟速地铁为了卖地改路线人流多的地区反而没地铁然后觉得一条不够再申请一条重复建设

本来5号线一直往南到阳光多好，15号线金海路一直到海湾，8号线浦星公路到南奉公路，南枫线走南奉公路一线串联，多好，可是这帮狗东西即废物，又要卖地造房出政绩升官，哎

hitler1939 · 发表于 2024-4-2 11:23

你们都是吐槽五号线慢，那还何必埋怨地铁不通过自己家门口呢！

庐山升龙霸 · 发表于 2024-4-1 10:58

没钱搞别的了，除了地铁新华医院近一点别的暂时不要想。 3.8亏的。

庐山升龙霸 · 发表于 2024-4-4 22:57

danqian 发表于 2024-4-4 22:15
讲真，真正学习好的孩子不是靠父母长时间盯出来的

讲真，不用盯的孩子一个学校一个年级一只手数的过来。而且现在学校提倡减负，等于家长要承担一部分教学了。

EXPO · 发表于 2024-4-2 17:03

z00z00 发表于 2024-4-2 10:35
年级大了最好不要生病，生病了直接一脚去，对自己好对小的也好，我家里人生病了是直接送上海的，现在都有 ...

送上海是可以，但是看病还要预约检查，检查有的还分几天不同时段，还有日常配药啥的，很麻烦的，所以如果家附近就有医院，可让老人自己去搞定，每次都麻烦孩子，老人孩子都嫌烦

喔喔喔wowo · 发表于 2024-4-1 10:50

呵呵，房产投资时代过去了，看自己的需求，说实话，买个地铁房不就是想着以后升值么？当升值预期不在的时候，问问自己到底要不要地铁房，自用？一年到头都不做几次地铁。。。还是结合自己的核心需求。说实话，相比住高层，我更喜欢低密度的社区，最高4楼的那种多层，性价比高。孩子上学，周边10分钟车程，接送接送，完全接受。

EXPO · 发表于 2024-4-1 10:38

没潜力的叫老城区，但凡叫某某单元的，都是高大上，有潜力的

xindihu · 发表于 2024-4-1 14:11

那边纯卖楼啊，真的是啥配套都没有

古小小 · 发表于 2024-4-1 14:18

EXPO 发表于 2024-4-1 10:38
没潜力的叫老城区，但凡叫某某单元的，都是高大上，有潜力的

看看后续产业会不会跟上来，没产业的房价上不来。张江边上的唐镇为啥那么多人强，张江高收入的人太多了

FXNQXD · 发表于 2024-4-1 14:37

xindihu 发表于 2024-4-1 14:11
那边纯卖楼啊，真的是啥配套都没有

你看看新城有均价低于4的楼盘哇。

z00z00 · 发表于 2024-4-1 16:00

要我说奉贤只有恒盛北6单元有价值，现在都互联网经济了，还有人执着附近的商业体和医院，医院又不是天天去，太近又晦气病毒多，去也是又车子很方便，也不说来了奉贤会不会和中心医院一样，配套商业啥的老城区很方便是吧，可是我以前住老城区买东西很方便也都是快递送上门的，现在住乡下也是叫快递，对居住来说商业和医院早不是必须的了，未来奉贤居住只有两个，一个是居住改善一个是小孩读书，其他的不重要

z00z00 · 发表于 2024-4-1 16:07

喔喔喔wowo 发表于 2024-4-1 10:50
呵呵，房产投资时代过去了，看自己的需求，说实话，买个地铁房不就是想着以后升值么？当升值预期不在的时候 ...

未来富人就是别墅，差一点的叠墅，这个是生来就有，没有就没有，中产8层低密度电梯房，，高层物业管理好的还好，在奉贤物业不好位置也不好的高层几十年后就是垃圾，，所以我非常不待见拆迁高层，许多人都被政府和相关利益方忽悠了

古小小 · 发表于 2024-4-1 17:18

z00z00 发表于 2024-4-1 16:07
未来富人就是别墅，差一点的叠墅，这个是生来就有，没有就没有，中产8层低密度电梯房，，高层物业管理好 ...

不是应该地段地段地段吗

z00z00 · 发表于 2024-4-1 17:39

古小小发表于 2024-4-1 17:18
不是应该地段地段地段吗

别墅类不讲究什么地段，买得起这个的孩子读书不会有什么问题，这种是舒适性，终极改善了，南桥实际上没什么好的地段的，所谓好的地段可以在政府规划中不停改变的，要说地段，现只有在造的15号线新城2个站点，附近步行5分钟的房子才可以算好地段，这种好地段的属性未来很长时间不会变，在地铁口要骑电瓶车5分钟的地段都是假的

古小小 · 发表于 2024-4-1 19:22

z00z00 发表于 2024-4-1 17:39
别墅类不讲究什么地段，买得起这个的孩子读书不会有什么问题，这种是舒适性，终极改善了，南桥实际上没什 ...

在奉贤地铁口的房子上限都比较低，如果是经常乘地铁出进市区的话，他们能从全市来看。时间和性价比高的地方。在奉贤买房子主要看政府在哪个地方投资，规划和实际落地很重要。怕奉贤烂尾的太多，南桥新城就万达和绿地康美谷烂尾这么多年了。虽然有人接手后续能不能开出商业成很大问题呢

EXPO · 发表于 2024-4-1 20:15

z00z00 发表于 2024-4-1 16:00
要我说奉贤只有恒盛北6单元有价值，现在都互联网经济了，还有人执着附近的商业体和医院，医院又不是天天去 ...

等年纪大了就会发现家旁边有个大型三甲医院真心好

xuexiaoye · 发表于 2024-4-2 10:12

古小小发表于 2024-4-1 19:22
在奉贤地铁口的房子上限都比较低，如果是经常乘地铁出进市区的话，他们能从全市来看。时间和性价比高的地 ...

搞个龟速地铁为了卖地改路线人流多的地区反而没地铁然后觉得一条不够再申请一条重复建设

z00z00 · 发表于 2024-4-2 10:35

EXPO 发表于 2024-4-1 20:15
等年纪大了就会发现家旁边有个大型三甲医院真心好

年级大了最好不要生病，生病了直接一脚去，对自己好对小的也好，我家里人生病了是直接送上海的，现在都有车了方便

z00z00 · 发表于 2024-4-2 10:39

古小小发表于 2024-4-1 19:22
在奉贤地铁口的房子上限都比较低，如果是经常乘地铁出进市区的话，他们能从全市来看。时间和性价比高的地 ...

奉贤说真没什么地段的，地段在卖地随时可以变的，看着吧，10单元没地了到吹到鱼，鱼地没了政府吹的就是别的地方了，总归还是15线地铁口5分钟路程保值点，南桥又没真正好的产业

blacsheep · 发表于 2024-4-2 11:15

z00z00 发表于 2024-4-2 10:33
本来5号线一直往南到阳光多好，15号线金海路一直到海湾，8号线浦星公路到南奉公路，南枫线走南奉公路一线 ...

是啊，五号线但凡从老城边上走一点点，新城房价也不至于脱节，老城区的置换潜在户还是很多的，老旧顶流2W和5W的价差还是很大的。

xindihu · 发表于 2024-4-2 11:22

xuexiaoye 发表于 2024-4-2 10:12
搞个龟速地铁为了卖地改路线人流多的地区反而没地铁然后觉得一条不够再申请一条重复建设

老陈被弄下台后，原有的规划全部推倒了，纯纯的为了卖楼赚钱服务，否则东西各一条地铁真的是方便

21单元有发展吗？

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